Excelente armazém industrial dentro de um parque empresarial com segurança e acesso controlado 24/7, localizado em uma das áreas com maior crescimento industrial do estado.

A propriedade conta com 1.080 m² de área coberta distribuídos em três níveis, além de 253 m² de área externa, permitindo a configuração de operações logísticas, armazenamento e escritórios corporativos no mesmo imóvel.

Construído com estrutura metálica parafusada, painel de cobertura e fachada tipo sanduíche, paredes de bloco e chapa R101, oferece eficiência térmica e uma estrutura moderna pronta para operar. Possui rampas de concreto que permitem acesso veicular tanto ao Térreo quanto ao Subsolo 1, facilitando operações de carga e descarga.

O imóvel inclui 10 KVA de energia elétrica (ampliável sob solicitação) e está pronto para ocupação a partir de abril de 2026.

Localização estratégica:
- 15 minutos do Aeroporto Intercontinental de Querétaro
- 7 minutos de Zibatá
- 15 minutos de El Campanario
- 20 minutos do Centro de Querétaro

Ideal para logística, centros de distribuição, manufatura leve, e-commerce ou empresas fornecedoras da indústria automotiva e aeroespacial.Excelente bodega industrial dentro de parque empresarial con seguridad y acceso controlado 24/7, ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento industrial del estado.

La propiedad cuenta con 1,080 m² de superficie techada distribuidos en tres niveles, además de 253 m² de área exterior, lo que permite configurar operaciones logísticas, almacenamiento y oficinas corporativas en un mismo inmueble.

Construida con estructura metálica atornillada, panel de cubierta y fachada tipo sándwich, muros de block y lámina R101, ofrece eficiencia térmica y una estructura moderna lista para operar. Cuenta con rampas de concreto que permiten acceso vehicular tanto a Planta Baja como a Sótano 1, facilitando operaciones de carga y descarga.

El inmueble incluye 10 KVA de energía eléctrica (ampliable bajo solicitud) y se encuentra listo para ocuparse a partir de abril de 2026.

Ubicación estratégica:
- 15 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro
- 7 minutos de Zibatá
- 15 minutos de El Campanario
- 20 minutos del Centro de Querétaro

Ideal para logística, centros de distribución, manufactura ligera, e-commerce o empresas proveedoras de la industria automotriz y aeroespacial.