Local / Armazém Comercial em Ladrón de Guevara – Santa Tere

Superfície: 377 m²
Uso do solo: Comercial
Andar: Um único andar

Excelente armazém–local comercial localizado na área de Ladrón de Guevara / Santa Tere, uma das áreas mais centrais e com melhor conectividade de Guadalajara. Ideal para uso comercial como loja ou como armazém, graças aos seus espaços amplos, abertos e altamente versáteis.

A propriedade conta com diversas áreas divididas com drywall, que podem ser modificadas ou adaptadas de acordo com as necessidades de cada inquilino, permitindo uma distribuição flexível para diferentes ramos comerciais ou produtivos.

Características:
• Armazém em um único nível
• 377 m² de superfície
• Espaços abertos de grande amplitude
• Áreas divisórias em drywall modificáveis
• Transformador de 150 KVA
• Energia elétrica 220 V
• Excelente iluminação e distribuição
• Fácil acesso para carga e descarga
• Localização estratégica com rápidas vias de comunicação

Ideal para:
• Loja comercial
• Armazém
• Depósito
• Oficina
• Centro de distribuição
• Showroom
• Produção leve

Excelente oportunidade em uma área com alta demanda comercial e grande projeção.

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Condições de Aluguel
• Aluguel mensal: $39,500 MXN + IVA
(É necessário faturamento)
• Depósito: 2 meses de aluguel
• Aluguel adiantado: 1 mês
• Acordo de Justiça Alternativa: $4,500 MXN
• Investigação do inquilino: Necessária
• Garantia: Fiador com propriedade livre de ônus.Local / Bodega Comercial en Ladrón de Guevara – Santa Tere

Superficie: 377 m²
Uso de suelo: Comercial
Planta: Una sola planta

Excelente bodega–local comercial ubicada en la zona de Ladrón de Guevara / Santa Tere, una de las áreas más céntricas y con mejor conectividad de Guadalajara. Ideal para uso comercial como local o como bodega, gracias a sus espacios amplios, abiertos y altamente versátiles.

La propiedad cuenta con diversas áreas divididas con tablaroca, las cuales pueden modificarse o adaptarse según las necesidades de cada inquilino, permitiendo una distribución flexible para distintos giros comerciales o productivos.

Características:
• Bodega en un solo nivel
• 377 m² de superficie
• Espacios abiertos de gran amplitud
• Áreas divisorias en tablaroca modificables
• Transformador de 150 KVA
• Energía eléctrica 220 V
• Excelente iluminación y distribución
• Fácil acceso para carga y descarga
• Ubicación estratégica con rápidas vías de comunicación

Ideal para:
• Local comercial
• Bodega
• Almacén
• Taller
• Centro de distribución
• Showroom
• Producción ligera

Excelente oportunidad en una zona con alta demanda comercial y gran proyección.

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Condiciones de Renta
• Renta mensual: $39,500 MXN + IVA
(Se requiere facturación)
• Depósito: 2 meses de renta
• Renta adelantada: 1 mes
• Convenio de Justicia Alternativa: $4,500 MXN
• Investigación del inquilino: Requerida
• Garantía: Aval con propiedad libre de gravamen