Armazém e Local Comercial à VendaBodega y Local Comercial en venta

Armazém com Espaço Comercial à Venda – La Magdalena, Zapopan

📍 Localização: Calle Girasol 775, Hacienda Las Palomas, La Magdalena, Zapopan, Jalisco
💰 Preço de venda: $1.900.000 MXN
📐 Terreno: 161,82 m² (8 x 20 m)
📊 Taxa de CAP estimada: 11-13% ao ano
🏦 Créditos aceitos

Descrição:
Oportunidade ideal para investidores. Propriedade com excelente retorno, já alugada, que combina funcionalidade e localização estratégica. Composta por um armazém, espaço comercial e escritório, pronta para gerar fluxo de caixa desde o primeiro dia.

Distribuição e características:

Espaço comercial de 32 m² na frente (atualmente uma mercearia)
Armazém amplo com escritório privado, banheiro completo e quintal
Porão de 9 m² para armazenamento
Instalação elétrica 110V e 220V bifásica

Localização estratégica:
A propriedade está localizada em uma área de crescimento dentro da sede de Tesistán.
La Magdalena conta com projetos de pavimentação, centros comunitários e excelente conectividade com vias como Periférico e Av. Juan Gil Preciado.Bodega con Local Comercial en Venta – La Magdalena, Zapopan

📍 Ubicación: Calle Girasol 775, Hacienda Las Palomas, La Magdalena, Zapopan, Jalisco
💰 Precio de venta: $1,900,000 MXN
📐 Terreno: 161.82 m² (8 x 20 m)
📊 CAP RATE estimado: 11-13% anual
🏦 Se aceptan créditos

Descripción:
Oportunidad ideal para inversionistas. Propiedad con excelente retorno, ya rentada, que combina funcionalidad y ubicación estratégica. Conformada por una bodega, local comercial y oficina, lista para generar flujo desde el primer día.

Distribución y características:

Local comercial de 32 m² al frente (actualmente tienda de abarrotes)
Bodega amplia con oficina privada, baño completo y patio trasero
Sótano de 9 m² para almacenamiento
Instalación eléctrica 110V y 220V bifásica

Ubicación estratégica:
La propiedad se encuentra en una zona de crecimiento dentro de la cabecera de Tesistán.
La Magdalena cuenta con proyectos de pavimentación, centros comunitarios y excelente conectividad hacia vialidades como Periférico y Av. Juan Gil Preciado.