Galpão para alugar na Colonia Morelos, MonterreyBODEGA RENTA EN COLONIA MORELOS, MONTERREY

GALPÃO PARA ALUGAR COM ESCRITÓRIO*

📍 Privada Norte 428, Col. Morelos, Monterrey, N.L.

Características Gerais

✅ 327 m² de terreno.
✅ 327 m² de área construída.
✅ Apenas o térreo está para alugar.
✅ Construção totalmente nova.
✅ Construído com blocos térmicos, proporcionando melhor isolamento térmico.
✅ Excelente iluminação LED em todo o imóvel.
✅ Boa ventilação natural.
✅ Instalações elétricas totalmente novas.
✅ Espaços amplos e funcionais.
✅ Portão reforçado de alta resistência.

Distribuição

✅ Aproximadamente 210 m² de área de galpão.
✅ Aproximadamente 71 m² de escritórios.
✅ 46 m² de estacionamento com capacidade para 5 veículos.
✅ Altura aproximada de 4 metros.
✅ Frente aproximada de 14 metros.
✅ Profundidade aproximada de 23 metros.

Área de Escritórios e Serviços

✅ Espaço totalmente climatizado.
✅ Copa ampla.
✅ Bancada de cozinha equipada.
✅ Pia de aço inoxidável.
✅ Geladeira nova.
✅ Fogão de 6 bocas de alto fluxo.
✅ Exaustor de fumaça.

Banheiros

✅ 1 banheiro completo com chuveiro.
✅ ½ banheiro para visitantes localizado embaixo da escada.
✅ Banheiros totalmente novos.

Instalações

✅ Energia trifásica.
✅ Ar-condicionado nos escritórios.
✅ Acesso independente da fachada aos níveis superiores, sem interferir na operação do térreo.

Valor Agregado

✅ As vigas estruturais transversais têm perfurações que permitem instalar facilmente trilhos, sistemas de suspensão, canalizações ou mecanismos para o transporte interno de materiais.
✅ Excelente amplitude para adaptar o espaço a diferentes processos operacionais ou de armazenamento.

Ideal para

✔ Centro de distribuição.
✔ Empresa de logística.
✔ Armazém.
✔ Empresa comercializadora.
✔ Oficina especializada.
✔ Manufatura leve.
✔ Negócio com operação e escritórios no mesmo imóvel.

Serviços:
✅ Água incluída.
✅ O consumo de energia elétrica fica por conta do locatário.

*Preço do aluguel💵: $43,000*BODEGA EN RENTA CON OFICINA*

📍 Privada Norte 428, Col. Morelos, Monterrey, N.L.

Características Generales

✅ 327 m² de terreno.
✅ 327 m² de construcción.
✅ Solo se renta el primer nivel.
✅ Construcción completamente nueva.
✅ Construida con block térmico, brindando un mejor aislamiento térmico.
✅ Excelente iluminación LED en toda la propiedad.
✅ Buena ventilación natural.
✅ Instalaciones eléctricas completamente nuevas.
✅ Espacios amplios y funcionales.
✅ Portón reforzado de alta resistencia.

Distribución

✅ 210 m² aproximadamente de área de bodega.
✅ 71 m² aproximadamente de oficinas.
✅ 46 m² de estacionamiento con capacidad para 5 vehículos.
✅ Altura aproximada de 4 metros.
✅ Frente aproximado de 14 metros.
✅ Fondo aproximado de 23 metros.

Área de Oficinas y Servicios

✅ Espacio completamente climatizado.
✅ Cocineta amplia.
✅ Barra de cocina equipada.
✅ Tarja de acero inoxidable.
✅ Refrigerador nuevo.
✅ Estufa de 6 quemadores de alto flujo.
✅ Extractor de humo.

Baños

✅ 1 baño completo con regadera.
✅ ½ baño para visitas ubicado debajo de las escaleras.
✅ Baños totalmente nuevos.

Instalaciones

✅ Luz trifásica.
✅ Aire acondicionado en oficinas.
✅ Acceso independiente desde la fachada hacia los niveles superiores, sin interferir con la operación del primer piso.

Valor Agregado

✅ Las vigas estructurales transversales cuentan con perforaciones que permiten instalar fácilmente rieles, sistemas de suspensión, canalizaciones o mecanismos para el transporte interno de materiales.
✅ Excelente amplitud para adaptar el espacio a diferentes procesos operativos o de almacenamiento.

Ideal para

✔ Centro de distribución.
✔ Empresa de logística.
✔ Almacén.
✔ Comercializadora.
✔ Taller especializado.
✔ Manufactura ligera.
✔ Negocio con operación y oficinas en un mismo inmueble.

Servicios:
✅ Agua incluida.
✅ Consumo de energía eléctrica por cuenta del arrendatario.

*Precio de renta💵: $43,000*