DEPÓSITO INDUSTRIAL À VENDA (CONSTRUÍDO SOB MEDIDA) EM EL SALTO, JALISCOBODEGA INDUSTRIAL PREVENTA (BUILT TO SUIT) EN EL SALTO, JALISCO

Parque industrial de última milha "El Crucero Industrial Park", localizado em El Salto, Jalisco, a apenas 5 minutos do Aeroporto Internacional Miguel Hidalgo. SUPER OPORTUNIDADE: venda de armazéns industriais AAA Plus com preço até 20% abaixo da média de mercado na ZMG (que gira em torno de $23,000 MXN/m² de construção), nas modalidades de entrega imediata, pré-venda e Build to Suit (BTS), sujeito à disponibilidade. Atualmente, 5 armazéns disponíveis: Armazém 04 (entrega imediata), Armazém 05 (pré-venda) e Armazéns 06, 07 e 08 (Build to Suit), com a opção de combinar unidades adjacentes.

SUPERFÍCIE:
Armazém 08:
Terreno 1,819.18 m²
Construção 1,865 m²

Opção de fundir armazéns 4 com 5, 6 com 7, 7 com 8 ou 6, 7 e 8.

DISTRIBUIÇÃO:
Escritórios integrados (~45 m²): escritório privado executivo, 2 banheiros, minisplit inverter e iluminação
Piso de concreto MR-45, 20 cm de espessura (300 kg/cm²)
2 portas elétricas elevatórias tipo americano com isolamento térmico
Rampa metálica portátil, altura ajustável, capacidade de 15 toneladas
Altura máxima 10.50 m
Sistema de combate a incêndio: 84 sprinklers automáticos (Armazém 04) conectados à rede central do parque (250 gpm), hidrantes e extintores
Ventilação natural por extratores de gravidade em 95% do armazém e iluminação LED industrial
Áreas comuns do parque: centro de negócios, sala de reuniões, área de motoristas, áreas verdes e terraço, 49 vagas de estacionamento
Regime de condomínio industrial com escritura individual por armazém

LOCALIZAÇÃO E ÁREAS VIZINHAS:
El Salto, Jalisco, dentro do corredor industrial mais importante da Zona Metropolitana de Guadalajara. A apenas 5 minutos (~5.1 km) do Aeroporto Internacional Miguel Hidalgo. Na estrada principal para El Salto, a 150 metros do novo Periférico Oriente. Perto de CEDIS MercadoLibre (2.8 km), Smurfit Westrock (1.9 km), Honda do México (1.4 km), Hershey's do México (0.9 km), CEDIS Hella (1.5 km), DHL (5.2 km), Walmart (4.4 km) e Amazon (4.7 km).

ORIENTAÇÃO: Leste - Oeste
PREÇO E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.Parque industrial de última milla "El Crucero Industrial Park", ubicado en El Salto, Jalisco, a solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional Miguel Hidalgo. SUPER OPORTUNIDAD: venta de bodegas industriales AAA Plus con precio hasta 20% por debajo del promedio de mercado en la ZMG (que ronda los $23,000 MXN/m² de construcción), en modalidades de entrega inmediata, preventa y Build to Suit (BTS), sujeto a disponibilidad. Actualmente 5 bodegas disponibles: Bodega 04 (entrega inmediata), Bodega 05 (preventa) y Bodegas 06, 07 y 08 (Build to Suit), con opción de combinar unidades adyacentes.

SUPERFICIE:
Bodega 08:
Terreno 1,819.18 m²
Construcción 1,865 m²

Opción a fusionar bodegas 4 con 5, 6 con 7, 7 con 8 o 6,7 y 8.

DISTRIBUCIÓN:
Oficinas integradas (~45 m²): privado ejecutivo, 2 medios baños, minisplit inverter e iluminación
Piso de concreto MR-45, 20 cm de espesor (300 kg/cm²)
2 puertas eléctricas elevadizas tipo americano con aislante térmico
Rampa metálica portátil, altura ajustable, capacidad de 15 toneladas
Altura máxima 10.50 m
Sistema contra incendio: 84 rociadores automáticos (Bodega 04) conectados a red central del parque (250 gpm), hidrantes y extinguidores
Ventilación natural por extractores de gravedad en el 95% de la nave e iluminación LED industrial
Áreas comunes del parque: centro de negocios, sala de juntas, zona de choferes, áreas verdes y terraza, 49 cajones de estacionamiento
Régimen de condominio industrial con escrituración individual por bodega

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
El Salto, Jalisco, dentro del corredor industrial más importante de la Zona Metropolitana de Guadalajara. A solo 5 minutos (~5.1 km) del Aeropuerto Internacional Miguel Hidalgo. Sobre la carretera principal a El Salto, a 150 mts. del nuevo Periférico Oriente. Cercano a CEDIS MercadoLibre (2.8 km), Smurfit Westrock (1.9 km), Honda de México (1.4 km), Hershey's de México (0.9 km), CEDIS Hella (1.5 km), DHL (5.2 km), Walmart (4.4 km) y Amazon (4.7 km).

ORIENTACIÓN: Oriente - Poniente
PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO