Você está procurando uma localização que realmente faça crescer sua operação?
Este armazém não é apenas espaço… é uma vantagem competitiva em Tijuana.

Localização estratégica + infraestrutura completa + pronto para operar

Se você está procurando um armazém sem riscos, sem complicações e pronto para trabalhar desde o primeiro dia… esta é a opção.

📍 Localizado em La Ermita, uma área chave com conexão imediata a vias principais e pontos estratégicos da cidade.

⚡ LOCALIZAÇÃO QUE VENDE SOZINHA
• A minutos da Plaza Península
• Perto do Estádio Caliente
• A apenas 15 minutos das fronteiras (San Ysidro e Otay)
• Acesso rápido ao Aeroporto de Tijuana

👉 Ideal para logística, distribuição e operação binacional.

🏗️ CARACTERÍSTICAS CHAVE
• Área aproximada: 6.687 ft² (≈ 621 m²)
• Altura: até 9 metros, mínimo 6 metros.
• 3 Escritórios
• 2 banheiros
• 2 rampas de acesso para carga e descarga
• Energia elétrica TRIFÁSICA ⚡
👉 Ideal para maquinário pesado, produção, refrigeração ou alto consumo energético

🏗️ CONSTRUÇÃO E MATERIAIS
• Estrutura metálica (aço) de alta resistência
• Paredes de bloco
• Telhado de chapa industrial
• Piso de concreto reforçado (ideal para cargas pesadas)

👉 Construção projetada para uso industrial contínuo e durabilidade.

SERVIÇOS COMPLETOS
• Água
• Eletricidade
• Esgoto
• Conectividade pronta para operação

IDEAL PARA:

✔ Centros de distribuição
✔ Manufatura leve.
✔ Oficinas industriais
✔ Empresas de logística
✔ Armazéns
✔ Negócios com operação transfronteiriça
✔ Investidores (alta demanda na área)

💡 A área se destaca por sua conectividade e fluxo, tornando-a ideal para operação comercial e industrial em Tijuana

💰 PREÇO: $800.000 USD
📐 ÁREA: 6.687 ft² (≈ 621 m²)

📜 SITUAÇÃO LEGAL
• Propriedade totalmente em ordem
• Documentação pronta para escritura
• Sem dívidas ou complicações

👉 Segurança jurídica para compra imediata

⚠️ OPORTUNIDADE

Os armazéns com esta localização e conectividade não duram no mercado.

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Esta bodega no es solo espacio… es ventaja competitiva en Tijuana.

Ubicación estratégica + infraestructura completa + lista para operar

Si buscas una bodega sin riesgos, sin complicaciones y lista para trabajar desde el primer día… esta es la opción.

📍 Ubicada en La Ermita, una zona clave con conexión inmediata a vialidades principales y puntos estratégicos de la ciudad.

⚡ UBICACIÓN QUE VENDE SOLA
• A minutos de Plaza Península
• Cercana al Estadio Caliente
• A solo 15 minutos de garitas (San Ysidro y Otay)
• Rápido acceso al Aeropuerto de Tijuana

👉 Ideal para logística, distribución y operación binacional.

🏗️ CARACTERÍSTICAS CLAVE
• Superficie aproximada: 6,687 ft² (≈ 621 m²)
• Altura: hasta 9 metros, mínimo 6 metros.
• 3 Oficinas
• 2 baños
• 2 rampas de acceso para carga y descarga
• Energía eléctrica TRIFÁSICA ⚡
👉 Ideal para maquinaria pesada, producción, refrigeración o alto consumo energético

🏗️ CONSTRUCCIÓN Y MATERIALES
• Estructura metálica (acero) de alta resistencia
• Muros de block
• Techo de lámina industrial
• Piso de concreto reforzado (ideal para carga pesada)

👉 Construcción diseñada para uso industrial continuo y durabilidad.

SERVICIOS COMPLETOS
• Agua
• Electricidad
• Drenaje
• Conectividad lista para operación

IDEAL PARA:

✔ Centros de distribución
✔Manufactura ligera.
✔Talleres industriales
✔ Empresas de logística
✔ Almacenes
✔ Negocios con operación transfronteriza
✔ Inversionistas (alta demanda en zona)

💡 La zona destaca por su conectividad y flujo, lo que la hace ideal para operación comercial e industrial en Tijuana

💰 PRECIO: $800,000 USD
📐 SUPERFICIE: 6,687 ft² (≈ 621 m²)

📜 SITUACIÓN LEGAL
• Propiedad totalmente en regla
• Documentación lista para escriturar
• Sin adeudos ni complicaciones

👉 Seguridad jurídica para compra inmediata

⚠️ OPORTUNIDAD

Las bodegas con esta ubicación y conectividad no duran en el mercado.

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