Armazéns Tipo A para Aluguel em Otay, Tijuana | A partir de 175 m² | LogísticaBodegas Tipo A en Renta en Otay, Tijuana | Desde 175 m² | Logística

Otimize sua operação em um dos corredores industriais e logísticos mais importantes da fronteira México–Estados Unidos.

Localizadas no coração do **Centro Industrial de Otay**, esses modernos **armazéns Tipo A** foram projetados para atender às necessidades de empresas dedicadas ao armazenamento, distribuição, logística, comércio exterior, importação e exportação.

Sua localização estratégica, a poucos minutos da **Ponte de Otay**, escritórios de alfândega e pátios fiscais, permite reduzir os tempos de trânsito, otimizar a cadeia de suprimentos e fortalecer as operações transfronteiriças com os Estados Unidos.

Especificações Técnicas

* Armazéns Tipo A para armazenamento e logística.
* Superfícies disponíveis a partir de **175 m²**.
* Opção disponível de **184 m²**.
* Altura livre de **9,5 metros**, ideal para instalação de prateleiras e maximização do armazenamento vertical.
* 1 doca de carga e descarga por armazém.
* Amplo pátio de manobras.
* Amplo estacionamento para usuários e visitantes.
* Fibra óptica disponível.
* Iluminação em áreas comuns.
* Acesso controlado.
* Cabine de segurança.
* Sistema de videovigilância com monitoramento 24 horas.
* Espaço destinado para escritórios administrativos (uso não industrial).

Localização Estratégica

O desenvolvimento está localizado dentro do **Centro Industrial de Otay**, uma das áreas com maior atividade logística e industrial de Tijuana, com acesso imediato a:

* Ponte Internacional de Otay.
* Escritórios de alfândega.
* Pátios fiscais.
* Aeroporto Internacional de Tijuana.
* Corredores industriais.
* Principais vias da cidade.
* Rotas de exportação para os Estados Unidos.

Essa localização permite otimizar operações de importação, exportação, armazenamento e distribuição regional e internacional.

Ideal para

* Empresas de logística (3PL e 4PL).
* Agências de alfândega.
* Empresas de importação e exportação.
* Centros de distribuição (CEDIS).
* Empresas de e-commerce.
* Comercializadoras.
* Empresas de manufatura leve.
* Operadores de comércio exterior.
* Escritórios logísticos e administrativos com área de armazenamento.

Vantagens Competitivas

* Localização privilegiada dentro do principal corredor industrial de Otay.
* Infraestrutura projetada para operações logísticas de alto desempenho.
* Excelente conectividade com pontes internacionais e pátios fiscais.
* Altura ideal para sistemas de armazenamento em prateleiras.
* Desenvolvimento com acesso controlado e segurança permanente.
* Espaços funcionais para empresas nacionais e internacionais que operam no mercado dos Estados Unidos.

Disponibilidade e Preço

Preço de aluguel:
USD $13,00 por m² + IVA

Exemplos:

*175 m²: USD $2,275 + IVA mensais.
*184 m²: USD $2,392 + IVA mensais.

Uma localização estratégica para fortalecer sua operação

Esses armazéns representam uma excelente oportunidade para empresas que buscam uma infraestrutura moderna, eficiente e com acesso imediato à fronteira, permitindo otimizar os tempos de distribuição, reduzir custos logísticos e fortalecer suas operações de comércio internacional.

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Especialistas em imóveis industriais, logísticos e comerciais na Baja Califórnia.

Escritório: (664) 608-0029
WhatsApp: (664) 404-0198

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Ubicadas en el corazón del **Centro Industrial de Otay**, estas modernas **bodegas Tipo A** han sido diseñadas para satisfacer las necesidades de empresas dedicadas al almacenamiento, distribución, logística, comercio exterior, importación y exportación.

Su ubicación estratégica, a pocos minutos de la **Garita de Otay**, oficinas de aduanas y patios fiscales, permite reducir tiempos de traslado, optimizar la cadena de suministro y fortalecer las operaciones transfronterizas con Estados Unidos.

Especificaciones Técnicas

* Bodegas Tipo A para almacenamiento y logística.
* Superficies disponibles desde **175 m²**.
* Opción disponible de **184 m²**.
* Altura libre de **9.5 metros**, ideal para instalación de racks y maximización del almacenamiento vertical.
* 1 andén de carga y descarga por bodega.
* Amplio patio de maniobras.
* Amplio estacionamiento para usuarios y visitantes.
* Fibra óptica disponible.
* Alumbrado en áreas comunes.
* Acceso controlado.
* Caseta de vigilancia.
* Sistema de videovigilancia con monitoreo las 24 horas.
* Espacio destinado para oficinas administrativas (uso no industrial).

Ubicación Estratégica

El desarrollo se encuentra dentro del **Centro Industrial de Otay**, una de las zonas con mayor actividad logística e industrial de Tijuana, con acceso inmediato a:

* Garita Internacional de Otay.
* Oficinas de aduanas.
* Patios fiscales.
* Aeropuerto Internacional de Tijuana.
* Corredores industriales.
* Principales vialidades de la ciudad.
* Rutas de exportación hacia Estados Unidos.

Esta ubicación permite optimizar operaciones de importación, exportación, almacenamiento y distribución regional e internacional.

Ideal para

* Empresas de logística (3PL y 4PL).
* Agencias aduanales.
* Empresas de importación y exportación.
* Centros de distribución (CEDIS).
* Empresas de e-commerce.
* Comercializadoras.
* Empresas de manufactura ligera.
* Operadores de comercio exterior.
* Oficinas logísticas y administrativas con área de almacenamiento.

Ventajas Competitivas

* Ubicación privilegiada dentro del principal corredor industrial de Otay.
* Infraestructura diseñada para operaciones logísticas de alto desempeño.
* Excelente conectividad con garitas internacionales y patios fiscales.
* Altura ideal para sistemas de almacenamiento en racks.
* Desarrollo con acceso controlado y seguridad permanente.
* Espacios funcionales para empresas nacionales e internacionales que operan con el mercado estadounidense.

Disponibilidad y Precio

Precio de renta:
USD $13.00 por m² + IVA

Ejemplos:

*175 m²: USD $2,275 + IVA mensuales.
*184 m²: USD $2,392 + IVA mensuales.

Una ubicación estratégica para fortalecer su operación

Estas bodegas representan una excelente oportunidad para empresas que buscan una infraestructura moderna, eficiente y con acceso inmediato a la frontera, permitiendo optimizar tiempos de distribución, reducir costos logísticos y fortalecer sus operaciones de comercio internacional.

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Oficina: (664) 608-0029
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