Localizada no km 3.5 da rodovia Mérida-Motul, este armazém industrial oferece uma localização estratégica com acesso rápido a Mérida e outras áreas industriais, facilitando o transporte e a logística.
A área está em crescimento comercial e industrial, tornando esta propriedade uma excelente investimento a longo prazo. Além disso, sua proximidade com centros urbanos garante acesso a serviços, fornecedores e mão de obra qualificada, enquanto a infraestrutura da rodovia assegura acessibilidade e segurança para as operações empresariais.

A propriedade inclui um armazém distribuído da seguinte forma:

• Terreno: Irregular, plano, localizado na zona intermediária do quarteirão com uma frente única.
• Edifício Industrial:
- Tipo pesado, projetado para atividades de alto volume.
- Pátio de manobras e área de carga/descarga com acesso direto.
- 6 docas de carga e uma adicional para veículos pequenos, inclui paletes.
• Escritórios:
- Térreo: Lobby, recepção, área administrativa, sala de reuniões, banheiros e escritórios de subgerência e gerência.

- Andar Superior: Escritórios adicionais e espaço de armazenamento.

-Quadra de squash com área de recreação
• Estacionamento: Espaço coberto para 11 carros e espaço para estacionamento descoberto.
• Áreas de Pessoal: Cozinha, refeitório, quadra de squash que poderia ser usada como escritório ou armazém.
• Escritórios Específicos: Escritório principal de recepção e mais 6 escritórios (um com capacidade para 5 pessoas).
• Sistema Elétrico: Trifásico com medidor próprio.

*Há dois terrenos adicionais à venda caso mais área de terreno seja necessária, que possuem as seguintes características:
- Superfície:

Terreno a): 1,655m² junto com um outdoor espetacular.
Terreno b): 1,715m² com 20 metros de frente.

Este armazém oferece uma distribuição eficiente e completa, projetada para otimizar o fluxo de trabalho e proporcionar conforto nas áreas administrativas e operacionais.

Características:
Área total do terreno - 5,057 m²
Armazém - 2,763.03 m²
Escritórios - 922.84 m²

Altura máxima livre 6.4 metros
Altura do ombro 5.880 metros
Altura interior da parede 2.660 metros

Métodos de pagamento:
- Recursos próprios, crédito bancário.

Preço e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Os preços e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Os preços publicados são para referência e não constituem uma oferta vinculativa, nem incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários ou de outra natureza, nem avaliações, despesas, direitos e impostos notariais.

Em alguns anúncios, as imagens podem corresponder aos renders do projeto e pode haver variações no momento da entrega física.Ubicada en el km 3.5 carretera Mérida-Motul, esta bodega industrial ofrece una ubicación estratégica con acceso rápido a Mérida y otras zonas industriales, lo que facilita el transporte y la logística.
La zona está en crecimiento comercial e industrial, lo que convierte esta propiedad en una excelente inversión a largo plazo. Además, su cercanía a centros urbanos garantiza acceso a servicios, proveedores y mano de obra calificada, mientras que la infraestructura de la carretera asegura accesibilidad y seguridad para las operaciones empresariales.

La propiedad incluye una bodega distribuida de la siguiente manera:

• Terreno: Irregular, plano, ubicado en zona intermedia de la manzana con un frente único.
• Nave Industrial:
- Tipo pesado, diseñada para actividades de alto volumen.
- Patio de maniobras y área de carga/descarga con acceso directo.
- 6 andenes de descarga y uno adicional para vehículos pequeños, incluye tarimas.
• Oficinas:
- Planta Baja: Vestíbulo, recepción, área administrativa, sala de juntas, sanitarios y oficinas de subgerencia y gerencia.

- Planta Alta: Oficinas adicionales y espacio de almacenamiento.

-Cancha de squash con área de recreación
• Estacionamiento: Espacio techado para 11 autos y espacio para estacionamiento sin techo.
• Áreas de Personal: Cocina, comedor, cancha de squash que podría usarse como oficina o bodega.
• Oficinas Específicas: Oficina principal de recepción y 6 oficinas más (una con capacidad para 5 personas).
• Sistema Eléctrico: Trifásico con medidor propio.

*Cuenta con dos terrenos adicionales en venta en caso de requerir más metraje de terreno, los cuales tiene estas características:
- Superficie:

Terreno a): 1, 655m² junto con un anuncio espectacular.
Terreno b) : 1, 715m² con 20 metros de frente.

Esta bodega ofrece una distribución eficiente y completa, diseñada para optimizar el flujo de trabajo y brindar comodidad en las áreas administrativas y operativas.

Características:
Área total del terreno - 5,057 m²
Bodega - 2,763.03 m²
Oficinas - 922.84 m²

Altura máxima libre 6.4 metros
Altura del hombro 5.880 metros
Altura interior del muro 2.660 metros

Métodos de pago:
- Recurso propio, crédito bancario.

Precio y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso

Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.
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