Lote Industrial CB Park 153 Mérida, Yucatán à Venda.

Invista em um dos parques industriais com maior proteção em Mérida. Localizado no Corredor Industrial Mérida-Hunucmá, este lote é ideal para empresas logísticas e de manufatura que buscam uma localização estratégica e valorização.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
- Acesso direto à rodovia Mérida-Tetiz
- Proximidade ao porto de Progreso
- Conectividade com o aeroporto e anel viário.

CARACTERÍSTICAS:
- Área do terreno: 2.500 m2
- Lote totalmente pago.
- Uso industrial.
- Pronto para desenvolver um armazém ou edifício sob medida.
- Vigilância 24/7
- Serviços subterrâneos (eletricidade, água, fibra óptica)
- Ruas largas para transporte pesado.
- Áreas verdes e estacionamentos.
- Infraestrutura moderna.

PREÇO PROMOCIONAL DO LOTE:
$4.600.000,00

OPÇÃO ADICIONAL:
Projeto de armazéns em PRÉ-VENDA
Além do terreno, o proprietário oferece um projeto de construção de 3 armazéns industriais, ideal para investidores ou empresas que buscam um espaço funcional e moderno.

CARACTERÍSTICAS DO PROJETO:
• 3 armazéns de 650 m² cada
• Preço de venda por armazém incluindo terreno: $7.995.000 MXN
• Aluguel mensal estimado: $95.000 MXN + IVA
• Projeto adaptável a um único edifício industrial de acordo com as necessidades do cliente.

Esta opção permite a aquisição em pré-venda com a possibilidade de personalizar o design, representando uma excelente oportunidade tanto para uso próprio quanto para investimento patrimonial.

**De acordo com a NOM-247-SE-2021, o preço não inclui taxas notariais, impostos, avaliações ou custos gerados pela contratação de empréstimos bancários.
**O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
**Os impostos devem ser pagos conforme aplicável a cada uma das partes.
**O cumprimento da garantia é responsabilidade do proprietário.Lote Industrial CB Park 153 Mérida, Yucatán en Venta.

Invierte en uno de los parques industriales con mayor protección en Mérida. Ubicado en el Corredor Industrial Mérida-Hunucmá, este lote es ideal para empresas logísticas, manufactureras que buscan ubicación estratégica y plusvalía.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
- Acceso directo a carretera Mérida-Tetiz
- Cercanía al puerto de Progreso
- Conectividad con el aeropuerto y periférico.

CARACTERÍSTICAS:
- Superficie de terreno: 2,500 m2
- Lote completamente pagado.
- Uso industrial.
- Listo para desarrollar bodega o nave a la medida.
- Vigilancia 24/7
- Servicios subterráneos (luz, agua, fibra óptica)
- Calles amplias para transporte pesado.
- Áreas verdes y estacionamientos.
- Infraestructura moderna.

PRECIO DE PROMOCIÓN DEL LOTE:
$4,600,000.00

OPCIÓN ADICIONAL:
Proyecto de bodegas en PREVENTA
Además del terreno, el propietario ofrece un proyecto de construcción de 3 bodegas industriales, ideal para inversionistas o empresas que buscan un espacio funcional y moderno.

CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO:
•⁠ ⁠3 bodegas de 650 m² cada una
•⁠ ⁠Precio de venta por bodega con todo y terreno: $7,995,000 MXN
•⁠ ⁠Renta mensual estimada: $95,000 MXN + IVA
•⁠ ⁠Proyecto adaptable a una sola nave industrial según necesidades del cliente.

Esta opción permite adquirir en preventa con posibilidad de personalizar el diseño, lo que representa una excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión patrimonial.

**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.
**El cumplimiento de la garantía es responsabilidad de la parte propietaria.