• Armazém: 2.552m2 (27.469 ft2)
• Escritórios: Construir sob medida
• Terreno: 3.600m2 (38.750 ft2)
• Preço: $120.00m2
• Docas Altas: a 1,20 MTS
• Plataformas: 2 niveladores Merik 30.000 lbs
• Rampa: 2 de concreto com cortina metálica de 4,5 mts
• Estacionamento: 22
• Altura Livre: mínima 9 e máxima 11,5 mts
• Telhado: Estrutura metálica cal. 24 parafusada
Isolante de fibra de vidro de 3" de espessura
• Muros perimetrais: Laje de concreto de 200 KG/CM
concreto pré-fabricado de FC=200 Kg/CM2.
Janelas em todo o perímetro do edifício
Persianas de alumínio ao redor do edifício
• Piso de Concreto: Lajes de 15 cm de espessura F'C=250 kgs/cm2 Reforçado com vergalhão de ¾” e juntas frias

🔺VANTAGENS ADICIONAIS
• Cortinas metálicas flutuantes para docas de carga.
• Rampa de acesso direto ao armazém com portão
• Perto de Heb, Soriana, Hotel City express

🔺ILUMINAÇÃO
• Sistema de iluminação com lâmpadas LED UFO

🔺ESCRITÓRIOS (cotados separadamente)
• Pisos de porcelanato
• Muros de drywall, teto falso suspenso visível
• Janelas de alumínio, vidro de 6 mm.
• Mini splits com aquecimento
• Lâmpadas LED embutidas no teto falso
• Preparação para voz, dados e alarme

🔺JARDINAGEM
• Palmeiras com irrigação automática e grama sintética

🔺INFRAESTRUTURA DO PARQUE
• Serviço de água e drenagem sanitária
• Força elétrica até 500 kva
• Iluminação externa
• Ruas largas e dois acessos ao parque
• Segurança 24 horas

🔺DISPONÍVEL EM OUTUBRO DE 2025

**Por favor, note que os preços e a disponibilidade podem estar sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Se você estiver interessado em adquiri-lo, posso fornecer mais informações e ajudá-lo com o processo de locação.• Bodega: 2,552m2 (27,469 ft2)
• Oficinas: Build to suit
• Terreno: 3,600m2 (38,750 ft2)
• Precio: $120.00m2
• High Dock: a 1.20 MTS
• Andenes: 2 nivelador Merik 30,000 lbs
• Rampa: 2 de concreto con cortina metálica de 4.5 mts
• Estacionamiento: 22
• Altura Libre: mínima 9 y máxima 11.5 mts
• Techo: Estructura metálica cal. 24 engargolada
Aislante fibra de vidrio de 3" de espesor
• Muros perimetrales: Loza de concreto de 200 KG/CM
prefabricado de concreto de FC=200 Kg/CM2.
Ventanas en todo el perímetro del edificio
Louvers de aluminio alrededor del edificio
• Piso de Concreto: Firmes de 15 cms. de espesor F'C=250 kgs/cm2 Armado con varilla ¾” y juntas frías

🔺VENTAJAS ADICIONALES
• Cortinas metálicas flotantes para andenes de carga.
• Rampa de acceso directo a bodega con reja
• Cercano a Heb, Soriana, Hotel City express

🔺ILUMINACION
• Sistema de iluminación con lámparas LED UFO

🔺OFICINAS (se cotizan por separado)
• Pisos de porcelanato
• Muros de tablaroca, Cielo falso suspensión visible
• Ventanearía de aluminio, cristal 6 mm.
• Mini splits con calefacción
• Lámparas LED empotradas en cielo falso
• Preparación para voz, datos y alarma

🔺JARDINERIA
• Palmeras con riego automático y pasto sintético

🔺INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE
• Servicio de agua y drenaje sanitario
• Fuerza eléctrica hasta 500 kva
• Alumbrado exterior
• Calles amplias y dos accesos al parque
• Seguridad 24 horas

🔺DISPONIBLE EN OCTUBRE 2025

**Por favor tenga en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.
Si está interesado en adquirirlo, puedo proporcionarle más información y ayudarle con el proceso de arrendamiento.