🏗️ DEPÓSITO COMERCIAL PARA PRÉ-RENTAL | SAN BERNARDINO, TEXCOCO 🏗️

Projeto ideal para empresas, franquias e operadores logísticos que buscam garantir uma localização estratégica desde a fase de construção, com possibilidade de adaptações personalizadas.

📍 Localização estratégica:
Na avenida principal em San Bernardino, Texcoco, em uma área de alto tráfego, cercada por bairros com alta densidade populacional, garantindo visibilidade, acessibilidade e operação eficiente.

📐 Características do desenvolvimento:

Terreno total: aprox. 3.000 m²

Desenvolvimento dividido em 2 depósitos independentes

Cada depósito conta com:

1.000 m² de armazém

Aprox. 500 m² de estacionamento ou pátio de manobras

Área total por unidade: 1.500 m²

Fase: em construção (pré-aluguel)

Serviços: eletricidade e drenagem

Acesso direto da avenida principal

🏢 Opção BTS (Build to Suit):
Disponível para franquias ou empresas que assumirem o projeto nesta fase e exigirem adaptações específicas de acordo com seu modelo operacional.

💰 Preço de aluguel (por toda a área do terreno):

$140 MXN por m² (negociáveis)

Preço total por depósito (1.500 m²): $210.000 MXN mensais

🔑 Vantagens competitivas:
✔️ Alta exposição comercial
✔️ Fluxo veicular constante
✔️ Pátio de manobras ou estacionamento próprio
✔️ Projeto adaptável a operações logísticas, comerciais ou de varejo
✔️ Localização com mercado cativo ao redor

📞 Agende uma consulta e garanta seu espaço hoje.
Esse tipo de projeto, nesta localização e com opção BTS, não permanece muito tempo no mercado.

NOTA: As imagens são renders e não representam o resultado final do projeto; este pode variar. Mudanças de preço sem aviso prévio. Consulte um assessor.🏗️ BODEGA COMERCIAL EN PRE-RENTA | SAN BERNARDINO, TEXCOCO 🏗️

Proyecto ideal para empresas, franquicias y operadores logísticos que buscan asegurar una ubicación estratégica desde etapa de construcción, con posibilidad de adecuaciones a la medida.

📍 Ubicación estratégica:
Sobre avenida principal en San Bernardino, Texcoco, en una zona de alta afluencia vehicular, rodeada de colonias con alta densidad poblacional, lo que garantiza visibilidad, accesibilidad y operación eficiente.

📐 Características del desarrollo:

Terreno total: aprox. 3,000 m²

Desarrollo dividido en 2 bodegas independientes

Cada bodega cuenta con:

1,000 m² de nave

Aprox. 500 m² de estacionamiento o patio de maniobras

Área total por unidad: 1,500 m²

Etapa: en construcción (pre-renta)

Servicios: luz y drenaje

Acceso directo desde avenida principal

🏢 Opción BTS (Build to Suit):
Disponible para franquicias o empresas que tomen el proyecto en esta etapa y requieran adecuaciones específicas conforme a su modelo operativo.

💰 Precio de renta (por toda el área del terreno):

$140 MXN por m² (negociables)

Precio total por bodega (1,500 m²): $210,000 MXN mensuales

🔑 Ventajas competitivas:
✔️ Alta exposición comercial
✔️ Flujo vehicular constante
✔️ Patio de maniobras o estacionamiento propio
✔️ Proyecto adaptable a operación logística, comercial o retail
✔️ Ubicación con mercado cautivo alrededor

📞 Agenda una cita y asegura tu espacio desde hoy.
Este tipo de proyectos, en esta ubicación y con opción BTS, no permanecen mucho tiempo en el mercado.

NOTA: Las imágenes son renders y no representan el resultado final del proyecto, éste puede variar. Cambios en precio sin previo aviso. Consulta con un asesor.