Armazém industrial para alugar em Tlaquepaque, com pátio de manobras e balançaBodega industrial en renta en Tlaquepaque, con patio de maniobras y báscula

Se você precisa de um espaço industrial bem localizado dentro do corredor logístico de Tlaquepaque, com capacidade real para operar desde o primeiro dia, este armazém resolve a operação completa em um único ponto.

Está localizado no Valle de la Misericordia, a oeste da cidade, com conexão direta ao Periférico, Rodovia para Chapala e Caminho para Santa Cruz del Valle. Isso permite mover mercadorias para diferentes pontos da área metropolitana e para rotas externas sem atravessar zonas complicadas de tráfego urbano.

É um imóvel independente, pensado mais como centro operacional do que como simples armazém. A escala do terreno e a forma como está dividido permite separar processos, fluxo de transporte e áreas administrativas sem interferências.

Conta com 15.000 m² de terreno e 680 m² de construção. Inclui escritórios, áreas operacionais cobertas e pátios de manobra de grande escala.

O diferencial chave é a integração entre infraestrutura pesada e operação diária. A balança para caminhões de até 100 toneladas, junto com o amplo pátio de concreto hidráulico, permite controlar entradas, saídas e carga sem depender de terceiros. Isso se traduz em maior controle operacional e tempos mais eficientes em logística.

🏗️ ÁREA OPERACIONAL
O terreno está completamente preparado com concreto hidráulico em toda a sua superfície, permitindo trânsito constante de transporte pesado sem comprometer o piso. A divisão em duas seções facilita separar processos, seja por tipo de mercadoria, etapas de operação ou diferentes unidades de negócio.

Os dois armazéns fechados funcionam como resguardo ou armazenamento mais controlado, enquanto as áreas cobertas abertas permitem operações mais dinâmicas, como carga, descarga ou manobras protegidas do clima.

🚛 ACESSO E MANOBRAS
Os pátios são amplos e pensados para movimento de caminhões e unidades de grande porte. A circulação é fluida e não depende de manobras complexas, o que reduz os tempos operacionais no dia a dia.

A balança instalada dentro do imóvel permite pesar unidades diretamente no local, integrando controle logístico sem necessidade de transferências adicionais.

🏢 ESCRITÓRIOS
A área administrativa está integrada ao conjunto, com cinco salas privadas, área de trabalho geral e sala de reuniões. Isso permite que a equipe operacional e administrativa esteja no mesmo lugar, facilitando a coordenação diária.

Conta ainda com cozinha/refeitório equipado, o que torna a operação funcional para jornadas completas de trabalho.

⚙️ INSTALAÇÕES
A propriedade possui instalação elétrica em 110 V, 220 V e 440 V, além de transformador próprio. Isso permite adaptar-se a diferentes tipos de máquinas ou processos produtivos sem necessidade de adequações maiores.

🔐 SEGURANÇA E CONTROLE
Inclui cabine de vigilância, sistema de câmeras e controle de acessos. Isso permite manter um registro claro de entradas e saídas, tanto de pessoal quanto de unidades, sem necessidade de implementar infraestrutura adicional.

🚿 SERVIÇOS
Além dos banheiros nos escritórios, conta com serviços na área dos pátios, pensados para operação contínua sem depender das áreas administrativas.

Esta propriedade funciona especialmente bem para empresas logísticas, centros de distribuição ou indústria leve que precisam de espaço, controle e capacidade de manobra em um mesmo lugar.

Se você está interessado, entre em contato conosco e teremos o prazer de mostrá-lo a você. Vale a pena vê-lo em operação para entender tudo o que pode resolver no dia a dia.Si necesitas un espacio industrial bien ubicado dentro del corredor logístico de Tlaquepaque, con capacidad real para operar desde el primer día, esta bodega resuelve la operación completa en un solo punto.

Se encuentra en Valle de la Misericordia, al poniente de la ciudad, con conexión directa a Periférico, Carretera a Chapala y Camino a Santa Cruz del Valle. Esto permite mover mercancía hacia distintos puntos de la zona metropolitana y hacia rutas foráneas sin atravesar zonas complicadas de tráfico urbano.

Es un inmueble independiente, pensado más como centro operativo que como simple bodega. La escala del terreno y la forma en que está dividido permite separar procesos, flujo de transporte y áreas administrativas sin interferencias.

Cuenta con 15,000 m² de terreno y 680 m² de construcción. Incluye oficinas, áreas operativas techadas y patios de maniobra de gran escala.

El diferenciador clave es la integración entre infraestructura pesada y operación diaria. La báscula para camiones de hasta 100 toneladas, junto con el patio amplio de concreto hidráulico, permite controlar entradas, salidas y carga sin depender de terceros. Esto se traduce en mayor control operativo y tiempos más eficientes en logística.

🏗️ ÁREA OPERATIVA
El terreno está completamente preparado con concreto hidráulico en toda su superficie, lo que permite tránsito constante de transporte pesado sin comprometer el piso. La división en dos secciones facilita separar procesos, ya sea por tipo de mercancía, etapas de operación o distintas unidades de negocio.

Las dos bodegas cerradas funcionan como resguardo o almacenamiento más controlado, mientras que las áreas techadas abiertas permiten operaciones más dinámicas, como carga, descarga o maniobras protegidas del clima.

🚛 ACCESO Y MANIOBRAS
Los patios son amplios y están pensados para movimiento de tráileres y unidades de gran tamaño. La circulación es fluida y no depende de maniobras complejas, lo que reduce tiempos operativos en el día a día.

La báscula instalada dentro del predio permite pesar unidades directamente en sitio, integrando control logístico sin necesidad de traslados adicionales.

🏢 OFICINAS
El área administrativa está integrada al conjunto, con cinco privados, área de trabajo general y sala de juntas. Esto permite tener al equipo operativo y administrativo en el mismo lugar, facilitando la coordinación diaria.

Cuenta además con cocina/comedor equipado, lo que hace funcional la operación para jornadas completas de trabajo.

⚙️ INSTALACIONES
La propiedad tiene instalación eléctrica en 110 V, 220 V y 440 V, además de transformador propio. Esto permite adaptarse a distintos tipos de maquinaria o procesos productivos sin necesidad de adecuaciones mayores.

🔐 SEGURIDAD Y CONTROL
Incluye caseta de vigilancia, sistema de cámaras y control de accesos. Esto permite llevar un registro claro de entradas y salidas, tanto de personal como de unidades, sin necesidad de implementar infraestructura adicional.

🚿 SERVICIOS
Además de los baños en oficinas, cuenta con servicios en el área de patios, pensados para operación continua sin depender de las áreas administrativas.

Esta propiedad funciona especialmente bien para empresas logísticas, centros de distribución o industria ligera que necesitan espacio, control y capacidad de maniobra en un mismo lugar.

Si te interesa, contáctanos y con gusto la recorremos contigo. Vale la pena verla en operación para entender todo lo que puede resolver en el día a día.