Galpão industrial à venda e para aluguel em Salinas Victoria | 2,364 m²NAVE INDUSTRIAL EN VENTA Y RENTA EN SALINAS VICTORIA | 2,364 M²

Galpão industrial novo, com docas de carga, ampla área de manobras e possibilidade de expansão para aproximadamente 13.000 m².

Localizado no Parque Industrial El Águila, no corredor industrial Salinas Victoria–Ciénega de Flores, Nuevo León.

Este galpão industrial com 2.364 m² de área construída é uma excelente opção para empresas de logística, armazenagem, distribuição e operações industriais que buscam infraestrutura funcional e conexão com Monterrey e as rotas comerciais de Laredo e Colombia.

CARACTERÍSTICAS DO GALPÃO

2.364 m² de área construída.

Vão livre entre colunas de 30 metros.

Altura interna de 8 a 11 metros, conforme as especificações do projeto.

Piso elevado para facilitar a carga e descarga.

Docas com rampas hidropneumáticas.

Vedações nas docas para caminhões.

Ampla área externa para manobras.

Claraboias para iluminação natural.

Cisterna de 10.000 litros por módulo.

Biodigestor por módulo.

Serviços de eletricidade, água e drenagem.

INFRAESTRUTURA DO PARQUE INDUSTRIAL

Portaria de segurança.

Muro perimetral.

Acessos para operações industriais e logísticas.

Desenvolvimento industrial por etapas.

POSSIBILIDADE DE EXPANSÃO PARA 13.000 m²

Uma das principais vantagens deste imóvel é a flexibilidade de crescimento.

Os módulos ficam dentro do mesmo galpão industrial, sem paredes divisórias entre eles, permitindo integrar áreas contínuas maiores.

Há configurações de aproximadamente 2.400 a 13.000 m² de área construída, sujeitas à disponibilidade.

LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE

Localizado no corredor industrial Salinas Victoria–Ciénega de Flores, com conexão a:

Monterrey e sua região metropolitana.

Corredor Monterrey–Laredo.

Rota para Colombia, Nuevo León.

Áreas industriais e logísticas no norte do estado.

CONDIÇÕES COMERCIAIS

PREÇO DE VENDA: $45,388,800 MXN

PREÇO DO ALUGUEL: $307,320 MXN mensais

Preços sujeitos à vigência, impostos e condições comerciais.

AGENDE UMA VISITABodega industrial a estrenar con andenes de carga, amplia área de maniobras y posibilidad de expansión hasta aproximadamente 13,000 m².

Ubicada en Parque Industrial El Águila, en el corredor industrial Salinas Victoria–Ciénega de Flores, Nuevo León.

Esta nave industrial de 2,364 m² de construcción es una excelente alternativa para empresas de logística, almacenamiento, distribución y operaciones industriales que buscan infraestructura funcional y conectividad hacia Monterrey y las rutas comerciales de Laredo y Colombia.

CARACTERÍSTICAS DE LA BODEGA

2,364 m² de construcción.

Claro entre columnas de 30 metros.

Altura interior de 8 a 11 metros, según especificaciones del proyecto.

Piso elevado para facilitar carga y descarga.

Andenes con rampas hidroneumáticas.

Sellos en andenes para camiones.

Amplia área exterior de maniobras.

Tragaluces para iluminación natural.

Cisterna de 10,000 litros por módulo.

Biodigestor por módulo.

Servicios de electricidad, agua y drenaje.

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE INDUSTRIAL

Caseta de vigilancia.

Barda perimetral.

Accesos para operaciones industriales y logísticas.

Desarrollo industrial por etapas.

POSIBILIDAD DE EXPANSIÓN HASTA 13,000 M²

Una de las principales ventajas de esta propiedad es su flexibilidad de crecimiento.

Los módulos se encuentran dentro de una misma nave industrial, sin muros divisorios entre ellos, lo que permite integrar superficies continuas de mayor tamaño.

Existen configuraciones desde aproximadamente 2,400 hasta 13,000 m² de construcción, sujetas a disponibilidad.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Ubicada en el corredor industrial Salinas Victoria–Ciénega de Flores, con conectividad hacia:

Monterrey y su zona metropolitana.

Corredor Monterrey–Laredo.

Ruta hacia Colombia, Nuevo León.

Zonas industriales y logísticas del norte del estado.

CONDICIONES COMERCIALES

PRECIO DE VENTA: $45,388,800 MXN

PRECIO DE RENTA: $307,320 MXN mensuales

Precios sujetos a vigencia, impuestos y condiciones comerciales.

AGENDA UNA VISITA