ESPECIFICAÇÕES DOS ARMAZÉNS

• Lote 32, 33, 17 e 18
• Área do armazém: 3.840m2 (4 módulos)
• Terreno: 4.400m2
• Escritórios: 576m2 (4 módulos)
• 4 Docas de carga para caminhões com rampa de carga mecânica manual de 30.000 lbs
• 4 rampas com acesso veicular ao armazém (drive-in)

• Fachada do armazém com chapa multypanel em dois tons e espessura de 2”.
• Estrutura de aço de acordo com o projeto estrutural e coberta com chapa galvanizada calibre 24 tipo KR-18 e um isolamento térmico baseado em colchão de fibra de vidro com espessura de 3”.
• 4,5% em iluminação natural com chapas translúcidas do tipo poliacrílico.
• Cumeeira, calhas e ralos pluviais feitos de chapa galvanizada calibre 22.
• Painel elétrico com 42 espaços marca Square-D.

• Piso de concreto reforçado com aço, acabamento polido no interior do armazém e área de docas com espessura de 15 centímetros resistência 250 kg/cm2.
• Piso de concreto acabado semipolido na área de estacionamento de veículos com espessura de 10 centímetros resistência 200 kg/cm2 armado com aço estrutural.

• Altura mínima de 8,00 metros no lado mais baixo do armazém.
• 4 cortinas metálicas com medidas de 4,50 x 5,00 mais 1 de 4,50 x 6,20 aproximadamente
• Vagas de estacionamento com paradas de neoprene para capacidade de 8 veículos.
• Iluminação interna baseada em campanas LED.
• Iluminação externa de destaque para design de paisagismo.

ESPECIFICAÇÕES DOS ESCRITÓRIOS

• Área de escritórios 37,00 m2 no andar térreo e 107,00 m2 no andar superior (Por módulo)
• Estrutura metálica em colunas e vigas, laje tipo losacero.
• Acabamento externo em paredes baseado em chapa multypanel de 2” de espessura.
• Acabamento interno em paredes baseado em drywall padrão.
• Impermeabilizante acrílico na laje com 5 anos de garantia.
• Acessórios de tomadas, interruptores marca Bticino linha Modus.
• Iluminação interna baseada em lâmpadas LED de painel plano e spots LED para iluminação de destaque.

• Teto interno de drywall com pintura vinílica.
• Pisos de porcelanato em medidas de 20 x 90 cms.
• Preparação elétrica a 220V e tubulações para drenagem de minisplits (Equipamentos de Ar Condicionado não incluídos)
• Estrutura de alumínio anodizado preto de 2” de espessura e vidro claro de 6mm.
• Portas de madeira de tambor com estrutura de pinho e laminado com design em cinza. Inclui: fechadura e ferragens.
• Portas de alumínio anodizado preto de 3” e vidro claro de 6mm. No acesso principal e acesso aos escritórios.

• Saídas de preparação de voz e dados de acordo com o layout. Cabeamento estruturado não incluído (correr por conta do cliente).
• Conexão principal para serviços de telefonia e internet.
• Mobiliário de cozinha não incluído na área de café ou refeitório.
• Divisórias sanitárias feitas de alumínio série panorama e acrílico.
• Banheiros para pessoal operacional e banheiros para pessoal administrativo.

* Cabine de Acesso com Vigilância 24 Horas
* Serviços Públicos
• Eletricidade (KVA’s)
• Água
• Esgoto Sanitário
• Drenagem Pluvial
• Gás Natural
• Internet e Telefone

• Excelente Localização
• Parque Industrial Consolidado e Comprovado
• Alta Valorização
• Segurança e Manutenção
• Acesso Fácil
• Amplo Espaço dentro do Parque para Manobras de Transporte
• Mão de Obra Qualificada
• Próximo à Área Residencial

