🏭 **GALPÃO INDUSTRIAL NOVO PARA ALUGAR – APODACA, N.L.**🏭 **BODEGA INDUSTRIAL NUEVA EN RENTA – APODACA, N.L.**

🏭 **NOVA BODEGA INDUSTRIAL PARA ALUGAR – APODACA, N.L.**

📍 **Localização:** Nuevo Centro Urbano, atrás do shopping Paseo Sendero La Fe, com excelente acesso à Av. Miguel Alemán.

Excelente bodega industrial **novinha**, localizada dentro de um parque industrial com guarita e segurança. Ideal para operações industriais, armazenamento, logística e distribuição.

📐 **ÁREAS:**
• 3.713 m2 de terreno
• 3.408 m2 de área construída
• 3.000 m2 de área de bodega
• 450 m2 de escritórios distribuídos em 2 níveis

🏗️ **CARACTERÍSTICAS DA BODEGA:**
• Altura máxima de 9 metros até a cumeeira
• Altura de empilhamento de 7 metros
• 3 docas rebaixadas com niveladora
• 3 rampas de acesso para caminhões
• Piso de concreto com 15 cm de espessura, resistência f'c = 250 kg/cm2
• Cobertura de chapa KR-18 com manta de isolamento térmico de 3 polegadas
• 6 exaustores de ar (2 por gravidade e 2 motorizados)
• Instalação elétrica trifásica de 220 V
• 9 banheiros na área da bodega

🏢 **ÁREA DE ESCRITÓRIOS:**
• 450 m2 distribuídos em 2 níveis
• 9 banheiros com bancadas de granito (1 no térreo e 2 no andar superior)
• 6 copas e áreas de refeitório
• Espaços funcionais para áreas administrativas

🚗 **ESTACIONAMENTO E SEGURANÇA:**
• 12 vagas de estacionamento
• Guarita
• Segurança e acesso controlado
• Localização estratégica perto da Av. Miguel Alemán

🆕 **BODEGA NOVINHA**
📅 Data de entrega: janeiro de 2027

💰 **PREÇO DO ALUGUEL: $460,000 MXN mensais + IVA**
✅ Taxa de manutenção do parque incluída no preço.
Negociável

📲 Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita!🏭 **BODEGA INDUSTRIAL NUEVA EN RENTA – APODACA, N.L.**

📍 **Ubicación:** Nuevo Centro Urbano, detrás del centro comercial Paseo Sendero La Fe, con excelente conectividad a Av. Miguel Alemán.

Excelente bodega industrial **a estrenar**, ubicada dentro de un parque industrial con caseta de vigilancia y seguridad. Ideal para operaciones industriales, almacenamiento, logística y distribución.

📐 **SUPERFICIES:**
• 3,713 m2 de terreno
• 3,408 m2 de construcción
• 3,000 m2 de área de bodega
• 450 m2 de oficinas distribuidas en 2 niveles

🏗️ **CARACTERÍSTICAS DE LA BODEGA:**
• Altura máxima de 9 metros a cumbrera
• Altura estibable de 7 metros
• 3 Andenes deprimido con rampa niveladora
• 3 Rampa de acceso para camiones
• Piso de concreto de 15 cm de espesor, resistencia f'c = 250 kg/cm2
• Techumbre de lámina KR-18 con colchoneta aislante térmica de 3 pulgadas
• 6 extractores de aire (2 de gravedad y 2 motorizado)
• Instalación eléctrica trifásica de 220 V
• 9 baños en área de bodega

🏢 **ÁREA DE OFICINAS:**
• 450m2 distribuidos en 2 niveles
• 9 baños con barras de granito (1 en planta baja y 2 en planta alta)
• 6 cocinetas y áreas de comedor
• Espacios funcionales para áreas administrativas

🚗 **ESTACIONAMIENTO Y SEGURIDAD:**
• 12 cajones de estacionamiento
• Caseta de vigilancia
• Seguridad y acceso controlado
• Ubicación estratégica cerca de Av. Miguel Alemán

🆕 **BODEGA A ESTRENAR**
📅 Fecha de entrega: Enero 2027

💰 **PRECIO DE RENTA: $460,000 MXN mensuales + IVA**
✅ Cuota de mantenimiento del parque incluida en el precio.
Negociable

📲 ¡Contáctanos para más información o agendar una visita!