Oportunidade para investidores!

Armazém / Edifício Industrial com escritórios à venda (atualmente alugado)

Preço de venda: R$ 16.990.000
Localização: Privada Rosa Morada Lote 4, Condomínio Industrial Santa Cruz, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco.

Principais características:
• Área total do terreno: 859 m²
• Área do armazém: 630 m²
• Escritórios:
• Térreo: 53 m²
• Andar Superior: 53 m²
• Estacionamento: 4 vagas (171 m²)

Infraestrutura e equipamentos:
• 1 rampa de doca de carga
• 1 rampa de descarga
• Pisos de concreto armado acabado espelho (alta resistência)
• Muros perimetrais de bloco
• Estrutura metálica com chapa no armazém
• Cobertura laminada com isolamento térmico
• Cisternas
• Transformador de 75 KVA

Rentabilidade:
• Base de aluguel: R$ 82.376,29
• IVA (16%): R$ 13.180,21
• Total faturado: R$ 95.556,50
• Retenções: ISR R$ 8.237,63 + IVA R$ 8.814,32
• Total líquido recebido mensalmente: R$ 78.500,00

Investimento seguro: propriedade nova com inquilino estabelecido.
Fluxo imediato: R$ 78.500 líquidos mensais.
Localização estratégica: em uma das áreas industriais de maior crescimento de Tlajomulco.¡Oportunidad para inversionistas!

Bodega / Nave Industrial con oficinas en venta (actualmente rentada)

Precio de venta: $16,990,000
Ubicación: Privada Rosa Morada Lote 4, Condominio Industrial Santa Cruz, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco.

Características principales:
• Superficie total de terreno: 859 m²
• Área de bodega: 630 m²
• Oficinas:
• Planta Baja: 53 m²
• Planta Alta: 53 m²
• Estacionamiento: 4 cajones (171 m²)

Infraestructura y equipamiento:
• 1 rampa de andén
• 1 rampa de descarga
• Pisos de concreto armado terminado espejo (alta resistencia)
• Muros perimetrales de block
• Estructura metálica con lámina en nave
• Cubierta laminada con aislamiento térmico
• Cisterna
• Transformador de 75 KVA

Rentabilidad:
• Base de renta: $82,376.29
• IVA (16%): $13,180.21
• Total facturado: $95,556.50
• Retenciones: ISR $8,237.63 + IVA $8,814.32
• Total neto recibido mensual: $78,500.00

Inversión segura: propiedad nueva con inquilino establecido.
Flujo inmediato: $78,500 mensuales netos.
Ubicación estratégica: en una de las zonas industriales con mayor crecimiento de Tlajomulco.