Ideal para investidores, com inquilino com contrato de 5 anos

❖ Área do terreno: 408 m²
❖ Área de construção: 288 m²
❖ Frente: 12 m²
❖ Fundo: 24 m²
❖ Altura: 12 m
❖ 2 banheiros
❖ Altura
❖ Entrada de carga com cortina
❖ Pátio de manobras / estacionamento: 120 m²
❖ Concreto com resistência de 250 kg/cm².
❖ Vagas de estacionamento privadas: 8
❖ Hidroneumático Evans
❖ Uso do solo: Comercial, serviços e armazenamento
❖ Painéis solares
❖ Recepção, com sala de espera
❖ Sala de reuniões
❖ Área de cozinha
❖ Ar condicionado
❖ Totalmente coberto por dentro para escritórios.
❖ Escritórios
❖ Construção interna de aproximadamente 200 m².
❖ 80% da obra interna com vidros e esquadrias

O parque conta com segurança privada.
❖ Cabine de entrada do parque com piso duplo (dupla segurança)
❖ Câmeras de vigilância CCVT
❖ Entrada com cartão eletrônico
❖ Perímetro com cercas eletrificadas
❖ Vias completamente asfaltadas, sinalizadas e iluminadas.
❖ Área de administração independente
❖ Iluminação com painéis solares
❖ Amplo centro de negócios totalmente equipado com sala de reuniões e equipamentos adicionais (TV, Ar condicionado, PABX)

Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio
* Preços de ALUGUEL NÃO incluem IVA
* Taxa de Manutenção: $4,09 x m² de terreno + IVA
* Preços de ALUGUEL podem incluir manutenção se desejado.

Tem inquilino atual Empresa Estrangeira: Holandesa/Alemã (Internacional).
❖ Início do Contrato: 18 de Junho de 2018.
❖ Contratos por mais 4 anos com extensão para 10 anos adicionais.
❖ Pagamentos anuais.
❖ Investimento em adição e acondicionamento de escritórios, sala de reuniões, painéis solares,
área de armazenamento, recepção e distribuição

Localizado dentro do desenvolvimento Terra Business Park, conceito inovador de armazém
e centro de negócios em Querétaro, com projeção para o futuro e oportunidades claras
de impulso compartilhado.
❖ Primeiro Business Park a oferecer flexibilidade para ter tudo em um só lugar,
escritórios, showroom, espaços de armazenamento e integração de serviços.
❖ Localizado quase em frente a Zíbata e ao lado do Refugio, está localizado
estrategicamente entre o Anel Viário Junípero Serra, Circuito Universidades e a
Nova Estrada para o Aeroporto.
❖ Acesso rápido ao Bulevar Bernardo Quintana, Paseo de la República, Jurica,
Juriquilla, Bypass Sul-Oeste, Celaya, Aeroporto e Bypass México -
San Luis Potosí.Ideal para inversionista, con inquilino con contrato de 5 años

❖ Superficie de terreno: 408 mts2
❖ Superficie de construcción: 288 mts2
❖ Frente: 12mts2
❖ Fondo: 24mts2
❖ Altura: 12mts
❖ 2 baños
❖ Altura
❖ Entrada de carga con cortina de
❖ Patio de Maniobras / estacionamiento: 120 mts2
❖ Concreto de resistencia de 250kg/cm2.
❖ Lugares de Estacionamiento Privados: 8
❖ Hidroneumático Evans
❖ Uso de suelo: Comercial, servicios y
almacenamiento
❖ Paneles Solares
❖ Recepción, con sala de espera
❖ Sala de juntas
❖ Área de Cocina
❖ Aire acondicionado
❖ Completamente techada al interior para
oficinas.
❖ Oficinas
❖ Construcción al interior 200mts2
aproximados.
❖ 80% de la obra interior con cristales y
cancelería

El parque cuenta con seguridad privada.
❖ Caseta entrada al parque con doble piso (doble seguridad)
❖ Cámaras de Vigilancia CCVT
❖ Ingreso con tarjeta electrónica
❖ Perímetro de cercas electrificadas
❖ Vialidades completamente asfaltadas, señalizadas e iluminadas.
❖ Área de administración independiente
❖ Alumbrado con paneles solares
❖ Amplio centro de negocios completamente equipado con sala de juntas y equipamiento adicional (TV, Aire
acondicionado, Conmutador)

Precios sujetos a cambio sin previo aviso
* Precios en RENTA NO incluyen IVA
* Cuota de Mantenimiento: $4.09 x m2 de terreno + IVA
* Precios en RENTA pueden incluir mantenimiento si así se
desea.

Tiene inquilino actual Empresa Extranjera: Holandesa/Alemana (Internacional).
❖ Inicio Contrato: 18 Junio 2018.
❖ Contratos por 4 años más con extensión a 10 años adicionales.
❖ Pagos Anuales.
❖ Inversión en adicionamiento y acondicionamiento oficinas, sala de juntas, paneles solares,
área de almacenamiento, recepción y distribución

Ubicadas dentro del desarrollo Terra Business Park, innovador concepto de almacén
y centro de negocios en Querétaro, con proyección al futuro y oportunidades claras
de impulso compartido.
❖ Primer Business Park en ofrecer flexibilidad para tener todo en un solo lugar,
oficinas, showroom, espacios de almacenamiento e integración de servicios.
❖ Localizado casi enfrente a Zíbata y a un costado del Refugio, esta ubicado
estratégicamente entre el Anillo Vial Junípero Serra, Circuito Universidades y el
Camino Nuevo al Aeropuerto.
❖ Rápido acceso al Bulevar Bernardo Quintana, Paseo de la República, Jurica,
Juriquilla, Libramiento Sur Poniente, Celaya, Aeropuerto y Libramiento México -
San Luis Potosí.