Armazém Industrial para Aluguel de 3.096 m² Parque Industrial Axis 2, Tonalá, JaliscoBodega Industrial Renta de 3,096 m² Parque Industrial Axis 2, Tonalá, Jalisco

Armazém industrial de alta qualidade operacional e design moderno disponível para locação, integrado ao Parque Industrial Axis 2, localizado estrategicamente na Nova Periférico Leste em Tonalá, Jalisco. Construído em um terreno de 4.636,49 m², o armazém possui uma área coberta de 3.096 m² e uma altura livre máxima impressionante de 15,00 m, oferecendo um volume de armazenamento ideal para a instalação de sistemas de prateleiras altamente verticais e estantes de alta densidade.

O imóvel está equipado para facilitar operações logísticas simultâneas, contando com 2 docas de carga para caminhões, 2 rampas de acesso ao nível para vans e 6 vagas de estacionamento designadas. Sua infraestrutura elétrica se destaca por incluir 2 transformadores com capacidade total de 150 kVA (75 kVA cada), além de contar com 52 m² de área de escritório, paredes perimetrais de bloco estruturado até 4 m e piso de concreto de alta resistência MR-42. É uma solução ideal para centros de distribuição (CEDIS), operadores logísticos, e-commerce ou processos de manufatura leve.

📍 LOCALIZAÇÃO
Desenvolvimento: Parque Industrial Axis 2.
Localização: https://maps.app.goo.gl/pKKurCYXUMXqi8KD7
Conectividade: Excelente acesso e conectividade direta para transporte pesado ao longo do corredor do Novo Periférico Leste, saída da rodovia CDMX, MORELIA.

📐 SUPERFÍCIES E DIMENSÕES
Área do Terreno: 4.636,49 m².
Área do Armazém / Depósito: 3.096,00 m².
Área de Escritórios: 52,00 m².
Altura Livre: Máxima de 15,00 m.

🏭 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Paredes: Bloco estruturado até 4,00 m de altura.
Piso do Armazém: Concreto de alta resistência MR-42.
Iluminação Natural: Cobertura com 9% de chapa translúcida.
Área Administrativa: 52 m² adaptados para escritórios.
Estacionamento: 6 vagas de estacionamento exclusivas.

🚛 INFRAESTRUTURA LOGÍSTICA
Docas de Carga: 2 docas equipadas para manobras e descarregamento de caminhões.
Cortinas de Acesso: 2 cortinas metálicas enroláveis na área das docas.
Rampas de Acesso: 2 rampas projetadas para entrada de veículos ao nível do piso (otimizadas para vans de 3,5 toneladas).

⚡ INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS
Subestação Elétrica: Equipado com 2 transformadores de 75 kVA cada (150 kVA no total).

🔐 SEGURANÇA
Acesso e Vigilância: Cabine de acesso controlado e segurança privada 24/7 no desenvolvimento.

🏢 INFRAESTRUTURA DO PARQUE
Entrada: Infraestrutura e vias preparadas para o trânsito contínuo de transporte de carga e caminhões.
Segurança: Controle de acessos e vigilância permanente.

🎯 IDEAL PARA
Centros de Distribuição (CEDIS) e hubs logísticos regionais.
Armazenamento vertical de grande altura e alta densidade de estantes.
Operações de distribuição, e-commerce e logística de última milha.
Indústria leve e montagem.
Preço: R$135,00 por m² pode variar, consulte informações conosco.
Manutenção: R$4,38 M.N. por m² (sobre o terreno)
Taxa de Água: R$65,89 M.N. por m³

🏢 KAAB Imobiliária.
🏭 Especialista em Imóveis Industriais.Nave industrial de alta calidad operativa y diseño moderno disponible en renta, integradas dentro del Parque Industrial Axis 2, ubicado estratégicamente sobre el Nuevo Periférico Oriente en Tonalá, Jalisco. Construida sobre un terreno de 4,636.49 m², la nave cuenta con una superficie cubierta de 3,096 m² y una sobresaliente altura libre máxima de 15.00 m, ofreciendo un volumen de almacenamiento óptimo para la instalación de sistemas de estantería de gran verticalidad y racks de alta densidad.

El inmueble está equipado para facilitar operaciones logísticas simultáneas, contando con 2 andenes de carga para tráiler, 2 rampas de acceso vehicular a nivel para camionetas y 6 cajones de estacionamiento asignados. Su infraestructura eléctrica destaca por incluir 2 transformadores con una capacidad total de 150 kVA (75 kVA cada uno), además de contar con 52 m² de área de oficinas, muros perimetrales de block estructurado a 4 m y piso de concreto de alta resistencia MR-42. Es una solución idónea para centros de distribución (CEDIS), operadores logísticos, e-commerce o procesos de manufactura ligera.

📍 UBICACIÓN
Desarrollo: Parque Industrial Axis 2.
Ubicación: https://maps.app.goo.gl/pKKurCYXUMXqi8KD7
Conectividad: Excelente acceso y conectividad directa para transporte pesado sobre el corredor del Nuevo Periférico Oriente, Salida carretera CDMX, MORELIA.

📐 SUPERFICIES Y DIMENSIONES
Superficie de Terreno: 4,636.49 m².
Área de Nave / Almacén: 3,096.00 m².
Área de Oficinas: 52.00 m².
Altura Libre: Máxima de 15.00 m.

🏭 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Muros: Block estructurado hasta 4.00 m de altura.
Piso de la Nave: Concreto de alta resistencia MR-42.
Iluminación Natural: Techumbre con 9% de lámina traslúcida.
Área Administrativa: 52 m² adaptados para oficinas.
Estacionamiento: 6 cajones de estacionamiento exclusivos.

🚛 INFRAESTRUCTURA LOGÍSTICA
Andenes de Carga: 2 andenes equipados para maniobras y descarga de tráilers.
Cortinas de Acceso: 2 cortinas metálicas enrollables en zona de andenes.
Rampas de Acceso: 2 rampas diseñadas para el ingreso vehicular a nivel de piso (optimizadas para camionetas de 3.5 toneladas).

⚡ INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO
Subestación Eléctrica: Equipado con 2 transformadores de 75 kVA cada uno (150 kVA en total).

🔐 SEGURIDAD
Acceso y Vigilancia: Caseta de acceso controlado y seguridad privada 24/7 en el desarrollo.

🏢 INFRAESTRUCTURA DEL PARQU
EIngreso: Infraestructura y vialidades preparadas para el tránsito continuo de transporte de carga y tráilers.
Seguridad: Control de ingresos y vigilancia permanente.

🎯 IDEAL PARA
Centros de Distribución (CEDIS) y hubs logísticos regionales.
Almacenamiento vertical de gran altura y alta densidad de racks.
Operaciones de distribución, e-commerce y logística de última milla.
Industria ligera y ensamble.
Precio: $135.00 x m² puede variar, consulta información con nosotros
Mantenimiento: $ 4.38 M.N. x m² (Sobre terreno)
Cuota de Agua: $ 65.89 M.N. x m3

🏢 KAAB Inmobiliaria.
🏭 Especialista en Inmuebles Industriales