Armazéns industriais e comerciais para ALUGUEL, localizados perto do aeroporto, Puerto Progreso e próximo ao ponto de transporte Va y Ven.

Características
Armazéns com alturas de 7,50 m a 12 m
● Fachadas de muro de bloco com altura de 3 m e até 7,50 m com chapa.
● Pisos de concreto polido com um F’C= 250 kg cm2, de 12 cm de espessura.
● Docas de carga e descarga com rampa niveladora manual.
● Acessos aos armazéns com cortina metálica.
● Acesso ao armazém ao nível da via sem doca.
● Armazéns com serviços sanitários independentes.
Nossa proposta de valor se distingue pela qualidade da infraestrutura e pela segurança do projeto, teremos:
● Muros perimetrais de 3 m de altura.
● Saída de emergência para cada módulo de armazém.
● Sistema de vigilância com câmeras, cabine e controle de acesso.
● Vias de concreto mr 40 com 20 cm de elevação.
● Linha do sistema de rede contra incêndios ao pé de cada armazém.
● Sistema pressurizado de abastecimento de água.
● Isolamento térmico.
● Capacidade garantida de fornecimento de energia elétrica.

Colocamos à sua disposição uma área de 40 mil m2 de armazém, divididos em módulos que partem de 50 m2, com possibilidade de área corporativa (escritórios) de até 80 m2 por módulo.
Como se não bastasse, este grande projeto está em fase de desenvolvimento, portanto, estamos abertos a receber requisitos especiais.

ARMAZENAR é apenas o primeiro passo.
Nossa excelente localização nos permite ter uma grande conectividade com áreas de interesse logístico, como o aeroporto, Puerto Progreso, o corredor Mérida-Hunucmá, entre outros.
Outra vantagem é que na esquina do centro logístico há um ponto de transporte público e serviço de mobilidade urbana "Va y Ven", assim como uma ponte elevada para pedestres, proporcionando acessibilidade aos seus colaboradores.

Data de entrega: Março de 2025.
Os primeiros 10 armazéns.

Requisitos de aluguel:
1 mês como depósito de segurança + primeiro aluguel e manutenção + custos notariais (cotados previamente)
É necessária a assinatura de um fiador com propriedade livre de ônus em Yucatán ou a contratação de um seguro que cubra o aluguel e a manutenção por 3 meses, com impostos incluídos.

Preço de PRÉ-ALUGUEL de módulos de armazém de 540 m2 em diante: $110 MXN + IVA por m2
(Se aplica para módulos de armazém da seção B de 1 a 10).

Preço de PRÉ-ALUGUEL de módulos de armazém de 160 m2: $230 MXN + IVA por m2
(Se aplica para armazéns do módulo D de 1 a 7).
Preço por m2 de MANUTENÇÃO: $15 MXN + IVA
Reserva: $25.000 MXN pela contratação de cada módulo.
(Valor de vinte e cinco mil pesos 00/100 MN) *Será descontado do depósito de segurança.
Após o pagamento da reserva, haverá 15 dias para a entrega da documentação do cliente e a assinatura do contrato, no dia da assinatura deverá ser pago o primeiro aluguel e a manutenção antecipada, o complemento do depósito de segurança e os honorários do cartório.
Condições de reserva e entrega.

Plano geral de módulos:
Distribuição do módulo de armazém de 540 m2 na seção B.
Com possibilidade de mezanino, caso necessário.
Banheiro no andar térreo e possibilidade de banheiro no andar superior.

Distribuição do módulo de armazém de 160 m2 da seção D.
Com possibilidade de mezanino, caso necessário.
Banheiro no andar térreo e possibilidade de banheiro no andar superior.

Preços:
Preço por armazém industrial de 540 m2
$59.400 + IVA
Preço por armazém comercial de 160 m2
$36.800 + IVA

Disponibilidade e preços sujeitos a alterações sem aviso prévio.Bodegas industriales y comerciales en RENTA , ubicada por el aeropuerto, Puerto Progreso y cerca del paradero de transporte Va y Ven.

Características
Naves con alturas de 7.50 m a 12 m
● Fachadas de muro de block con una altura de 3 m y hasta 7.50 m
con lámina.
● Pisos de concreto pulido con una F’C= 250 kg cm2, de 12 cm
de espesor.
● Anden de carga y descarga con rampa niveladora manual.
● Accesos a las naves con cortina metálica.
● Acceso a la nave a nivel de vialidad sin andén.
● Naves con servicios sanitarios independientes.
Nuestra propuesta de valor se distingue por la calidad de la infraestructura y la
seguridad del proyecto, contaremos con:
● Muros perimetrales de 3 m de altura.
● Salida de emergencia por cada módulo de nave.
● Sistema de vigilancia con cámaras, caseta y control de acceso.
● Vialidades de concreto mr 40 de 20 cm de peralte.
● Línea del sistema de la red contra incendios a pie de cada nave.
● Sistema presurizado de abastecimiento de agua.
● Aislante térmico.
● Capacidad asegurada de suministro de energía eléctrica.

Ponemos a tu disposición un área de 40 mil m2 de nave, divididos en módulos
que parten de los 5 0 m2, con posibilidad de área corporativa (oficinas) de
hasta 80 m2 por módulo.
Por si fuera poco, este gran proyecto se encuentra en fase de desarrollo, por lo
que estamos abiertos a recibir requerimientos especiales.

ALMACENAR, sólo es el primer paso.
Nuestra excelente ubicación nos permite tener una gran conectividad con zonas de interés logístico como el aeropuerto, Puerto Progreso, el corredor Mérida- Hunucmá, entre otros.
Otra ventaja es que en la esquina del centro logístico se cuenta con
paradero del servicio de transporte público y movilidad urbana “Va y Ven”,
así como con un puente peatonal elevado, brindando accesibilidad a sus
colaboradores.

Fecha de entrega: Marzo 2025.
Las primeras 10 bodegas.

Requisitos de renta:
1 mes en concepto de depósito en garantía + primera renta y mantenimiento + costos notariales
(se cotiza previamente)
Se requiere la firma de un aval con propiedad libre de gravamen en Yucatán o la contratación de una fianza que ampare la renta y mantenimiento de 3 meses, con impuestos incluidos.

Precio de PRE RENTA de módulos de nave de 540 m2 en adelante: $110 MXN + IVA por m2
(Aplica para módulos de nave de la sección B de la 1 a la 10).

Precio de PRE RENTA módulos de nave de 160 m2: $230 MXN + IVA por m2
(Aplica para bodegas del modulo D de la 1 a la 7).
Precio por m2 de MANTENIMIENTO: $15 MXN + IVA
Apartado: $25,000 MXN por la contratación de cada módulo.
(Son veinticinco mil pesos 00/100 MN) *Se tomará a cuenta del depósito en garantía.
Posterior al pago del apartado, se contará con 15 días para la entrega de documentación del cliente y la firma del contrato, el día de la firma se deberá pagar la primera renta y mantenimiento anticipado, el complemento del depósito en garantía y los honorarios de la notaría.
Condiciones de apartado y entrega.

Plano general de módulos:
Distribución de módulo de nave de 540 m2 en la sección B.
Con posibilidad de mezzanine en caso de requerirlo.
Baño en planta baja y posibilidad de baño en planta alta.

Distribución de módulo de nave de 160 m2 de la
sección D.
Con posibilidad de mezzanine en caso de requerirlo.
Baño en planta baja y posibilidad de baño en planta alta

Precios :
Precio por bodega industrial de 540 m2
$59,400 +iva
Precio por bodega comercial 160 m2
$36,800 +iva

Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.