Bodega Nueva en Renta | A Estrenar | Elite Periférico Oriente | 724 m²

Localizada dentro do Elite Periférico Oriente, um dos parques industriais mais modernos e estratégicos da área metropolitana de Guadalajara, este armazém completamente novo e pronto para uso representa uma oportunidade excepcional para empresas que buscam instalações de alto nível, imagem corporativa impecável e operação eficiente desde o primeiro dia.

Projetada para atender às necessidades de logística, armazenamento, distribuição e manufatura leve, a propriedade conta com espaços funcionais, acesso para carga e descarga, escritórios integrados e acesso a comodidades corporativas que agregam valor à operação diária.

Ideal para empresas AAA que buscam uma localização estratégica com altos padrões de segurança, infraestrutura moderna e espaços prontos para iniciar operações imediatamente.
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📐 Características Gerais
• Terreno: 805 m²
• Construção: 724 m²
• Escritórios: 61 m²
• 5 vagas de estacionamento
• 1 doca de carga e descarga
• 1 rampa de acesso
• 2 banheiros operacionais
• Preparação para habilitar um terceiro banheiro
• Armazém dentro de parque industrial privado
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🏢 Área de Escritórios
• Espaço corporativo integrado
• Área administrativa funcional
• Excelente iluminação e distribuição
• Ideal para pessoal operacional e administrativo
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🚚 Infraestrutura Logística
• Doca para manobras de carga e descarga
• Rampa de acesso
• Amplas vias internas
• Operação eficiente para logística e distribuição
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🌟 Amenidades do Parque Industrial

Centro de Negócios
• Salas de reuniões equipadas
• Áreas de treinamento
• Escritórios de apoio corporativo

Áreas para Operadores
• Salas de descanso
• Duchas
• Banheiros completos

Espaços de Convivência
• Terraço social para eventos empresariais
• Áreas de piquenique ao ar livre
• Refeitórios comuns

Bem-estar
• Academia ao ar livre
• Bicicletários
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🔒 Segurança e Infraestrutura
• Segurança privada
• Circuito fechado de vigilância
• Câmeras infravermelhas (IR)
• Cercas elétricas
• Automação inteligente
• Rede contra incêndios
• Controle de acesso
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📍 Localização Estratégica

Elite Periférico Oriente
Camino al Vado El Moral, Fracción B, Lote C-07
45429 Guadalajara, Jalisco

Excelente conectividade com o Periférico Oriente e os principais corredores industriais e logísticos da cidade.
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Perfil Ideal de Inquilino

• Empresas AAA
• Centros de distribuição
• Operadores logísticos
• E-commerce
• Manufatura leve
• Comercializadoras
• Empresas de armazenamento

Preço de aluguel $83,000.00 MXN + IVA
+ Manutenção $7,000 + IVA

Agende sua visita e venha conhecê-lo!Ubicada dentro de Elite Periférico Oriente, uno de los parques industriales más modernos y estratégicos de la zona metropolitana de Guadalajara, esta bodega completamente nueva y lista para estrenar representa una oportunidad excepcional para empresas que buscan instalaciones de primer nivel, imagen corporativa impecable y una operación eficiente desde el primer día.

Diseñada para atender las necesidades de logística, almacenamiento, distribución y manufactura ligera, la propiedad cuenta con espacios funcionales, acceso para carga y descarga, oficinas integradas y acceso a amenidades corporativas que agregan valor a la operación diaria.

Ideal para empresas AAA que buscan una ubicación estratégica con altos estándares de seguridad, infraestructura moderna y espacios listos para comenzar operaciones de inmediato.
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📐 Características Generales
• Terreno: 805 m²
• Construcción: 724 m²
• Oficinas: 61 m²
• 5 cajones de estacionamiento
• 1 andén de carga y descarga
• 1 rampa de acceso
• 2 baños operativos
• Preparación para habilitar un tercer baño
• Bodega dentro de parque industrial privado
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🏢 Área de Oficinas
• Espacio corporativo integrado
• Área administrativa funcional
• Excelente iluminación y distribución
• Ideal para personal operativo y administrativo
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🚚 Infraestructura Logística
• Andén para maniobras de carga y descarga
• Rampa de acceso
• Amplias vialidades internas
• Operación eficiente para logística y distribución
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🌟 Amenidades del Parque Industrial

Business Center
• Salas de juntas equipadas
• Áreas de capacitación
• Oficinas de apoyo corporativo

Áreas para Operadores
• Salas de descanso
• Regaderas
• Sanitarios completos

Espacios de Convivencia
• Terraza social para eventos empresariales
• Áreas tipo picnic al aire libre
• Comedores comunes

Bienestar
• Gimnasio al aire libre
• Ciclopuertos
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🔒 Seguridad e Infraestructura
• Seguridad privada
• Circuito cerrado de vigilancia
• Cámaras infrarrojas (IR)
• Cercos eléctricos
• Automatización inteligente
• Red contra incendios
• Control de acceso
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📍 Ubicación Estratégica

Elite Periférico Oriente
Camino al Vado El Moral, Fracción B, Lote C-07
45429 Guadalajara, Jalisco

Excelente conectividad con Periférico Oriente y principales corredores industriales y logísticos de la ciudad.
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Perfil Ideal de Arrendatario

• Empresas AAA
• Centros de distribución
• Operadores logísticos
• E-commerce
• Manufactura ligera
• Comercializadoras
• Empresas de almacenamiento

Precio de renta $83,000.00 MXN + IVA
+ Mantenimiento $7,000 +IVA

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