🇲🇽 Bodega Industrial en Renta – Santa Catarina

¿Buscas una bodega amplia, funcional y lista para operar en uno de los corredores industriales más dinámicos de Nuevo León?
Esta excelente opción ofrece un área rentable total de 15,042 m², resultado de la suma de dos naves industriales disponibles dentro del mismo parque industrial, lo que permite operar de forma independiente o integrada según las necesidades de tu empresa. 🚚🏭

🔹 Fase 01: 6,250 m²
🔹 Fase 02: 8,792 m²
🔹 Área total combinada: 15,042 m²

Ambas naves cuentan con características compatibles y pueden rentarse juntas o por separado, con posibilidad de dividirse en módulos desde 1,250 m², brindando máxima flexibilidad para operaciones logísticas, almacenamiento, distribución o manufactura ligera.

Ubicadas dentro de un parque industrial consolidado, estas naves ofrecen excelente conectividad con las principales carreteras de la región, incluyendo acceso rápido hacia Saltillo y el Bajío. El entorno está rodeado de empresas manufactureras y logísticas de primer nivel, fortaleciendo el ecosistema industrial y la eficiencia operativa del área.

🏗️ Características principales:
📐 Área rentable total: 15,042 m²
  • Fase 01: 6,250 m²
  • Fase 02: 8,792 m²
🏢 Área de oficinas: 50 m² por módulo
🚪 15 andenes de carga para operaciones eficientes
🚛 Rampas de acceso a nivel de piso por módulo
🏗️ Altura libre mínima: 9.15 m (30 pies)
🧱 Muros: Concreto prefabricado
🦺 Espesor de piso: 15 cm (6”) con refuerzo
☀️ Tragaluces: 3% del área para mayor iluminación natural
💨 Ventilación: Preparada para adaptarse a las necesidades del usuario
🌤️ Techo: Sistema KR-18 con aislamiento R-10
🚘 Estacionamiento disponible.
🕒 Acceso controlado 24/7

Estas naves son ideales para centros de distribución, logística, almacenaje o procesos ligeros de manufactura, permitiendo una operación eficiente y escalable gracias a su altura, diseño estructural y posibilidad de crecimiento por fases.

📌 Disponibilidad inmediata.
Contáctanos para conocer esquemas de renta, opciones de adecuación o agendar una visita.
¡Aprovecha esta oportunidad estratégica en el corredor industrial de Santa Catarina! 🚀


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🇺🇸 Industrial Warehouse for Lease – Santa Catarina, N.L.

Looking for a spacious, efficient and ready-to-operate industrial facility in one of Nuevo León’s most active industrial corridors?
This offering provides a total leasable area of 161,944 sq ft (15,042 m²), composed of two independent industrial buildings within the same industrial park, which can be leased together or separately depending on your operational needs. 🚛🏢

🔹 Phase 01: 67,274 sq ft (6,250 m²)
🔹 Phase 02: 94,722 sq ft (8,792 m²)
🔹 Total combined area: 161,944 sq ft (15,042 m²)

Both phases share compatible specifications and offer the flexibility to be subdivided into modular units starting at 13,455 sq ft (1,250 m²), making them ideal for logistics, warehousing, distribution, or light manufacturing operations.

Located within a well-established industrial park, the property offers excellent connectivity to major highways with quick access to Saltillo and the Bajío region. The surrounding area hosts key manufacturing and logistics companies, creating a strong and efficient industrial ecosystem.

🏗️ Main Features:
📐 Total leasable area: 161,944 sq ft (15,042 m²)
  • Phase 01: 67,274 sq ft (6,250 m²)
  • Phase 02: 94,722 sq ft (8,792 m²)
🏢 Office space: 538 sq ft (50 m²) per module
🚚 15 loading docks
🔁 Ground-level access ramp per module
📏 Minimum clear height: 30 ft (9.15 m)
🧱 Walls: Precast concrete
🦺 Reinforced floor: 6 in (15 cm)
☀️ Skylights: 3% for natural lighting
💨 Ventilation: Ready for tenant customization
🌤️ Roof system: KR-18 with R-10 insulation
🚗 Parking: 8 spaces per module
🕒 24/7 controlled access

📌 Available immediately.
Contact us today to schedule a tour or discuss layout and leasing options.
Don’t miss this strategic industrial opportunity in Santa Catarina! 🚀