Armazém Industrial para Aluguel ou Venda – 846 m² – Parque Privado com Segurança 24/7,Bodega Industrial en Renta o Venta – 846 m² – Parque Privado con Seguridad 24/7,

Armazém Industrial para Aluguel ou Venda – 846 m² – Parque Privado com Segurança 24/7, Santa Catarina

DESCRIÇÃO PRINCIPAL:
Excelente oportunidade de investimento ou locação de armazém industrial estrategicamente localizado na Antigo Camino a Villa de García, em Santa Catarina, Nuevo León. Esta propriedade está situada dentro de um parque industrial privado com controle de acesso e segurança 24 horas, oferecendo conectividade inigualável para operações de logística, distribuição ou manufatura leve com rápido acesso às principais vias da região.
O armazém se destaca por ser maior que a média do parque, otimizando o espaço operacional com uma excelente altura, escritórios corporativos prontos para uso e área de estacionamento exclusiva.

Preço de Aluguel: $95,000.00 MXN (mais IVA) Taxa de Manutenção: $5,000.00 MXN
Total Mensal Líquido: $100,000.00 MXN (mais IVA)

Disponibilidade: Imediata (pronto para operar).

Preço de Venda: $13,135,488.00 MXN
Preço base por m² de terreno: $15,519.33 MXN / m²

Superfície Total do Terreno: 846.39 m²Área do Armazém Operacional: aproximadamente 807.00 m².
Área de Escritórios: 75.00 m² (condicionados).
Altura Livre: De 7.00 a 9.00 metros (ideal para otimização de prateleiras).
Serviços Sanitários: 3 banheiros completos/banheiros meio distribuídos pela propriedade.

Estacionamento: 3 vagas exclusivas na frente.

VANTAGENS DO PARQUE INDUSTRIAL:
Localização estratégica com conectividade direta para corredores logísticos chave e saídas para rodovias.
Ambiente seguro com vigilância perimetral e acesso controlado 24/7. Infraestrutura adequada para manobras de transporte de carga.Bodega Industrial en Renta o Venta – 846 m² – Parque Privado con Seguridad 24/7, Santa Catarina

DESCRIPCIÓN PRINCIPAL:
Excelente oportunidad de inversión o arrendamiento de nave industrial ubicada estratégicamente sobre Antiguo Camino a Villa de García, en Santa Catarina, Nuevo León. Esta propiedad se encuentra dentro de un parque industrial privado con control de acceso y seguridad las 24 horas, ofreciendo una conectividad inmejorable para operaciones de logística, distribución o manufactura ligera con rápido acceso a las principales vías de la zona.
La bodega destaca por ser más amplia que el promedio del parque, optimizando el espacio operativo al contar con una excelente altura, oficinas corporativas listas para usarse y área de estacionamiento exclusivo.

Precio de Renta: $95,000.00 MXN (más IVA)Cuota de Mantenimiento: $5,000.00 MXN
Total Mensual Neto: $100,000.00 MXN (más IVA)

Disponibilidad: Inmediata (lista para operar).

Precio de Venta: $13,135,488.00 MXN
Precio base por m² de terreno: $15,519.33 MXN / m²

Superficie Total de Terreno: 846.39 m²Área de Bodega Operativa: 807.00 m² aproximadamente.
Área de Oficinas: 75.00 m² (acondicionadas).
Altura Libre: De 7.00 a 9.00 metros (ideal para optimización de racks).
Servicios Sanitarios: 3 baños completos/medios baños distribuidos en la propiedad.

Estacionamiento: 3 cajones exclusivos al frente.

VENTAJAS DEL PARQUE INDUSTRIAL:
Ubicación estratégica con conectividad directa hacia corredores logísticos clave y salidas a carretera.
Entorno seguro con vigilancia perimetral y acceso controlado 24/7.Infraestructura adecuada para maniobras de transporte de carga.