Localizada na área estratégica de Colón Industrial, Guadalajara.

🏭 CARACTERÍSTICAS GERAIS
• Área do terreno: 3.600 m²
(60 m x 60 m)
• Docas para caminhões:
✅ Capacidade para 3 caminhões simultaneamente
• Infraestrutura elétrica:
• Possui subestação
• Capacidade para 3 transformadores
• Via férrea:
• Existia linha ferroviária (referência histórica de conectividade industrial)
• Serviços internos:
• Cozinha
• 7 banheiros
• 2 chuveiros

🏢 ANTECEDENTES
• Anteriormente alugada pela Nestlé
• Aluguel anterior estimado: $180/m²
Valor de mercado atual: aproximadamente o dobro

⸻

💰 PREÇO DE VENDA
• $65.000.000 MXN
👉 Preço a negociarUbicada en la estratégica zona de Colón Industrial, Guadalajara.

🏭 CARACTERÍSTICAS GENERALES
• Superficie del terreno: 3,600 m²
(60 m x 60 m)
• Andén para tráileres:
✅ Capacidad para 3 tráileres simultáneos
• Infraestructura eléctrica:
• Cuenta con subestación
• Capacidad para 3 transformadores
• Vía del tren:
• Existía vía ferroviaria (referencia histórica de conectividad industrial)
• Servicios interiores:
• Cocineta
• 7 baños
• 2 regaderas

🏢 ANTECEDENTES
• Anteriormente rentada por Nestlé
• Renta anterior estimada: $180/m²
Valor actual de mercado: aprox. el doble

⸻

💰 PRECIO DE VENTA
• $65,000,000 MXN
👉 Precio a tratar