Armazém Logístico 1.070m² | Estratégico a 2km do AICM | Col. FederalBodega Logística 1,070m² | Estratégica a 2km del AICM | Col. Federal

A sua operação logística exige imediata e conectividade de alto nível?

Apresentamos este armazém industrial de 1.070 m² localizado na Colônia Federal, Venustiano Carranza.

Um ativo estratégico com Uso de Solo Misto (I/4/25 e HM/4/25/Z), ideal para empresas que precisam otimizar sua cadeia de suprimentos no coração logístico da Cidade do México.

Atividades Comerciais Recomendadas:

Graças à sua zonificação, o espaço é altamente versátil para:

- Logística e Mensageria: Localização estratégica ideal devido à sua proximidade imediata com o AICM.
- Centros de Distribuição (CEDIS): Perfeito para suprimentos com saída rápida para o leste e conexões principais.
- Agências Aduaneiras: Aproveitando a proximidade com a aduana de carga.
- Manufatura Leve e Oficinas: Espaços adequados para montagem, impressão ou oficinas especializadas.

Conectividade Logística Superior:

Localizado a apenas 2,1 km do AICM (Aduana de Carga). Acesso imediato a vias-chave como Circuito Interior, Calzada Ignacio Zaragoza e Viaduto Río de la Piedad, garantindo fluxo eficiente para o norte, sul e leste do país.

Infraestrutura Industrial: Armazém com altura livre de 7 metros, ideal para a instalação de prateleiras, armazenamento vertical e operações de alta densidade.

Núcleo Administrativo: Conta com 70 m² de escritórios prontos para operar, oferecendo um centro de controle in loco para a gestão aduaneira e atendimento a transportadoras.

Ambiente de Alta Especialização: Situado em um ambiente consolidado, cercado por fornecedores logísticos e serviços aeroportuários, ideal para empresas de última milha.

Condições de Locação:

- Preço do aluguel: $310.000 MXN mensais + IVA (manutenção incluída).
- Preço por m²: $289,72 MXN.
- Disponibilidade: Imediata.

Requisitos: 1 mês de depósito, 1 mês de aluguel adiantado e fiador com bem imóvel na CDMX ou área metropolitana.
Ajuste: Aumento anual baseado no INPC.

NOTA: A propriedade conta com um núcleo sanitário e oferece facilidades para a adequação de serviços adicionais de acordo com a natureza de sua operação. A escassez de armazéns industriais com essa proximidade estratégica ao aeroporto torna este espaço uma oportunidade única. Otimize seus tempos, reduza seus custos.​¿Su operación logística exige inmediatez y conectividad de alto nivel?

Presentamos esta nave industrial de 1,070 m² ubicada en la Colonia Federal, Venustiano Carranza.

Un activo estratégico con Uso de Suelo Mixto (I/4/25 y HM/4/25/Z), ideal para empresas que requieren optimizar su cadena de suministro en el corazón logístico de la Ciudad de México.


​Giros de Negocio Recomendados:

Gracias a su zonificación, el espacio es altamente versátil para:

-Logística y Mensajería: Ubicación -estratégica ideal por su cercanía inmediata al AICM.
​-Centros de Distribución (CEDIS): Perfecto para suministros con salida rápida hacia el oriente y conexiones principales.
-​Agencias Aduanales: Aprovechando la proximidad con la aduana de carga.
​-Manufactura Ligera y Talleres: Espacios aptos para ensamblaje, impresión o talleres especializados.
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​Conectividad Logística Superior:

Ubicada a solo 2.1 km del AICM (Aduana de Carga). Acceso inmediato a vialidades clave como Circuito Interior, Calzada Ignacio Zaragoza y Viaducto Río de la Piedad, garantizando flujo eficiente hacia el norte, sur y oriente del país.

​Infraestructura Industrial: Nave con altura libre de 7 metros, ideal para la instalación de racks, almacenamiento vertical y operaciones de alta densidad.

​Núcleo Administrativo: Cuenta con 70 m² de oficinas listas para operar, brindando un centro de control in-situ para la gestión aduanal y atención a transportistas.

​Entorno de Alta Especialización: Situada en un entorno consolidado, rodeado de proveedores logísticos y servicios aeroportuarios, ideal para empresas de última milla.

​Condiciones de Arrendamiento:

​-Precio de renta: $310,000 MXN mensuales +IVA (mantenimiento incluido).
-​Precio por m²: $289.72 MXN.
​-Disponibilidad: Inmediata.

​Requisitos: 1 mes de depósito, 1 mes de renta por adelantado y fiador con bien raíz en CDMX o zona metropolitana.
​Ajuste: Incremento anual basado en el INPC

NOTA: La propiedad cuenta con un núcleo sanitario y ofrece facilidades para la adecuación de servicios adicionales según la naturaleza de su operación. La escasez de naves industriales con esta proximidad estratégica al aeropuerto hace que este espacio sea una oportunidad única. Optimice sus tiempos, reduzca sus costos