🏭 Armazém Industrial para Aluguel – Rosarito, Baja California | Ocupação Imediata!

📍 Localizado estrategicamente em Rosarito, em uma área com crescente desenvolvimento industrial e excelente conectividade para Tijuana e a fronteira.

🆕 Edifício moderno, construído em 2023
📦 Inventário disponível para entrega imediata

🔹 Características Gerais:

📐 Área do armazém: 7.897 m²

🌐 Terreno total: 25.696 m²

📏 Frente: 304,8 m | Fundo: 121,31 m

🏢 Escritórios personalizáveis de acordo com as necessidades do cliente

🛠️ Subestação elétrica e ar-condicionado prontos para se adaptar à sua operação

🏗️ Especificações Técnicas:

🧱 Construção: Paredes de concreto pré-fabricado

📏 Altura livre mínima: 9 m

🪨 Piso industrial de 15 cm de espessura

🌞 Claraboias: 3% – Iluminação natural e economia de energia

🏗️ Telhado: Cobertura metálica resistente

🚛 Infraestrutura Funcional para Logística:

🚚 4 docas de carga (altura: 1,22 m)

🔄 1 rampa ao nível para acessos diretos

📦 Pátio de manobras de 38 m – Ideal para caminhões e empilhadeiras

🅿️ 56 vagas de estacionamento

💡 Iluminação LED de alta eficiência de 30 ft. cdl.

✅ Ideal para:

Operações logísticas, maquiladoras, armazenamento, manufatura leve ou centros de distribuição.

📲 Entre em contato conosco hoje e agende uma visita!

📌 Localização estratégica com espaço moderno, funcional e flexível para expandir sua operação.🏭 Bodega Industrial en Renta – Rosarito, Baja California | ¡Ocupación Inmediata!

📍 Ubicada estratégicamente en Rosarito, en una zona con creciente desarrollo industrial y excelente conectividad hacia Tijuana y la frontera.

🆕 Edificio moderno, construido en 2023
📦 Inventario disponible para entrega inmediata

🔹 Características Generales:

📐 Área de nave: 7,897 m²

🌐 Terreno total: 25,696 m²

📏 Frente: 304.8 m | Fondo: 121.31 m

🏢 Oficinas personalizables según necesidades del cliente

🛠️ Subestación eléctrica y aire acondicionado listos para adaptarse a tu operación

🏗️ Especificaciones Técnicas:

🧱 Construcción: Muros de concreto prefabricado

📏 Altura libre mínima: 9 m

🪨 Piso industrial de 15 cm de espesor

🌞 Tragaluces: 3% – Iluminación natural y ahorro energético

🏗️ Techo: Cubierta metálica resistente

🚛 Infraestructura Funcional para Logística:

🚚 4 andenes de carga (altura: 1.22 m)

🔄 1 rampa a nivel para accesos directos

📦 Patio de maniobras de 38 m – Ideal para trailers y montacargas

🅿️ 56 cajones de estacionamiento

💡 Iluminación LED de 30 ft. cdl. de alta eficiencia

✅ Ideal para:

Operaciones logísticas, maquiladoras, almacenamiento, manufactura ligera o centros de distribución.

📲 ¡Contáctanos hoy mismo y agenda una visita!

📌 Ubicación estratégica con espacio moderno, funcional y flexible para crecer tu operación.