Armazém industrial à venda, San Bernabe, Monterrey Nuevo LeonBodega industrial en venta, san bernabe, Monterrey Nuevo Leon

Armazém industrial à venda, San Bernabe, Monterrey Nuevo Leon

Composto por duas propriedades, uma atrás da outra, dando frente dupla à propriedade.

A propriedade conta com:

210 metros quadrados
7m de frente
30 metros de fundo
260 metros de construção
Escritórios
3 banheiros completos

A PROPRIEDADE 2 CONTA COM:

105 m2 de terreno
105m2 de construção
1 banheiro completo

Características da construção:
* Construção com aproximadamente 4 anos de idade
* Estrutura de aço reforçada
* Telhado de chapa galvanizada com 2 águas, com altura de 7 metros no centro do armazém
* Sistema de drenagem através de calhas
* Piso de concreto com resistência grau 250, ideal para uso pesado e empilhadeiras

⚙️ Equipamento industrial:
* Guindaste viajante com polia de 2,5 toneladas
* Vigas IPR com capacidade de carga de até 7 toneladas
* Instalação elétrica 220V monofásica
* Lâmpadas industriais 220V

🔐 Segurança:
* Portão deslizante blindado de 2 folhas

A PROPRIEDADE 2 CONTA COM:
Terreno 105 m2
Construção 155m2
Serviços:
CFE 110 volts
Água e esgoto em dia!
Conexão de gás natural disponível (contrato a ser feito pelo comprador)
Imposto predial 2026 pago
Térreo:
Entrada com porta blindada de 110 cm área livre para armazenar ou fazer oficina etc com meio banheiro.

Piso superior com escadas independentes, sala de estar e jantar, cozinha, 1 banheiro completo, terraço murado, despensa de concreto, área de estar
2 quartos (escritórios)

- A construção foi reformada há 2 anos.

Preço total por ambas as propriedades: $5,100,000Bodega industrial en venta, san bernabe, Monterrey Nuevo Leon

Conformada por dos propiedades, una atras de otra, dando doble frente a la propiedad.

La propiedad cuenta con:

210 metros cuadrados
7m de frente
30 metros de fondo
260 metros de construccion
Oficinas
3 baños completos

LA PROPIEDAD 2 CUENTA CON:

105 m2 terreno
105m2 construccion
1 baño completo

Características de construcción:
* Construcción con antigüedad aproximada de 4 años
* Estructura de acero reforzada
* Techo de lámina galvanizada a 2 aguas con altura 7 metros al centro de la bodega
* Sistema de desagüe mediante bajantes
* Piso de concreto resistencia grado 250, ideal para uso rudo y montacargas

⚙️ Equipamiento industrial:
* Grúa viajera con carrucha de 2.5 toneladas
* Vigas IPR con capacidad de carga de hasta 7 toneladas
* Instalación eléctrica 220V monofásica
* Lámparas industriales 220V

🔐 Seguridad:
* Portón blindado corredizo de 2 hojas

LA PROPIEDAD 2 CUENTA CON:
Terreno 105 m2
Contrucción 155m2
Servicios ;
CFE 110 volts
Agua y drenaje al corriente !
Toma de gas natural disponible (hacer contrato por parte del comprador )
Predial 2026 pagado
Planta baja :
Entrada con puerta blindada 110 cm área libre para almacenar o hacer taller etc con medio baño.

Planta alta con escaleras independientes, sala comedor,cocina, 1 baño completo, terraza bardeada, alacena de concreto, área de estancia
2 cuartos (oficinas )

-La construcción fue remodelada hace 2 años.

Precio total por ambas propiedades: $5,100,000