Armazém para aluguel/venda Menchaca II 18.000/1.700.000 LuPGle EMCBodega renta/venta Menchaca II 18,000/ 1,700,000 LuPGle EMC

💼 Propriedade Comercial e Industrial Leve – Armazém em Menchaca II, Querétaro

Disponível para venda ou locação, armazém comercial de 264 m² localizado estrategicamente na avenida principal de Menchaca II, garantindo alta conectividade e exposição comercial.

Dados Técnicos do Imóvel:

Dimensões: 8,00 m de frente por 33,00 m de fundo.

Área Total: 264 m².

Uso do Solo: Misto (Comercial / Serviços / Armazenamento).

Segurança e Acessos: Acesso veicular por meio de cortina metálica e acesso pedonal reforçado com porta de segurança.

Serviços Sanitários: 2 banheiros independentes.

Infraestrutura Hidráulica: Cisternas com sistema de bombeamento e reservatório elevado (caixa d'água de 1.100 L). Abastecimento via caminhão.

Infraestrutura Elétrica: Conexão de 110V (com viabilidade de adaptação para 220V para contratos de locação a partir de 24 meses).

Status Jurídico: Documentação em ordem com Certificado Ejidal.

Condições Financeiras:

Preço de Venda: $1.700.000 MXN.

Valor do Aluguel: $18.000 MXN mensais.

Requisitos de Locação: 1 mês de aluguel adiantado, 1 mês de depósito como garantia e contratação de apólice jurídica.💼 Propiedad Comercial e Industrial Ligera – Bodega en Menchaca II, Querétaro

Se ofrece en venta o arrendamiento nave/bodega comercial de 264 m² ubicada estratégicamente sobre la avenida principal de Menchaca II, garantizando alta conectividad y exposición comercial.

Ficha Técnica del Inmueble:

Dimensiones: 8.00 m de frente por 33.00 m de fondo.

Área Total: 264 m².

Uso de Suelo: Mixto (Comercial / Servicios / Almacenamiento).

Seguridad y Accesos: Acceso vehicular mediante cortina metálica y acceso peatonal reforzado con puerta de seguridad.

Servicios Sanitarios: 2 baños independientes.

Infraestructura Hidráulica: Cisterna con sistema de bombeo y depósito elevado (tinaco de 1,100 L). Abastecimiento vía pipa.

Infraestructura Eléctrica: Acometida de 110V (con factibilidad de adaptación a 220V para contratos de arrendamiento a partir de 24 meses).

Estatus Jurídico: Documentación en regla mediante Constancia Ejidal.

Condiciones Financieras:

Precio de Venta: $1,700,000 MXN.

Canon de Renta: $18,000 MXN mensuales.

Requisitos de Arrendamiento: 1 mes de renta por adelantado, 1 mes de depósito en garantía y contratación de póliza jurídica.