BODEGAS CORPORATIVAS EN VENTA EN LIBRAMIENTO NORPONIENTE, QUERÉTARO

Desenvolvimento microindustrial com armazéns corporativos com escritório e área de carga/descarga.

Localizado na Rodovia Norponiente, em uma das áreas de fácil acesso em Querétaro:

- 26 km do Parque Industrial Querétaro
- 23 km do Parque Industrial Amexhe
- 18 km do Polígono Empresarial Santa Rosa
- 15 km da Planta Toyota
- 12 km da Zona Industrial Benito Juárez
- 26 km do Macrolibramento Apaseo - Palmillas
- 19 km do entroncamento com a estrada para San Luis Potosí
- 14 km do entroncamento com a estrada livre para Celaya
- 10 km do entroncamento com a rodovia 57

Oferece uma localização estratégica para armazenamento e distribuição, bem como o fornecimento de serviços e insumos para mais empresas da região. Com ALTA disponibilidade de mão de obra, pois existem bairros vizinhos como Ciudad del Sol, Sonterra, Viñedos, Tres Cantos, Paseos de San Miguel.

CARACTERÍSTICAS DO DESENVOLVIMENTO:

- 18.311 m2 de terreno
- 11.695 m2 de construção
- 29 unidades privativas
- Áreas verdes e de lazer
- Segurança 24 horas
- Sistema de Câmera de Circuito Fechado (CCTV)
- Acesso controlado
- Regulamento interno
- Estação de tratamento
- Irrigação por aspersão
- Estacionamento permeável para clientes e fornecedores
- Proteção contra vandalismo na divisa posterior
- Vias com concreto MR-40
- Quiosques recreativos
- Refeitório aberto

CARACTERÍSTICAS DO ARMAZÉM:

- Armazém tipo B: 338,75 m2

- Escritórios
- Estacionamento privado coberto
- Altura máxima 7 m
- Altura mínima 6 m
- Até 10 kVA por armazém (sob solicitação)
- Iluminação LED de baixo consumo
- Iluminação natural de 20%
- Cortina de acesso para veículos
- Estrutura metálica de carga independente das paredes
- Muro completo até o teto de bloco estriado com qualidades térmicas e isolantes
- Lâmina KR18 com isolamento térmico.

Preço de venda a partir de R$ 16.737,35 MXN por m2 mais IVA da construção.

BENEFÍCIOS NA PRÉ-VENDA:

- Benefícios fiscais
- Lista de preços preferenciais
- Financiamento de até 12 MSI e planos competitivos
- Desconto para pagamento à vista

ENTREGAS:
Etapa 1 - Fevereiro de 2026
Etapa 2 - Agosto de 2026
Etapa 3 - Fevereiro de 2027

ARMAZÉNS DISPONÍVEIS:
> A: 329,11 m2
> B: 338,75 m2
> C: 378,75 m2
PREÇO R$ 16.737,35 MXN POR M²
Preços, características e fotografias devem ser considerados meramente informativos e sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para uma cotação mais precisa e atualizada, por favor, entre em contato conosco, um de nossos consultores especializados terá o prazer em atendê-lo.Desarrollo microindustrial con bodegas corporativas con oficina y zona de carga/descarga.

Ubicado sobre el Libramiento Norponiente, en una de las zonas de fácil acceso en Querétaro:

A 26 km del Parque Industrial Querétaro
A 23 km del Parque industrial Amexhe
A 18 km del Polígono Empresarial Santa Rosa
A 15 km de la Planta Toyota
A 12 km de la zona Industrial Benito Juárez
A 26 km del Macrolibramiento Apaseo - Palmillas
A 19 km del entronque con carretera a San Luis Potosí
A 14 km del entronque con carretera libre a Celaya
A 10 km del entronque con carretera 57

Otorga una ubicación estratégica para almacenamiento y distribución, así como la proveeduría de servicios e insumos a más empresas de la zona. Con ALTA disponibilidad de mano de obra ya que se encuentran colonias aledañas como Ciudad del Sol, Sonterra, Viñedos, Tres Cantos, Paseos de San Miguel.

CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO:

-18,311 m2 de terreno
-11,695 m2 de construcción
-29 Unidades privativas
-Áreas verdes y de esparcimiento
-Seguridad 24 hrs
-Sistema de Circuito Cerrado de TV (CCTV)
-Acceso controlado
-Reglamento interno
-Planta de saneamiento
-Riego por aspersión
-Estacionamiento permeable para clientes y proveedores
-Protección antivandálica en colindancia posterior
-Vialidades con concreto MR-40
-Kioscos recreativos
-Comedor abierto

CARACTERÍSTICAS DE LA BODEGA:

-Bodega tipo B: 338.75 m2

-Oficinas
-Estacionamiento privado techado
-Altura máxima 7 m
-Altura mínima 6 m
-Hasta 10 kVA's por bodega (a solicitud)
-Iluminación LED de bajo consumo
-Iluminación natural del 20%
-Cortina de acceso vehicular
-Estructura metálica de carga independiente a muros
-Muro completo a techo de block estriado con cualidades térmicas y aislantes
-Lámina KR18 con aislamiento térmico.

Precio de venta desde $16,737.35 MXN por m2 más IVA de la construcción.

BENEFICIOS EN PREVENTA:

-Beneficios fiscales
-Lista de precios preferenciales
-Financiamiento de hasta 12 MSI y planes competitivos
-Descuento por pago de contado

ENTREGAS:
Etapa 1 - Febrero 2026
Etapa 2 - Agosto 2026
Etapa 3 - Febrero 2027

BODEGAS DISPONIBLES:
>A: 329.11 m2
>B: 338.75 m2
>C: 378.75 m2
PRECIO $16737.35 MXN POR M²
Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.