DEPÓSITO INDUSTRIAL PARA ALUGUEL – PARQUE INDUSTRIAL CETTES SALINAS VICTORIA, N.L.BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA – PARQUE INDUSTRIAL CETTES SALINAS VICTORIA, N.L.

ARMAZÉM INDUSTRIAL PARA ALUGUEL – PARQUE INDUSTRIAL CETTES SALINAS VICTORIA, N.L.

Excelente propriedade industrial localizada dentro do Parque Industrial Cettes em Salinas Victoria, Nuevo León, uma das áreas de maior crescimento industrial e logístico do estado. Sua localização estratégica entre a Rodovia para Colômbia e a Rodovia para Nuevo Laredo permite uma conectividade privilegiada para Monterrey, a fronteira norte e os principais corredores industriais do país.

Está a apenas:

* 5 minutos do CEDIS Soriana.
* 10 minutos do CEDIS Walmart e HEB.
* Acesso imediato a importantes rotas de transporte e distribuição.

Terreno e Construção

* Área 2.100m2
* Armazém principal: 1.690 m²
* Dimensões do armazém: 26 m de frente x 65 m de fundo
* Escritórios administrativos com banheiro.

Estrutura

* Altura mínima: 8 metros
* Altura máxima: 10 metros
* Telhado de chapa galvanizada.
* Piso de concreto reforçado com fibra de alta resistência.
* Capacidade de carga do piso: 7,5 toneladas por m²

Refrigeração e Armazenamento
* 4 câmaras frias de refrigeração: 2 câmaras (8,9 X 12,9) e 2 câmaras (10,5 x 7,5)
* Áreas destinadas para armazenamento especializado e operações de cadeia de frio.

Infraestrutura Logística

* 14 docas de carga e descarga.
* 7 docas frontais.
* 7 docas traseiras.
* Todas as docas equipadas com cortinas metálicas.
* 2 rampas de acesso.
* 2 portões de acesso de 5 x 5 metros.
* Acesso e manobra para caminhões de 53 pés.
* Amplo pátio de manobras.

A propriedade conta com um amplo pátio de manobras para circulação e operação de unidades pesadas. A área do pátio disponível pode ser definida de acordo com as necessidades operacionais do inquilino e o número de unidades a serem abrigadas, sujeito a negociação entre as partes. O acesso e a manobra para as docas de carga e descarga são garantidos.

Serviços e Instalações

* Energia elétrica 220 V trifásica.
* Transformador de 75 KVA.
* Água potável.
* Drenagem.
* Cisternas com capacidade superior a 50.000 litros.

Segurança

* Sistema de circuito fechado de televisão (CCTV).
* Câmeras de vigilância instaladas na propriedade.

Ideal para

* Centros de distribuição (CEDIS).
* Empresas de logística e transporte.
* Operações de cadeia de frio.
* Indústria alimentícia.
* Distribuição de produtos perecíveis.
* Empresas com frotas e manutenção própria.
* Operações de armazenamento e distribuição de alto volume.

Aluguel: $350,000 por mês mais IVA (inclui 2 câmaras frias 10,5 x 7,5)

*Câmara fria adicional é cotada separadamente.

Requisitos:
* Contrato mínimo de 1 ano
* 1 mês de garantia mais 1 mês de aluguel.BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA – PARQUE INDUSTRIAL CETTES SALINAS VICTORIA, N.L.

Excelente propiedad industrial ubicada dentro de Parque Industrial Cettes en Salinas Victoria, Nuevo León, una de las zonas de mayor crecimiento industrial y logístico del estado. Su ubicación estratégica entre la Carretera a Colombia y la Carretera a Nuevo Laredo permite una conectividad privilegiada hacia Monterrey, la frontera norte y los principales corredores industriales del país.

Se encuentra a tan solo:

* 5 minutos del CEDIS Soriana.
* 10 minutos del CEDIS Walmart y HEB.
* Acceso inmediato a importantes rutas de transporte y distribución.

Terreno y Construcción

* Superficie 2,100m2
* Nave principal: 1,690 m²
* Dimensiones de la nave: 26 m de frente x 65 m de fondo
* Oficinas administrativas con baño.

Estructura

* Altura mínima: 8 metros
* Altura máxima: 10 metros
* Techo de lámina galvanizada.
* Piso de concreto reforzado con fibra de alta resistencia.
* Capacidad de carga del piso: 7.5 toneladas por m²

Refrigeración y Almacenamiento
* 4 cuartos fríos de refrigeración 2 cuartos (8.9 X 12.9) y 2 cuartos (10.5 x 7.5)
* Áreas destinadas para almacenamiento especializado y operaciones de cadena de frío.

Infraestructura Logística

* 14 andenes de carga y descarga.
* 7 andenes frontales.
* 7 andenes posteriores.
* Todos los andenes equipados con cortinas metálicas.
* 2 rampas de acceso.
* 2 portones de acceso de 5 x 5 metros.
* Acceso y maniobra para tráileres de 53 pies.
* Amplio patio de maniobras

El inmueble cuenta con un amplio patio de maniobras para circulación y operación de unidades pesadas. La superficie de patio disponible podrá definirse de acuerdo con las necesidades operativas del arrendatario y el número de unidades a resguardar, sujeto a negociación entre las partes. Se garantiza el acceso y maniobra hacia los andenes de carga y descarga.

Servicios e Instalaciones

* Energía eléctrica 220 V trifásica.
* Transformador de 75 KVA.
* Agua potable.
* Drenaje.
* Cisterna con capacidad superior a 50,000 litros.

Seguridad

* Sistema de circuito cerrado de televisión (CCTV).
* Cámaras de videovigilancia instaladas en la propiedad.

Ideal para

* Centros de distribución (CEDIS).
* Empresas de logística y transporte.
* Operaciones de cadena de frío.
* Industria alimentaria.
* Distribución de productos perecederos.
* Empresas con flotillas y mantenimiento propio.
* Operaciones de almacenamiento y distribución de alto volumen.

Renta: $350,000 por mes mas IVA (incluye 2 cuartos Fríos 10.5 x 7.5)

*Se cotiza por cuarto frío adicional.

Requisitos:
* Contrato mínimo 1 año
*1 mes de garantía mas mes de renta