Parque industrial localizado no Município de El Marqués, Querétaro. Abrangerá 3 fases, a primeira será composta por 26 armazéns que variam de 208m2. Localizado na área de Conin.

TIPO DE ARMAZÉM (o tamanho pode variar de acordo com o número do armazém)
Armazém: 223m2 (11,50 M X 20 m)
Altura: 4,40 m a 5,40 m
Escritório: Aproximadamente 24 m2 com meio banheiro
Estacionamento: 4 Vagas (5 X 2,60 cada)
Energia Elétrica: 7 Kva, Trifásico, 110 e 220 V no painel elétrico Iluminação: Natural a 7% e luminárias fluorescentes
Água Potável: CEA Regime: Condomínio
Uso do solo industrial

LOCALIZAÇÃO:
A 5 minutos do Parque industrial Bernardo Quintana, FINSA, El Marqués, Inovação Tecnológica.
A 15 minutos do centro da cidade de Querétaro.
Fácil acesso pela rodovia Querétaro a México

CARACTERÍSTICAS:
- Fundação: Sapatas isoladas, vigas de liga de concreto armadas no perímetro e entre cada armazém.
- Estrutura: Colunas de concreto armado, vigas de concreto armado e vigas tubulares de 7 x 30 cm tipo V2.
- Cobertura: Folha Rolada no local Tipo KR-18 com base em fita metálica calibre 24 acabamento Pintro com isolamento termoacústico
- Iluminação natural: Folha Translúcida com base em Perfil Acrílico tipo SSR-2 acabamento branco Leitoso, considera-se 7% de iluminação por armazém.
- Piso da área operacional / Escritório: Firme de concreto MR-45 de 15 centímetros de espessura reforçado com macrofibra de polipropileno, com acabamento polido.
- Muros perimetrais: Muro de bloco oco com castelos e vigas de fechamento
- Muros intermediários: Muro de bloco oco com castelos e vigas de fechamento embutidas.
- Muros de fachada: Muro de concreto armado de 15 cm de espessura e folha de fachada com base em perfil TR-101 em calibre 24 acabamento pintura poliéster padrão cor S.M.A.

- Cortina de rampa: Folha Rolada no local Tipo KR-18 com base em fita metálica calibre 24 acabamento Pintro com isolamento termoacústico
- Janelas: Janela de 2" cor branca modular com 4 fixos e porta de abrir com vidro claro 6 mm temperado de 5,50 x 2,67 e janela de 2" cor branca de 0,50 x 0,50 com vidro temperado 6 mm.
- Acesso ao armazém: Rampa com concreto MR-45 de 15 centímetros de espessura reforçado com macrofibra de polipropileno ou similar, com acabamento estriado.
- Voz e dados: Ductos de 3/4" no interior e 3" no exterior.
- Instalação elétrica: Capacidade de 5 KVAs; sistema elétrico trifásico para transformador, circuitos elétricos de 110 e 220 V; centro de carga; sistema de aterramento; ductos de 3/4" no interior e 3" no exterior; luminárias LED.
- Vias: Base de espessura variável com produto da escavação, sub-base de espessura variável de tepetate; carpete asfáltico de 8 cm de espessura com base em irrigação de impregnação-liga carregada, mistura elaborada com cascalho de 3/4" a finos e cimento asfáltico AC-20 e adocreto em vagas de estacionamento, sobre cama de areia.
- Instalação hidráulica: Rede hidráulica pressurizada com uma unidade de bombeamento.
- Instalação sanitária: 1 banheiro no escritório e área operacional, com tubulação de PVC.
- Garantia: Por vícios ocultos 2 anos.
- Escritório: Área de escritório de 24 m2 em média.

*Aluguel: preço mais manutenção e IVA.Parque industrial ubicado en el Municipio de El Marqués, Querétaro. Abarcará 3 fases, la primera estará conformada por 26 bodegas que van desde los 208m2. Ubicada en la zona de Conin.

BODEGA TIPO (puede variar metraje según núm de bodega)
Bodega: 223m2 (11.50 M X 20 m)
Altura: 4.40 m a 5.40 m
Oficina: 24 m2 aprox con medio baño
Estacionamiento: 4 Cajones (5 X 2.60 c/u)
Energía Eléctrica: 7 Kva, Trifásico, 110 Y 220 V en tablero eléctrico Iluminación: Natural al 7% y luminarias fluorescentes
Agua Potable: CEA Régimen: Condominio
Uso de suelo industrial

UBICACIÓN:
A 5 minutos del Parque industrial Bernardo Quintana, FINSA, El Marqués, Tecnológico Innovación.
A 15 minutos del centro de la ciudad de Querétaro.
Fácil acceso desde la autopista Querétaro a México

CARACTERÍSTICAS:
- Cimentación: Zapatas aisladas, trabes de liga de concreto armadas en el perímetro y entre cada bodega.
- Estructura: Columnas de concreto armado, trabes de concreto armado y vigas tubulares de 7 x 30 cm tipo V2.
- Cubierta: Lámina Rolada en sitio Tipo KR-18 a base de cinta metálica calibre 24 acabado Pintro con aislante termoacústico
- Iluminación natural: Lámina Traslucida a base de Perfil Acrílico tipo SSR-2 acabado blanco Lechoso, se considera el de 7% de iluminación por bodega.
- Piso de área operativa / Oficina: Firme de concreto MR-45 de 15 centímetros de espesor refor- zado con macrofibra de polipropileno, con acabado pulido.
- Muros perimetrales: Muro de block hueco con castillos y dalas de cerramient
- Muros intermedios: Muro de block hueco con castillos y dalas de cerramiento ahogadas.
- Muros de fachada: Muro de concreto armado de 15 cm de espesor y lámina de fachada a base de perfil TR-101 en calibre 24 acabado pintro poliéster estándar color S.M.A.

- Cortina de rampa: Lámina Rolada en sitio Tipo KR-18 a base de cinta metálica calibre 24 acabado Pintro con aislante termoacústico
- Cancelería: Cancel de 2" color blanco modulado 4 fijos y puerta abatible con cristal claro 6 mm recocido de 5.50 x 2.67 y cancel de 2" color blanco de 0.50 x 0.50 con cristal calor 6 mm recocido.
- Acceso a bodega: Rampa con concreto MR-45 de 15 centímetros de espesor reforzado con macrofibra de polipropileno o similar, con acaba- do estriado.
- Voz y datos: Ductería de 3/4" en interior y 3" en exterior.
- Instalación eléctrica: Capacidad de 5 KVAs; sistema eléctrico trifásico para transformador, circuitos eléctricos de 110 y 220 V; centro de carga; sistema de tierras; ductería de 3/4" en el interior y 3" en exterior; luminarias LED.
- Vialidades: Base de espesor variable con producto de la excavación, sub base de espesor variable de tepetate; carpeta asfáltica de 8 cm de espesor a base de riego de impregnación-liga cargado, mezcla elaborada con grava de 3/4"" a finos y cemento asfáltico AC-20 y adocreto en cajones de estacio- namiento, sobre cama de arena.
- Instalación hidráulica: Red hidraúlica presurizada con un equipo de bombeo.
- Instalación sanitaria: 1 sanitario en oficina y área operativa, con tubería de PVC.
- Garantía: Por vicios ocultos 2 años.
- Oficina: Área de oficina de 24 m2 promedio.

*Renta: precio más mantenimiento e IVA