Armazém Industrial para ALUGUEL – Parque Industrial TlaquepaqueBodega Industrial en RENTA – Parque Industrial Tlaquepaque

DEPÓSITO INDUSTRIAL PARA ALUGUEL – PARQUE INDUSTRIAL TLAQUEPAQUE (SAN PEDRITO)

Depósito industrial moderno, novo e de excelente qualidade, localizado dentro do Parque Industrial Tlaquepaque (San Pedrito), com conectividade estratégica para o Periférico e a apenas 20 minutos do Aeroporto Internacional de Guadalajara.

Tour virtual:
https://my.matterport.com/show/?m=Jf7mgPNYixH

Localização:
https://maps.app.goo.gl/MdgQ5RNUs9daTJmG8

CARACTERÍSTICAS GERAIS

• Terreno: 979 m²
• Construção: 597 m²
• Depósito em um único andar
• Estado de conservação: Excelente (novo)
• Uso do solo: Misto Central Alta Intensidade (MC-4)
• Altura máxima aproximada de 12 metros e altura média de 10 metros
• Docas de carga e descarga
• Preparação para escritórios
• Estacionamento privado na frente
• Estacionamento para visitantes dentro do parque

EQUIPAMENTO E SERVIÇOS

• Água potável
• Drenagem encanada
• Energia elétrica
• Bomba e cisterna
• Iluminação pública
• Linhas telefônicas
• Ruas de concreto
• Calçadas
• Vigilância e acesso controlado 24/7

VANTAGENS DE LOCALIZAÇÃO

• Dentro de parque industrial fechado com vigilância permanente
• Acesso rápido ao Periférico
• A 20 minutos do Aeroporto Internacional de Guadalajara
• Proximidade a áreas residenciais com disponibilidade de mão de obra
• Conectividade com rotas de transporte e principais vias

IDEAL PARA

• Armazenamento
• Distribuição e logística
• Centros de operação
• Manufatura leve
• Diversos setores industriais e comerciais

ALUGUEL MENSAL

$93,750.00 MXN

CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO

• Contrato mínimo de 1 ano
• 1 mês de aluguel adiantado
• 2 meses de depósito de segurança
• Fiador com propriedade livre de ônus
• Investigação:

* Pessoa Física: $1,300
* Pessoa Jurídica: $1,500
* Acordo de Justiça Alternativa:
* Pessoa Física: $3,500
* Pessoa Jurídica: $4,500

OBSERVAÇÕES

• O depósito atualmente não possui escritórios, permitindo adaptar o espaço de acordo com as necessidades do locatário.
• Excelente opção para empresas que buscam uma localização estratégica dentro da Zona Metropolitana de Guadalajara.
• Disponibilidade limitada de depósitos com essas características na área.

Código Wiggot: pmTWSdQ
Código EasyBroker: EB-UL2384

PREÇO E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO.BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA – PARQUE INDUSTRIAL TLAQUEPAQUE (SAN PEDRITO)

Bodega industrial moderna, nueva y de excelente calidad, ubicada dentro del Parque Industrial Tlaquepaque (San Pedrito), con conectividad estratégica hacia Periférico y a tan solo 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara.

Recorrido virtual:
https://my.matterport.com/show/?m=Jf7mgPNYixH

Ubicación:
https://maps.app.goo.gl/MdgQ5RNUs9daTJmG8

CARACTERÍSTICAS GENERALES

• Terreno: 979 m²
• Construcción: 597 m²
• Bodega en una sola planta
• Estado de conservación: Excelente (nueva)
• Uso de suelo: Mixto Central Intensidad Alta (MC-4)
• Altura máxima aproximada de 12 metros y altura promedio de 10 metros
• Andén de carga y descarga
• Preparación para oficinas
• Estacionamiento privado al frente
• Estacionamiento para visitas dentro del parque

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS

• Agua potable
• Drenaje entubado
• Energía eléctrica
• Bomba y cisterna
• Alumbrado público
• Líneas telefónicas
• Calles de concreto
• Banquetas
• Vigilancia y acceso controlado 24/7

VENTAJAS DE UBICACIÓN

• Dentro de parque industrial cerrado con vigilancia permanente
• Acceso rápido a Periférico
• A 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara
• Cercanía a zonas habitacionales con disponibilidad de mano de obra
• Conectividad con rutas de transporte y principales vialidades

IDEAL PARA

• Almacenamiento
• Distribución y logística
• Centros de operación
• Manufactura ligera
• Diversos giros industriales y comerciales

RENTA MENSUAL

$93,750.00 MXN

CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO

• Contrato mínimo de 1 año
• 1 mes de renta por adelantado
• 2 meses de depósito en garantía
• Fiador con propiedad libre de gravamen
• Investigación:

* Persona Física: $1,300
* Persona Moral: $1,500
* Convenio de Justicia Alternativa:
* Persona Física: $3,500
* Persona Moral: $4,500

OBSERVACIONES

• La bodega actualmente no cuenta con oficinas, permitiendo adaptar el espacio de acuerdo con las necesidades del arrendatario.
• Excelente opción para empresas que buscan una ubicación estratégica dentro de la Zona Metropolitana de Guadalajara.
• Escasa disponibilidad de bodegas con estas características dentro de la zona.

Código Wiggot: pmTWSdQ
Código EasyBroker: EB-UL2384

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.