Armazém Logístico - Centro de Distribuição (CEDIS) em San Miguel de AllendeBodega Logística - Centro de Distribución (CEDIS) en San Miguel de Allende

Conectividade estratégica, infraestrutura corporativa e pronto para operar.
Localizada no corredor de maior dinamismo comercial e conectividade em San Miguel de Allende (Saída para Celaya), esta propriedade logística e industrial leve oferece a infraestrutura e o equipamento ideais para empresas de distribuição, entrega de pacotes, última milha, armazenamento por atacado ou centros de operações regionais que buscam imediata operacionalidade.

O imóvel possui um padrão de conservação impecável, tendo abrigado recentemente operações logísticas de nível corporativo nacional, o que garante o cumprimento de normas funcionais, viárias e de segurança.

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Características e Equipamentos Principais

Docas e Logística de Carga:
* Fossa deprimida com docas de carga e descarga equipadas com rampas niveladoras de alta capacidade e corrimãos de segurança.
* Sistema de sinalização e semáforos para controle de manobras veiculares.
* Portões de acesso amplos para caminhões, caminhões unitários e vans de entrega.

Armazém e Armazenamento:
* Piso de concreto reforçado de alta resistência com sinalização e delimitação de faixas operacionais e passagens para pedestres.
* Estrutura metálica leve com telhado de duas águas e chapas translúcidas que maximizam a iluminação natural durante o dia, otimizando o consumo de energia.
* Áreas gradeadas para proteção e controle de inventário de alto valor.

Infraestrutura Administrativa e Serviços:
* Módulos de escritórios administrativos no térreo e cabine elevada de supervisão/controle operacional.
* Baterias de sanitários para pessoal operacional e administrativo, bem como área de refeitório/cozinha.
* Cisternas e tanques de armazenamento para garantir o fornecimento contínuo de água.

Acessos e Fachada:
* Ampla baía externa na avenida principal com vagas de estacionamento para funcionários e clientes.
* Entrada e saída de veículos diretas com excelente raio de giro para transporte de carga pesada para a rodovia San Miguel – Celaya.

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Usos Recomendados
* Centro de Distribuição e Armazenagem (CEDIS).
* Empresas de logística, fulfillment e entrega de pacotes de última milha.
* Distribuidores atacadistas de alimentos, insumos ou bens de consumo.
* Agência de vendas ou ponto de transferência de mercadorias.

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- Status: Disponível para Locação Imediata (Plug and Play).
- Localização: Rodovia San Miguel de Allende – Celaya, Gto.
- Contato: Agende uma visita técnica personalizada para conhecer as instalações e condições de locação.Conectividad estratégica, infraestructura corporativa y lista para operar.
Ubicada sobre el corredor de mayor dinamismo comercial y conectividad en San Miguel de Allende (Salida a Celaya), esta propiedad logística e industrial ligera ofrece la infraestructura y equipamiento ideal para empresas de distribución, paquetería, última milla, almacenamiento mayorista o centros de operaciones regionales que buscan inmediatez operativa.

El inmueble cuenta con un estándar de conservación impecable, habiendo albergado recientemente operaciones logísticas de nivel corporativo nacional, lo que garantiza el cumplimiento de normas funcionales, viales y de seguridad.

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Características y Equipamiento Principal

Andenes y Logística de Carga:
* Fosa deprimida con andenes de carga y descarga equipados con rampas niveladoras de alta capacidad y barandales de seguridad.
* Sistema de señalización y semaforización para control de maniobras vehiculares.
* Portones de acceso amplios para tráileres, camiones unitarios y camionetas de reparto.

Nave y Almacenamiento:
* Piso de concreto reforzado de alta resistencia con señalización y delimitación de carriles operativos y pasos peatonales.
* Estructura metálica ligera con techumbre a dos aguas y láminas traslúcidas que maximizan la iluminación natural durante el día, optimizando el consumo energético.
* Áreas enrejadas para resguardo y control de inventario de alto valor.

Infraestructura Administrativa y Servicios:
* Módulos de oficinas administrativas en planta baja y caseta elevada de supervisión/control operativo.
* Baterías de sanitarios para personal operativo y administrativo, así como área de comedor/cocineta.
* Cisternas y tinacos de almacenamiento para garantizar suministro continuo de agua.

Accesos y Fachada:
* Amplia bahía exterior sobre avenida principal con cajones de estacionamiento para personal y clientes.
* Entrada y salida vehicular directa con excelente radio de giro para transporte de carga pesada hacia la carretera San Miguel – Celaya.

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Usos Recomendados
* Centro de Distribución y Almacenaje (CEDIS).
* Empresas de logística, *fulfillment* y paquetería de última milla.
* Distribuidoras mayoristas de alimentos, insumos o bienes de consumo.
* Agencia de ventas o punto de transferencia de mercancías.

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- Estatus: Disponible para Arrendamiento Inmediato (Plug and Play).
- Ubicación: Carretera San Miguel de Allende – Celaya, Gto.
- Contacto: Agenda una visita técnica personalizada para conocer las instalaciones y condiciones de arrendamiento.