¡Gran Oportunidad para Inversionistas!

Amplio Espacio con Potencial Comercial, Industrial o de Servicio a 500 m de la Central de Abasto.
Ubicación estratégica, alto flujo comercial y enorme potencial de desarrollo.
Este inmueble es ideal para quienes buscan aprovechar la demanda de la zona, ya sea para almacenamiento, operaciones logísticas, comercio, servicios o incluso un proyecto de reconversión inmobiliaria.

Situado en una zona donde convergen escuelas, comercio local, transporte y actividades industriales, esta propiedad representa una de las pocas oportunidades de gran escala tan cerca de la Central de Abasto.

* Características principales:
- Terreno con construcción aprovechable, ideal para renovar, ampliar o reconvertir según tu proyecto.
- Superficie total de terreno: 998 m²
- Construcción actual: 1,248 m²
División interna: 4 espacios independientes de aprox. 250 m² c/u
- Altura: 5 m
- Techo: Laminado
- Muros: Block de concreto, excelente resistencia
- Accesos: Bodega con 2 frentes, cada uno de 80 m²; ideal para facilitar entrada y salida de vehículos de carga o habilitar dos operaciones simultáneas.

* Ventajas competitivas de la ubicación:
- A solo 500 metros de la Central de Abasto, el punto comercial y de abasto más grande de Latinoamérica.
- Perfecto para operaciones de distribución, acopio, logística o negocios ligados a alimentos, insumos o transporte.
- Frente y colindancia con escuelas, generando flujo constante y una excelente oportunidad para comercios orientados a servicios, retail o consumo diario.
- Zona con uso mixto, atractiva para desarrolladores que buscan proyectos comerciales, habitacionales o de servicio.
- Fácil acceso a vialidades importantes como Año de Juárez, MéxicoHualquila, Eje 6 Sur y transporte público cercano.
- Espacio ideal para almacenamiento o desarrollo futuro.
- Perfecta para centro de distribución, talleres especializados, comercio mayorista, salones de eventos, pequeñas industrias, mini bodegas, comercio con alta demanda, o un proyecto habitacional/comercial mixto.
- Su amplitud, división interna y doble frente permiten operar múltiples negocios simultáneamente.

Una propiedad con este tamaño, ubicación y potencial es muy difícil de encontrar en esta zona!!

El precio publicado no incluye los gastos notariales, comisiones y contribuciones o impuestos que se causen con motivo del traslado de dominio de la propiedad. Los datos proporcionados por clientes o interesados serán tratados conforme a lo establecido en la ley federal de protección de datos personales, lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en la página web de Modus Vivendi Inmobiliaria S.C.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247