GALPÃO INDUSTRIAL À VENDA E PARA LOCAÇÃO EM SALINAS VICTORIA | 4.764 M²BODEGA INDUSTRIAL EN VENTA Y RENTA EN SALINAS VICTORIA | 4,764 M²

Galpão industrial novo, com 4.764 m² de área construída, espaços contínuos sem paredes divisórias, docas de carga e possibilidade de expansão para aproximadamente 13.000 m².

Localizado no Parque Industrial El Águila, Salinas Victoria, Nuevo León, dentro do corredor industrial Salinas Victoria–Ciénega de Flores.

Esta unidade industrial integra dois módulos contíguos em uma mesma área operacional, ideal para empresas de logística, armazenagem, distribuição e operações industriais que necessitam de amplitude, funcionalidade e conexão com Monterrey, Laredo e Colombia.

CARACTERÍSTICAS DO GALPÃO

4.764 m² de área construída.

Dois módulos contíguos integrados, sem paredes divisórias.

Vão entre colunas de 30 metros.

Altura interna de 8 a 11 metros, conforme as especificações do projeto.

Piso elevado para facilitar as operações de carga e descarga.

Docas com rampas hidropneumáticas.

Vedações nas docas para caminhões.

Ampla área externa para manobras.

Claraboias que favorecem a iluminação natural.

Cisterna de 10.000 litros por módulo.

Biodigestor por módulo.

Serviços de eletricidade, água e drenagem.

INFRAESTRUTURA DO PARQUE INDUSTRIAL

Guarita de segurança.

Muro perimetral.

Acessos para operações industriais e logísticas.

Empreendimento industrial desenvolvido por etapas.

ESPAÇO CONTÍNUO COM POSSIBILIDADE DE EXPANSÃO

Um dos principais atrativos desta propriedade é ter quase 5.000 m² de área construída em uma mesma unidade industrial, sem paredes divisórias entre os módulos.

Sua configuração permite aproveitar uma ampla área para armazenagem, distribuição e diferentes processos operacionais.

Além disso, há possibilidade de integrar módulos adicionais e ampliar a área para aproximadamente 13.000 m² de área construída, sujeito à disponibilidade.

LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE

Situada no corredor industrial Salinas Victoria–Ciénega de Flores, Nuevo León, com conexão para:

Monterrey e sua região metropolitana.

Corredor Monterrey–Laredo.

Rota para Colombia, Nuevo León.

Zonas industriais e logísticas do norte do estado.

CONDIÇÕES COMERCIAIS

PREÇO DE VENDA: $91,468,800 MXN

PREÇO DE LOCAÇÃO: $619,320 MXN mensais

Preços sujeitos à vigência, impostos e condições comerciais.

AGENDE UMA VISITA

Se sua empresa procura um galpão industrial de aproximadamente 5.000 m², com infraestrutura logística, amplos espaços operacionais e possibilidade de crescimento, esta propriedade é uma alternativa para estabelecer ou expandir suas operações.

Entre em contato para conhecer a unidade e agendar uma visita.Bodega industrial a estrenar de 4,764 m² de construcción, con espacios continuos sin muros divisorios, andenes de carga y posibilidad de expansión hasta aproximadamente 13,000 m².

Ubicada en Parque Industrial El Águila, Salinas Victoria, Nuevo León, dentro del corredor industrial Salinas Victoria–Ciénega de Flores.

Esta nave industrial integra dos módulos contiguos en una misma superficie operativa, ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución y operaciones industriales que requieren amplitud, funcionalidad y conectividad hacia Monterrey, Laredo y Colombia.

CARACTERÍSTICAS DE LA BODEGA

4,764 m² de construcción.

Dos módulos contiguos integrados, sin muros divisorios.

Claro entre columnas de 30 metros.

Altura interior de 8 a 11 metros, según especificaciones del proyecto.

Piso elevado para facilitar las operaciones de carga y descarga.

Andenes con rampas hidroneumáticas.

Sellos en andenes para camiones.

Amplia área exterior de maniobras.

Tragaluces que favorecen la iluminación natural.

Cisterna de 10,000 litros por módulo.

Biodigestor por módulo.

Servicios de electricidad, agua y drenaje.

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE INDUSTRIAL

Caseta de vigilancia.

Barda perimetral.

Accesos para operaciones industriales y logísticas.

Desarrollo industrial por etapas.

ESPACIO CONTINUO CON POSIBILIDAD DE EXPANSIÓN

Uno de los principales atractivos de esta propiedad es contar con casi 5,000 m² de construcción en una misma nave industrial, sin muros divisorios entre módulos.

Su configuración permite aprovechar una superficie amplia para almacenamiento, distribución y diferentes procesos operativos.

Además, existe la posibilidad de integrar módulos adicionales y ampliar la superficie hasta aproximadamente 13,000 m² de construcción, sujeto a disponibilidad.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Situada en el corredor industrial Salinas Victoria–Ciénega de Flores, Nuevo León, con conectividad hacia:

Monterrey y su zona metropolitana.

Corredor Monterrey–Laredo.

Ruta hacia Colombia, Nuevo León.

Zonas industriales y logísticas del norte del estado.

CONDICIONES COMERCIALES

PRECIO DE VENTA: $91,468,800 MXN

PRECIO DE RENTA: $619,320 MXN mensuales

Precios sujetos a vigencia, impuestos y condiciones comerciales.

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Si tu empresa busca una bodega industrial de aproximadamente 5,000 m², con infraestructura logística, amplios espacios operativos y posibilidad de crecimiento, esta propiedad representa una alternativa para establecer o expandir tus operaciones.

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