Galpão industrial para alugar | TERRA PARK I, SANTA CATARINA, N.L.BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA | TERRA PARK I, SANTA CATARINA, N.L.

🏭 GALPÃO INDUSTRIAL PARA ALUGAR | TERRA PARK I, SANTA CATARINA, N.L.

📍 Localização estratégica dentro do Parque Industrial Terra Park I, com acesso controlado, vigilância 24/7, fácil acesso ao transporte público e disponibilidade de mão de obra.
Ideal para empresas de armazenamento, logística, distribuição e operações industriais.

📐 ÁREAS E DIMENSÕES
• Terreno: 2,160 m2
• Construção: 2,100 m2
• Área do galpão: 1,800 m2
• Escritórios no segundo piso: 181 m2
• Área de estacionamento: 181 m2
• Frente: 48 m
• Altura: 9 m a 12 m no ponto mais alto

🚛 CARACTERÍSTICAS DO GALPÃO
✅ 2 docas de carga com rampa descendente.
✅ 2 portas metálicas de enrolar de 5 × 5 m com acesso de pedestres integrado.
✅ Acesso independente a partir do estacionamento.
✅ Cobertura de duas águas com telhas metálicas de alta resistência.
✅ Mais de 10% da cobertura com telhas translúcidas para iluminação natural.
✅ Ventilação natural por meio de 8 venezianas localizadas nas partes altas do galpão.
✅ 36 luminárias LED com acionamento independente em grupos de 6.
✅ Instalação elétrica trifásica.
✅ Centro de carga QO-20 com disjuntor termomagnético de 250 A.
✅ Possibilidade de contratar até 15 kVA; capacidade maior requer infraestrutura adicional.
✅ 4 banheiros para a equipe operacional.
✅ 2 caixas-d’água de 1,100 litros.
✅ Interior pintado de branco para favorecer a iluminação.

🏢 ÁREA DE ESCRITÓRIOS
• 181 m2 de escritórios no segundo piso, com projeto elevado para aproveitar ao máximo a área do galpão.
• Acabamentos em gesso, pisos e rodapés.
• 4 janelas do piso ao teto com vista para o galpão.
• Janelas de alumínio voltadas para o exterior.
• 2 banheiros privativos.
• Área de copa com pia e espaço para micro-ondas.
• Pia adicional para limpeza.
• Preparação para 4 aparelhos de ar-condicionado.
• Iluminação LED.
• Escada de acesso com corrimão.

🚗 ESTACIONAMENTO E SEGURANÇA
🅿️ 10 vagas de estacionamento cobertas.
🔐 Parque industrial com acesso controlado.
👮 Vigilância 24/7.
🚚 Infraestrutura para operações de carga, descarga e distribuição.

💰 PREÇO DO ALUGUEL: $160,000 MXN + IVA POR MÊS
✅ Manutenção do parque incluída no aluguel.
📲 Agende sua visita e conheça esta excelente opção para sua empresa!🏭 BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA | TERRA PARK I, SANTA CATARINA, N.L.

📍 Ubicación estratégica dentro del Parque Industrial Terra Park I, con acceso controlado, vigilancia 24/7, fácil acceso a transporte público y disponibilidad de mano de obra.
Ideal para empresas de almacenamiento, logística, distribución y operaciones industriales.

📐 SUPERFICIES Y DIMENSIONES
• Terreno: 2,160 m2
• Construcción: 2,100 m2
• Área de bodega: 1,800 m2
• Oficinas en segundo nivel: 181 m2
• Área de estacionamiento: 181 m2
• Frente: 48 m
• Altura: 9 m hasta 12 m en su punto más alto

🚛 CARACTERÍSTICAS DE LA BODEGA
✅ 2 Andénes de carga con rampa descendente.
✅ 2 Cortinas metálica de 5 × 5 m con acceso peatonal integrado.
✅ Acceso independiente desde estacionamiento.
✅ Techumbre de dos aguas con lámina de alta resistencia.
✅ Más del 10% de cubierta con lámina traslúcida para iluminación natural.
✅ Ventilación natural mediante 8 louvers ubicados en las partes altas de la nave.
✅ 36 luminarias LED con encendido independiente en grupos de 6.
✅ Instalación eléctrica trifásica.
✅ Centro de carga QO-20 con interruptor termomagnético de 250 A.
✅ Posibilidad de contratar hasta 15 kVA; mayor capacidad requiere infraestructura adicional.
✅ 4 baños para personal operativo.
✅ 2 Tinacos de 1,100 litros.
✅ Interior pintado en blanco para favorecer la iluminación.

🏢 ÁREA DE OFICINAS
• 181m2 de oficinas en segundo nivel, con diseño elevado para aprovechar al máximo el área de bodega.
• Acabados de yeso, pisos y zoclos.
• 4 ventanales de piso a techo con vista hacia la nave.
• Ventanas de aluminio hacia el exterior.
• 2 Baños privado.
• Área de cocineta con tarja y espacio para microondas.
• Tarja adicional para limpieza.
• Preparaciones para 4 equipos de aire acondicionado.
• Iluminación LED.
• Escalera de acceso con barandal.

🚗 ESTACIONAMIENTO Y SEGURIDAD
🅿️ 10 cajones de estacionamiento techados.
🔐 Parque industrial con acceso controlado.
👮 Vigilancia 24/7.
🚚 Infraestructura para operaciones de carga, descarga y distribución.

💰 PRECIO DE RENTA: $160,000 MXN + IVA MENSUALES
✅ Mantenimiento del parque incluido en la renta.
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