Nova vinícola em MonterreyBodega Nueva en Monterrey

🏭 Armazém NOVO à Venda
📍 Zona Central – Col. Independência, Monterrey, N.L.
💲 Preço: R$10.500.000
📍 Localização estratégica
Incrível localização com acesso imediato a avenidas principais.
Apenas 4 quadras da Av. Morones Prieto e a 5 minutos do Vale ou do Centro de Monterrey.
Ideal para logística, armazenamento, operações ou investimento patrimonial.
📐 Superfície
Terreno: 350 m²
Armazém: 260 m²
Escritórios: 150 m²
Escritórios distribuídos em 3 níveis, com espaços para administração e operações.
🏢 Área de escritórios
3 andares de escritórios
½ banheiro
1 banheiro completo para área de operações
Piso cerâmico Castel
Sanitários de uma peça Castel
🏗️ Especificações do armazém
Altura livre interna: 8,20 m
Laje de concreto: resistência 250 kg/cm²
Espessura: 12 cm com aço reforçado
Cortina automatizada:
4,25 m de largura
5,00 m de altura
Acesso pedonal independente
Porta de segurança
⚡ Instalações
Circuito 220V
Iluminação industrial LED
Preparação para câmeras de segurança e sistema de alarme
Cisterna de 1.100 litros
Bomba de 1 HP
🌡️ Construção e conforto
Lâminas translúcidas para iluminação natural
Colchonete isolante MBI de 3” em todo o telhado
💼 Excelente oportunidade de investimento em uma área com alta demanda logística e comercial.
💰 Economia em IVA.🏭 Bodega NUEVA en Venta
📍 Zona Centro – Col. Independencia, Monterrey, N.L.
💲 Precio: $10,500,000
📍 Ubicación estratégica
Increíble ubicación con acceso inmediato a avenidas principales.
A solo 4 cuadras de Av. Morones Prieto y a 5 minutos de Valle o del Centro de Monterrey.
Ideal para logística, almacenaje, operaciones o inversión patrimonial.
📐 Superficie
Terreno: 350 m²
Bodega: 260 m²
Oficinas: 150 m²
Oficinas distribuidas en 3 niveles, con espacios para administración y operaciones.
🏢 Área de oficinas
3 pisos de oficinas
½ baño
1 baño completo para área de operaciones
Piso cerámico Castel
Sanitarios de una pieza Castel
🏗️ Especificaciones de la bodega
Altura libre interior: 8.20 m
Firme de concreto: resistencia 250 kg/cm²
Espesor: 12 cm con acero reforzado
Cortina automatizada:
4.25 m de ancho
5.00 m de alto
Acceso peatonal independiente
Puerta de seguridad
⚡ Instalaciones
Circuito 220V
Iluminación industrial LED
Preparación para cámaras de seguridad y sistema de alarma
Cisterna de 1,100 litros
Bomba de 1 HP
🌡️ Construcción y confort
Láminas translúcidas para iluminación natural
Colchoneta aislante MBI de 3” en todo el techo
💼 Excelente oportunidad de inversión en una zona con alta demanda logística y comercial.
💰 Ahorro en IVA