Galpão industrial à venda e aluguel em San Nicolás de los Garza | 3,105 m².BODEGA INDUSTRIAL EN VENTA Y RENTA EN SAN NICOLÁS DE LOS GARZA | 3,105 M².

Planta industrial com disponibilidade imediata, localizada em uma zona industrial consolidada de San Nicolás de los Garza, Nuevo León, com excelente conexão com a Av. Miguel Alemán e as principais vias da região metropolitana de Monterrey.

Com 3.105 m² de área construída, amplas áreas de armazenamento, escritórios administrativos e infraestrutura operacional, esta propriedade é uma excelente opção para empresas de logística, distribuição, armazenamento e atividades industriais.

CARACTERÍSTICAS

Terreno: 3.032,5 m²

Área construída: 3.105 m²

Área de armazéns: aproximadamente 2.540 m²

Escritórios: aproximadamente 350 m² em dois níveis

Altura do galpão principal: 7 m

Altura do galpão secundário: 10 m

Portões para veículos de 7 m e 5 m

Rampa de carga e descarga para dois caminhões simultaneamente

Subestação elétrica

Cisterna

Estacionamento

Cozinha e refeitório para os funcionários

5 banheiros

Duas frentes com alternativas de acesso

VANTAGENS COMPETITIVAS

Localização estratégica: Dentro da área urbana de San Nicolás, com acesso a importantes corredores industriais e comerciais.

Infraestrutura logística: Rampa de carga e descarga, acessos para veículos e espaços funcionais para operações de armazenamento e distribuição.

Espaços administrativos: Escritórios distribuídos em dois níveis, permitindo integrar administração e operação em uma mesma propriedade.

Zoneamento industrial: Ideal para empresas que precisam de instalações industriais na região metropolitana.

Disponibilidade imediata: Pronta para ocupação, sem necessidade de aguardar obras.

CONDIÇÕES COMERCIAIS

Venda: $42,900,000 MXN + IVA

Aluguel mensal: $315,000 MXN + IVA

Disponibilidade imediata

Zoneamento industrial

Uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir operações industriais em uma localização estratégica de Monterrey.

Agende uma visita e conheça o potencial desta propriedade.Planta industrial con disponibilidad inmediata, ubicada en una zona industrial consolidada de San Nicolás de los Garza, Nuevo León, con excelente conectividad hacia Av. Miguel Alemán y las principales vialidades del área metropolitana de Monterrey.

Con 3,105 m² de construcción, amplias áreas de almacenamiento, oficinas administrativas e infraestructura operativa, esta propiedad representa una excelente alternativa para empresas de logística, distribución, almacenamiento y actividades industriales.

CARACTERÍSTICAS

Terreno: 3,032.5 m²

Construcción: 3,105 m²

Área de almacenes: aproximadamente 2,540 m²

Oficinas: aproximadamente 350 m² en dos niveles

Altura nave principal: 7 m

Altura nave secundaria: 10 m

Portones vehiculares de 7 m y 5 m

Rampa de carga y descarga para dos tráileres simultáneamente

Subestación eléctrica

Cisterna

Estacionamiento

Cocina y comedor para personal

5 baños

Dos frentes con alternativas de acceso

VENTAJAS COMPETITIVAS

Ubicación estratégica: Dentro de la zona urbana de San Nicolás, con acceso a importantes corredores industriales y comerciales.

Infraestructura logística: Rampa de carga y descarga, accesos vehiculares y espacios funcionales para operaciones de almacenamiento y distribución.

Espacios administrativos: Oficinas distribuidas en dos niveles, que permiten integrar administración y operación en una misma propiedad.

Uso de suelo industrial: Ideal para empresas que requieren instalaciones industriales dentro del área metropolitana.

Disponibilidad inmediata: Lista para ocuparse sin esperar procesos de construcción.

CONDICIONES COMERCIALES

Venta: $42,900,000 MXN + IVA

Renta mensual: $315,000 MXN + IVA

Disponibilidad inmediata

Uso de suelo industrial

Una excelente oportunidad para establecer o expandir operaciones industriales en una ubicación estratégica de Monterrey.

Agenda una visita y conoce el potencial de esta propiedad.