Armazém industrial à venda em Mérida, cidade industrial, Umán oferece muitas mais vantagens do que parece à primeira vista, especialmente se o seu objetivo é operar, crescer ou investir em logística, armazenamento ou indústria leve. Esta área faz parte do corredor industrial de Mérida–Umán, que está se consolidando como um dos lugares com maior demanda e crescimento no sudeste do México devido à sua conectividade, infraestrutura e ambiente de negócios favorável.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
• Periférico Lic. Manuel Berzunza (2 km)
• Rodovia Mérida-Umán (2,7 km)
• Aeroporto Internacional de Mérida (6,5 km)
• Rodovias Mérida-Campeche e Mérida-Cancún (6,2 km)
• Porto de Progreso (44 km)

SERVIÇOS
• Recepção
• Banheiros
• Refeitório
• Área Lounge
• Área de Coworking
• Circuito fechado
• Tratamento de águas residuais
• Sala de reuniões
• Área comercial de conveniência
• Administração própria e regime de condomínio
• Vigilância 24/7 com circuito fechado e cabine de segurança
• Infraestrutura de Alta Qualidade

ACESSO A:
• Fibra óptica para conexões rápidas e estáveis
• Abastecimento de água sanitária e captação de águas pluviais
• Energia elétrica de média tensão (110v e 220v) com 8 KVA para cada armazém
• Amplas vias de 17,94 m, jardins e áreas verdes

MODELO B-11: 200 m².

• Localização: Calle 60 s/n, Umán, Yucatán, C.P. 97390.
• Dimensões do armazém: 10 x 20 m (200 m2).
• Altura livre: de 6 a 8 m.
• Banheiro interior: 1,18 x 2,00 m, localizado dentro do armazém.
Acessos e Ventilação:
• Pedonal: porta de 1,00 x 3,00 m.
• Carga e descarga: portão de 3,00 x 3,00 m.
• Emergência: porta traseira.
• Ventilação: louver metálico para fluxo de ar.
• Estacionamento: o armazém terá dois espaços de estacionamento designados.
Fundação
• Sistema de alvenaria tradicional, com sapatas e colunas em áreas que suportam a estrutura metálica.
Estrutura e Paredes
• Paredes divisórias convencionais de até 3 m de altura.
• Estrutura reforçada com colunas, vigas e correntes.
• Paredes de bloco de concreto 15x20x40 cm:
• Interior: junta estriada.
• Exterior: acabamento em três camadas.
Piso
• Concreto polido interior, espessura de 10 cm.
• Concreto MR40 com fibra de polipropileno, maior durabilidade e resistência.
• Índice de ruptura 5 Ton/m2
Cobertura
• Estrutura metálica com pontalão Montén de 10”, calibre 14.
Coberto com:
• Lâmina pintro branca, calibre 26.
• Lâmina translúcida para iluminação natural.
Instalações Hidrossanitárias
• Sistema de captação de águas pluviais.
• Água tratada pressurizada.
• Rede sanitária com poços de bombeamento para a estação de tratamento (PTAR).
Instalações Elétricas
• Energia disponível: 8 kVA (110 V e 220 V).
• Tomadas e interruptores nos banheiros.
• Iluminação instalada em acessos e banheiros.

Acabamentos e Equipamentos
• Interior (armazém): pintura direta sobre bloco estriado.
• Exterior (armazém): acabamento em três camadas com pintura.
• Rampas e vias: concreto hidráulico MR42 de 12 cm com fibra de polipropileno; inclui meio-fios, calçadas e passeios de concreto.
• Janelas: linha de alumínio de 3”
Móveis de banheiro:
• WC Cato Berlín branco (bacia, tanque e assento).
• Lavabo Veneziano (510 x 450 x 190 mm) com monocomando ABS.

*Preços e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.Bodega industrial en venta Mérida, ciudad industrial, Umán
ofrece muchas más ventajas de las que parece a simple vista, especialmente si tu objetivo es operar, crecer o invertir en logística, almacenamiento o industria ligera. Esta zona forma parte del corredor industrial de Mérida–Umán, que está consolidándose como uno de los lugares con mayor demanda y crecimiento en el sureste de México debido a su conectividad, infraestructura y entorno de negocios favorable.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• Periférico Lic. Manuel Berzunza (2 km)
• Carretera Mérida-Umán (2.7 km)
• Aeropuerto Internacional de Mérida (6.5 km)
• Carreteras Mérida-Campeche y Mérida-Cancún (6.2 km)
• Puerto de altura de Progreso (44 km)

SERVICIOS
• Recepción
• Baños
• Comedor
• Área Lounge
• Area de Coworking
• Circuito cerrado
• Tratamiento de aguas negras
• Sala de juntas
• Área comercial de conveniencia
• Administración propia y régimen en condominio
• Vigilancia 24/7 con circuito cerrado y caseta de seguridad
• Infraestructura de Alta Calidad

ACCESO A:
• Fibra óptica para conexiones rápidas y estables
• Abastecimiento de agua sanitaria y captación de aguas pluviales
• Energía eléctrica de media tensión (110v y 220v) con 8 KVA para cada bodega
• Amplias vialidades de 17.94 m, jardines y áreas verdes



MODELO B-11: 200 m².

•Ubicación: Calle 60 s/n, Umán, Yucatán, C.P. 97390.
•Dimensiones de la bodega: 10 x 20 m (200 m2).
•Altura libre: de 6 a 8 m.
•Baño interior: 1.18 x 2.00 m, ubicado dentro de la
bodega.
Accesos y Ventilación:
•Peatonal: puerta de 1.00 x 3.00 m.
•Carga y descarga: portón de 3.00 x 3.00 m.
•Emergencia: puerta trasera.
•Ventilación: louver metálico para flujo de aire.
•Estacionamiento: la bodega tendrá asignado dos cajones
Cimentación
•Sistema de mampostería tradicional, con zapatas y dados
en zonas que soportan la estructura metálica.
Estructura y Muros
•Muros divisorios convencionales de hasta 3 m de altura.
•Estructura reforzada con columnas, castillos y cadenas.
•Muros de block de concreto 15x20x40 cm:
•Interior: junteo veteado.
•Exterior: acabado en tres capas.
Piso
•Concreto pulido interior, espesor de 10 cm.
•Concreto MR40 con fibra de polipropileno, mayor durabilidad y resistencia.
•Índice de ruptura 5 Ton/m2
Techumbre
•Estructura metálica con polín Montén de 10”, calibre 14.
Cubierta con:
•Lámina pintro blanca, calibre 26.
•Lámina traslúcida para iluminación natural.
Instalaciones Hidrosanitarias
•Sistema de captación de aguas pluviales.
•Agua tratada presurizada.
•Red sanitaria con cárcamos de rebombeo hacia la planta
tratadora (PTAR).
Instalaciones Eléctricas
•Energía disponible: 8 kVA (110 V y 220 V).
•Contactos y apagadores en baños.
•Iluminación instalada en accesos y baños.

Acabados y Equipamiento
•Interior (bodega): pintura directa sobre block
veteado.
•Exterior (bodega): acabado en tres capas con
pintura.
•Rampas y vialidades: concreto hidráulico MR42
de 12 cm con fibra de polipropileno; incluye
guarniciones, andadores y banquetas de
concreto.
•Cancelería: línea de aluminio de 3”
Muebles de baño:
•WC Cato Berlín blanco (taza, tanque y asiento).
•Lavabo Veneciano sobreponer (510 x 450 x 190
mm) con monomando ABS.

*Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.