Armazém Industrial de Alta Especificação à Venda ou Locação

Projetado para maximizar o retorno sobre o investimento (ROI) e garantir uma rápida colocação com inquilinos institucionais ou logísticos, este armazém industrial oferece infraestrutura de primeira linha em um corredor de alta demanda na Zona Metropolitana de Guadalajara.

1. Descrição do Armazém Industrial (O Ativo)

Esta propriedade está configurada com especificações técnicas que reduzem os custos de manutenção e garantem a proteção do valor a longo prazo, fatores-chave:
• Superfície Otimizada: Terreno de 1.005,11 m² com uma área construída de 763,51 m².
• Volume de Armazenamento: Altura livre mínima de 9,15 metros e máxima de 12 metros, ideal para maximizar o armazenamento vertical e a instalação de prateleiras de alta posição.
• Piso de Uso Rudo: Concreto de 18 cm de espessura com resistência de 350 kg/cm², garantindo durabilidade absoluta contra o tráfego de empilhadeiras, maquinário pesado e prateleiras de alta densidade.
• Eficiência Energética: Cobertura de chapa KR-18 com isolamento térmico que protege o inventário, complementada por um sistema de iluminação interna LED de 200 lux.
• Facilidades Logísticas: Operação versátil graças ao seu cais de carga para caminhões e uma rampa de acesso direto ao armazém.
• Exteriores: 4 vagas de estacionamento exclusivas e entregue com todas as conexões de serviços na linha do lote.

2. Descrição do Parque em Geral (A Infraestrutura)

O complexo é desenvolvido sob padrões institucionais, proporcionando às empresas a segurança e continuidade operacional exigidas por seus corporativos:

• Vias Premium: Ruas de concreto hidráulico de 14 metros de largura, projetadas para suportar o tráfego pesado e facilitar os raios de giro sem desgaste prematuro.
• Segurança e Prevenção: Cabine de vigilância com controle de acesso, preparação para CCTV e, crucial para inquilinos transnacionais, uma rede de combate a incêndios instalada.
• Serviços Independentes: Rede de água potável e um sistema de drenagem pluvial e sanitária totalmente independentes para evitar inundações.
• Amenidades Operacionais: Preparação para voz e dados, estacionamento para visitantes, serviços comerciais de bairro e uma infraestrutura altamente valorizada na indústria: banheiros exclusivos para operadores da área, mantendo a ordem dentro do parque.

3. Descrição da Área: Caminho ao Vado

Localizada estrategicamente no Caminho ao Vado 3431, Cañada Real, Tonalá, Jalisco, esta localização oferece vantagens competitivas intangíveis, mas inestimáveis para o inquilino final:
• Garantia de Operação: A área se destaca pela abundante disponibilidade de mão de obra, resolvendo de imediato um dos principais desafios da indústria de manufatura e logística atual.
• Mobilidade Eficiente: Conta com transporte público disponível diretamente na área, facilitando o deslocamento seguro dos colaboradores e ajudando a reduzir as taxas de rotatividade de pessoal das empresas.
• Conectividade Regional: Seu posicionamento em Tonalá permite uma integração natural com as principais rotas de distribuição para conectar-se com o restante do Bajío e o centro do país. Saída para CDMX.

Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio.Nave Industrial de Alta Especificación en Venta o Renta

Diseñada para maximizar el retorno de inversión (ROI) y garantizar una rápida colocación con inquilinos institucionales o logísticos, esta nave industrial ofrece infraestructura de primer nivel en un corredor con alta demanda en la Zona Metropolitana de Guadalajara.

1. Descripción de la Nave Industrial (El Activo)

Esta propiedad está configurada con especificaciones técnicas que reducen los costos de mantenimiento y aseguran la protección del valor a largo plazo, factores clave:
• Superficie Optimizada: Terreno de 1,005.11 m² con una huella de construcción de 763.51 m².
• Volumen de Almacenamiento: Altura libre mínima de 9.15 metros y máxima de 12 metros, ideal para maximizar el almacenamiento vertical y la instalación de racks de altas posiciones.
• Piso de Uso Rudo: Concreto de 18 cm de espesor con resistencia de 350 kg/cm², garantizando durabilidad absoluta ante tráfico de montacargas, maquinaria pesada y racks de alta densidad.
• Eficiencia Energética: Cubierta de Lámina KR-18 con aislante térmico que protege el inventario, complementada con un sistema de iluminación interior LED de 200 luxes.
• Facilidades Logísticas: Operación versátil gracias a su andén de carga para tráiler y una rampa de acceso directo a la nave.
• Exteriores: 4 cajones de estacionamiento exclusivos y entregada con todas las acometidas de servicios a pie de lote.

2. Descripción del Parque en General (La Infraestructura)

El complejo está desarrollado bajo estándares institucionales, brindando a las empresas la seguridad y continuidad operativa que exigen sus corporativos:

• Vialidades Premium: Calles de concreto hidráulico de 14 metros de ancho, diseñadas para soportar el tránsito pesado y facilitar los radios de giro sin desgaste prematuro.
• Seguridad y Prevención: Caseta de vigilancia con control de acceso, preparación para CCTV y, crucial para inquilinos transnacionales, una red contra incendios instalada.
• Servicios Independientes: Red de agua potable y un sistema de drenaje pluvial y sanitario totalmente independientes para evitar inundaciones.
• Amenidades Operativas: Preparación para voz y datos, estacionamiento para visitantes, servicios barriales comerciales y una infraestructura altamente valorada en la industria: sanitarios exclusivos para operadores de la zona, manteniendo el orden dentro del parque.

3. Descripción de la Zona: Camino al Vado

Ubicada estratégicamente en Camino al Vado 3431, Cañada Real, Tonalá, Jalisco, esta ubicación ofrece ventajas competitivas intangibles pero invaluables para el inquilino final:
• Garantía de Operación: La zona destaca por su abundante disponibilidad de talento laboral, resolviendo de tajo uno de los principales retos de la industria manufacturera y logística actual.
• Movilidad Eficiente: Cuenta con transporte público disponible directamente en la zona, lo que facilita el traslado seguro de los colaboradores y ayuda a reducir los índices de rotación de personal de las empresas.
• Conectividad Regional: Su posicionamiento en Tonalá permite una integración natural con las vías de distribución clave para conectar con el resto del Bajío y centro del país. Salida para CDMX.

Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.