*Parque Industrial a 14,9 km (20 minutos) da Tesla

• Data estimada de entrega: 31 de agosto de 2024

**Preços e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio.ESPECIFICACIONES DE LAS NAVES

• Lote 32, 33, 17 y 18
• Área de bodega: 3,840m2 (4 módulos)
• Terreno: 4,400m2
• Oficinas: 576m2 (4 módulos)
• 4 Andén de carga para tráiler con rampa niveladora de carga mecánica manual de 30,000 lbs
• 4 rampas con acceso vehicular a la nave (drive-in)

• Fachada de bodega con lámina multypanel en dos tonos y espesor de 2”.
• Estructura de acero de acuerdo a diseño estructural y cubierta con lámina galvanizada calibre 24 tipo KR-18 y un aislamiento térmico a base de colchoneta de fibra de vidrio con un espesor de 3”.
• 4.5% en iluminación natural con láminas traslúcidas tipo poliacrílicas.
• Cumbrera, bajantes y canalones pluviales a base de lámina galvanizada calibre 22.
• Tablero eléctrico de 42 espacios marca Square-D.

• Firme de concreto reforzado con acero, acabado pulido en el interior de bodega y área de andenes con un espesor de 15 centímetros resistencia 250 kg/cm2.
• Firme de concreto acabado semipulido en área de estacionamiento vehicular con un espesor de 10 centímetros resistencia 200 kg/cm2 armado con acero estructural.

• Altura mínima de 8.00 metros en el lado más bajo de la nave.
• 4 cortina metálica con medidas de 4.50 x 5.00 mas 1 de 4.50 x 6.20 aproximadamente
• Cajones de estacionamiento con topes de neopreno para capacidad de 8 vehículos.
• Iluminación interior a base de campanas LED.
• Iluminación exterior de acento para diseño de jardinería.

ESPECIFICACIONES DE LAS OFICINAS

• Área de oficinas 37.00 m2 en planta baja y 107.00 m2 en planta alta (Por módulo)
• Estructura metálica en columnas y vigas, losa tipo losacero.
• Acabado exterior en muros a base de lámina multypanel de 2” de espesor.
• Acabado interior en muros a base Tablaroca std.
• Impermeabilizante acrílico en losa con 5 años de garantía.
• Accesorios de contactos, apagadores marca Bticino línea Modus.
• Iluminación interior a base de lámparas LED flat panel y spots LED para iluminación de acento.

• Plafón interior de tablaroca con pintura vinílica.
• Pisos de porcelanato en medidas de 20 x 90 cms.
• Preparación eléctrica a 220V y tuberías para drenaje de minisplits (No se incluyen equipos de Aire Acondicionado)
• Cancelería a base de perfil de aluminio anodizado negro de 2” de espesor y cristal claro de 6mm.
• Puertas de madera de tambor con bastidor de pino y laminado con diseño en color gris. Incluye: chapa y herrajes.
• Puertas de cancel a base de aluminio anodizado negro de 3” y cristal claro de 6mm. En acceso principal y acceso a oficinas.

• Salidas de preparación de voz y datos de acuerdo a sembrado de layout. No incluye el cableado estructurado (corre por cuenta del cliente).
• Acometida principal para servicios de telefonía e internet.
• No incluye mobiliario de cocineta en área de café o comedor.
• Mamparas sanitarias a base de aluminio serie panorama y acrílico.
• Baños para personal operativo y baños para personal administrativo.

* Caseta de Acceso con Vigilancia 24 Horas
* Servicios Públicos
• Electricidad (KVA’s)
• Agua
• Drenaje Sanitario
• Drenaje Pluvial
• Gas Natural
• Internet y Teléfono

• Excelente Ubicación
• Parque Industrial Consolidado y Probado
• Alta Plusvalía
• Seguridad y Mantenimiento
• Fácil Acceso
• Amplio Espacio dentro del Parque
para Maniobras de Transporte
• Mano de Obra Calificada
• Cercano a Zona Habitacional

*Parque Industrial a 14.9 km (20 minutos) de Tesla

• Fecha estimada de entrega: 31 de agosto, 2024

**Precios y disponibilidades sujetas a cambios sin previo aviso.