Lote: 18
• Construção: 1.043,150m2
• Armazém: 892,550m2
• Terreno: 1.048,901m2
• Escritórios no andar superior: 72,600m2
• Escritório em balanço para não ocupar espaço do armazém
• Escritório aberto mais alto que o normal para ter amplitude e o cliente divide com drywall a seu gosto
• Estacionamento coberto: 78.000m2
• Preço: R$16.690.400,40 (IVA Incluído)
• Manutenção:
• Altura 9 m parte mais alta 12 m. (Telhado de duas águas)
• Docas de Carga com aterro (1,20 mts) ao descarregar o caminhão
está na altura do piso do armazém
• Piso de concreto na área da doca e acesso ao caminhão espessura 18 cms com juntas a cada 5mts x 5mts como se faz nas estradas
• Rampa para acesso a vans ou unidades menores
• Folha AR-101 calibre 22 zinco alumínio mais grosso para não ter
colchão
• Folha Translúcida stablit um pouco mais de 10% da área de
armazém
• Persianas: 2 na parte frontal do armazém e outras duas na parte traseira localizadas na parte mais alta do telhado de duas águas, portanto não é bloqueado pelo vizinho de trás porque o armazém é mais alto e, portanto, mais fresco.
• 24 Lâmpadas LED seccionadas para acender em grupos de 6
• Luz trifásica
• Centro de carga Q-20 termomagnético de 250
• 2 Banheiros para trabalhadores na área do armazém.
• Área de cozinha, pia, micro-ondas e zinco
• Escada para o segundo andar com corrimão
• Gesso nos escritórios com piso cerâmico 60x60, rodapé 15 cms, 1 janela do chão ao teto voltada para o armazém e janelas voltadas para a rua de alumínio série 70 linha europeia

• Climatização habilitada (2) já cabeados com disjuntor
• Lâmpadas LED nos escritórios e estacionamento
• 5 Vagas de estacionamento cobertas em frente ao armazém
• 3 Cortinas de aço uma para a rampa 5mt de largura X 5mt de altura, outra para a doca 5mt de largura X 5mt de altura, e outra acesso
pelo estacionamento 1mt de largura X 2 mts de altura e acesso com porta de alumínio
• Armazém pintado de branco por dentro em todo o perímetro de branco a 9 mts de altura e no escritório por fora parte da frente e traseira de cinza interior branco e com estuque na parte traseira e estuque de um lado para evitar infiltrações durante a chuva
• Piso de concreto no armazém 15 cms de espessura, 250 rev 10 quadrados 5mts X 5mts malha eletrossoldada 6x6 10/10
• Caixa d'água de 1.100 lts.

🔺Vigilância 24/7 parque fechado

**Por favor, note que os preços e a disponibilidade podem estar sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Se você estiver interessado em adquiri-lo, posso fornecer mais informações e ajudá-lo com o processo de locação ou venda, conforme o caso.Lote: 18
• Construcción: 1,043.150m2
• Bodega: 892.550m2
•Terreno: 1,048.901m2
• Oficinas planta alta: 72.600m2
• Oficina volada para no ocupar espacio de la bodega
• Oficina abierta más alta de lo normal para tener amplitud y el cliente la divide con tablaroca a su gusto
• Estacionamiento techado: 78.000m2
• Precio: $16,690,400.40 (IVA Incluído)
• Mantenimiento:
• Altura 9 m parte más alta 12 m. (Techo de dos aguas)
• Andén de Carga con terraplen (1.20 mts) al descargar el trailer
está a la altura del piso de la bodega
• Piso de concreto en área del andén y acceso tráiler espesor 18 cms con juntas cada 5mts x 5mts como se hacen las carreteras
• Rampa para acceso camionetas o unidades mas pequeñas
• Lámina AR-101 cal 22 zinc alum mas grueso para no tener
colchoneta
• Lámina Traslúcida stablit un poco más del 10% del área de
bodega
• Louvers: 2 en la parte frontal de la bodega y otros dos en la parte trasera ubicados en la parte más alta del techo de dos aguas por lo cual no lo tapa el vecino de atrás por que la bodega tiene más altura por consiguiente es más fresca.
• 24 Lámparas Led seccionadas para su encendido en grupos de 6
• Luz trifásica
• Centro de carga Q-20 termomagnético de 250
• 2 Baños para trabajadores en el área de la bodega.
• Área de cocina, tarja, micro y zinc
• Escalera al segundo nivel con barandal
• Yeso en las oficinas con piso ceramico 60x60, zoclo 15 cms, 1 vental de piso a techo hacia la bodega y ventanas hacia la calle de aluminio serie 70 línea europea

• Habilitado de climas (2) ya cableados con pastilla
• Focos Led en oficinas y estacionamiento
• 5 Estacionamientos techados al frente de La bodega
• 3 Cortinas de acero una para la rampa 5mt ancho X 5mt altura, otra para el anden 5mt ancho X 5mt altura, y otra acceso
por el estacionamiento 1mt de ancho X 2 mts de altura y acceso con puerta de aluminio
• Bodega pintada de blanca por dentro en todo el perímetro de blanco a 9 mts de altura y en la oficina por el exterior parte del frente y trasera de gris interior blanco y con estuco parte trasera y estuco en un lado para no filtraciones a la hora de la lluvia
• Piso de concreto en bodega 15 cms de espesor, 250 rev 10 cuadros 5mts X 5mts malla electrosoldada 6x6 10/10
•Tinaco de 1,100 lts.

🔺Vigilancia 24/7 parque cerrado

**Por favor tenga en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.
Si está interesado en adquirirlo, puedo proporcionarle más información y ayudarle con el proceso de arrendamiento o venta según sea el caso.