Galpão industrial para alugar em Parque Industrial Los NogalesBODEGA INDUSTRIAL EN RENTA EN PARQUE INDUSTRIAL LOS NOGALES

Galpão industrial para alugar – Parque Industrial Los Nogales, Santa Catarina, N.L. Galpão industrial com área total de 793 m², localizado no Parque Industrial Los Nogales, em Santa Catarina, Nuevo León.

O imóvel conta com 675 m² de área de armazenamento e 118 m² de escritórios distribuídos em dois pavimentos. Destaca-se por contar com 2 portas de acesso independentes, uma com rampa elevada e outra com rampa rebaixada, facilitando diferentes operações de carga e descarga em um galpão destas dimensões.

Áreas e dimensões:
- Área total: 793 m²
- Área do galpão: 675 m²
- Área dos escritórios: 118 m², distribuídos em dois pavimentos
- Altura mínima: 5,8 m
- Altura máxima: 8,5 m

Características do galpão:
- 2 portas de acesso independentes
- Lado esquerdo: Porta com rampa elevada
- Lado direito: Porta com rampa rebaixada
- Piso de concreto F'C 210 kg/cm²
- Laje de concreto com 15 cm de espessura
- Tela soldada de 30 × 30 cm
- Iluminação na área do galpão
- 2 banheiros na área de armazenamento, com um total de 2 vasos sanitários e 4 lavatórios
- Torneiras com caixa de retenção

Escritórios e equipamentos:
- 118 m² de escritórios distribuídos entre o térreo e o pavimento superior
- Escritórios reformados há aproximadamente 7 a 8 anos
- Iluminação nos escritórios
- 2 banheiros na área dos escritórios, com um total de 2 vasos sanitários e 2 lavatórios
- 5 vagas de estacionamento

Localização
- Parque Industrial Los Nogales, Santa Catarina, Nuevo León
- Sem guarita de segurança ou controle de acesso; chama-se Parque Los Nogales, mas é uma zona industrial

Condições de locação
- Preço: $60,000 MXN por mês
- Preço aproximado por m²: $75.66 MXN por mês
- Prazo mínimo do contrato: 2 anos
- Disponibilidade: janeiro de 2027

Avisos legais
- Disponibilidade e preço: Sujeitos a alteração sem aviso prévio. Confirme com o consultor.
- Erros e omissões: As informações são de caráter informativo e devem ser verificadas.
- Impostos e despesas: Não incluídos, salvo indicação em contrário.
- Uso do solo: As atividades permitidas devem ser verificadas de acordo com a regulamentação aplicável.
- Condições de locação: Sujeitas a contrato e negociação entre as partes.
- Imagens e renderizações: Podem não representar o imóvel com exatidão. Recomenda-se uma visita presencial.
- Dados pessoais: Serão utilizados para acompanhamento conforme o aviso de privacidade.Bodega industrial en renta – Parque Industrial Los Nogales, Santa Catarina, N.L. Bodega industrial de 793 m² de superficie total, ubicada en el Parque Industrial Los Nogales, en Santa Catarina, Nuevo León.

El inmueble cuenta con 675 m² de área de almacén y 118 m² de oficinas distribuidas en dos plantas. Destaca por contar con 2 cortinas de acceso independientes, una con rampa elevada y otra con rampa deprimida, facilitando distintas operaciones de carga y descarga en una bodega de estas dimensiones.

Superficies y dimensiones:
- Superficie total: 793 m²
- Área de bodega: 675 m²
- Área de oficinas: 118 m², distribuidos en dos plantas
- Altura mínima: 5.8 m
- Altura máxima: 8.5 m

Características de la bodega:
- 2 cortinas de acceso independientes
- Lado izquierdo: Cortina con rampa elevada
- Lado derecho: Cortina con rampa deprimida
- Piso de concreto F'C 210 kg/cm²
- Firme de concreto de 15 cm de espesor
- Malla electrosoldada de 30 × 30 cm
- Alumbrado en área de bodega
- 2 baños en área de almacén, con un total de 2 sanitarios y 4 lavabos
- Llaves de chorro con fosa de trampa

Oficinas y equipamiento:
- 118 m² de oficinas distribuidos en planta baja y planta alta
- Oficinas remodeladas hace aproximadamente 7 a 8 años
- Alumbrado en oficinas
- 2 baños en área de oficinas, con un total de 2 sanitarios y 2 lavabos
- 5 cajones de estacionamiento

Ubicación
- Parque Industrial Los Nogales, Santa Catarina, Nuevo León
- Sin caseta de vigilancia o control de acceso, se llama Parque Los Nogales pero es una Zona Industrial

Condiciones de Arrendamiento
- Precio: $60,000 MXN mensuales
- Precio aproximado por m²: $75.66 MXN mensuales
- Plazo mínimo de contrato: 2 años
- Disponibilidad: Enero de 2027

Disclaimers
- Disponibilidad y precio: Sujetos a cambio sin previo aviso. Confirmar con el asesor.
- Errores y omisiones: La información es de carácter informativo y debe verificarse.
- Impuestos y gastos: No incluidos, salvo que se indique lo contrario.
- Uso de suelo: Las actividades permitidas deberán verificarse conforme a la normativa aplicable.
- Condiciones de renta: Sujetas a contrato y negociación entre las partes.
- Imágenes y renderings: Pueden no representar con exactitud el inmueble. Se recomienda visita física.
- Datos personales: Serán utilizados para seguimiento conforme al aviso de privacidad.