VENTA DE BODEGA INDUSTRIAL EN CUAUTITLÁN IZCALLI

Descripción general de la bodega en Cuautitlán Izcalli:
TERRENO de 1,100 m2.
- Frente 20mts.
- Fondo 55 mts.

CONSTRUCCIÓN de 1,100 m2
- Frente 20 mts.
- Fondo 55 mts.

OFICINAS:
- 130 m2, distribuidos en dos pisos, con cinco (5) privados y sala de juntas.
- Dos baños, hombres y mujeres, con 5 y 3 servicios respectivamente.

ESTRUCTURA:
- Columnas Viga IPR 14” x 5” 32.7 kg/m
- Cumbreras Viga IPR 14” x 5” 32.7 kg/m
- Ligas IPR 10” x 4” 17.9kg
- Montén largero 6” Patin 22 C14
- Tirantes Superiores ¾
- Tirantes Inferiores 3/8
- PTR Blanco 4” x 4”

TECHO:
- Lámina de Acero Pintro 26” y Lamina Acripol 6.10

MUROS:
- Block 40x20 a 3 mts de alto con castillos
- Lámina de Acero Pintro 26”

OTROS:

- Cisterna de 8m3 u ocho mil litros.
- Construcción a 2 aguas, altura al centro 7m, altura a las orillas 6m.
- Zapatas de cimentación de 2 mts de profundidad, 2 mts de ancho.
- Piso base tepetate, concreto armado de 280 kg / cm2 con 15 cms de espesor, ligas de Varilla de lado a lado.
- Distancia entre fachada y primer viga 6mts
- Distancia entre siguientes vigas 4.5 mts.

VENTAJAS DE INVERSIÓN:
- Excelente retorno sobre inversión
- Construcción nueva con materiales de primera calidad
- Ubicación estratégica con fácil acceso
- Diseño funcional y aprovechamiento total del espacio

DATOS FINANCIEROS:
- Precio de venta: $13,000,000 MXN
- Rentas estimadas anuales: $1,440,000 MXN
- CAP Rate estimado: 11.08%