Galpão industrial para alugar em P.I. ALTEC, Aguascalientes, 1,250 m²Bodega Industrial en Renta en P.I. ALTEC, Aguascalientes 1,250 m²

ARMAZÉM Nº 2
PARQUE INDUSTRIAL ALTEC, AGUASCALIENTES
📍 Localização
Empreendimento: Armazém nº 2, Los Arellano, Aguascalientes
Endereço: AGS 110 1211, Industrial, CP.20137 Aguascalientes, Ags.

💰 Informações comerciais
Operação: ☐ Venda ☐ Pré-venda ☑ Locação
Preço: $61,000.00 MXP Mensal
Manutenção mensal:
Disponibilidade / entrega: Novembro de 2026
Forma e condições de pagamento: 1 mês de depósito, 1 mês de aluguel antecipado

📐 Áreas
Área interna: 1.250 m²
Área dos escritórios : 42,00 m²
Área total: 1.292 m²
Vagas de estacionamento:
Pátio de manobras: ☑ Sim ☐ Não

🏡 Distribuição e características
Pavimentos: 2
Banheiros: 2
Cisterna: 10.000 L com bomba submersível
Docas: 1
Rampa: 1
Altura da área de descarga: 3 m
Pé-direito livre no armazém: 7 m
Acesso ao parque industrial: Controlado, com segurança 24/7
Acabamentos: Piso de alta resistência no armazém, piso cerâmico na
área dos escritórios.

✨ Descrição comercial
Espaço industrial para locação com 1.250 m² e 7 metros de pé-direito livre, adequado para armazenamento, logística e movimentação de mercadorias. Conta com duas portas para caminhões, rampa e pátio de manobras, além de acesso para caminhão de grande porte. Inclui 42 m² de escritórios em dois pavimentos, com piso cerâmico e dois banheiros. Está localizado dentro do Parque Industrial Siglo XXI, com acesso controlado.

📌 Observações adicionais
Situação legal / regime: Regime de propriedade e situação no registro imobiliário: Propriedade
privada
Uso do solo: Industrial/Comercial
Serviços: Disponibilidade de contratação de energia elétrica, 3
fases
Serviços ativos: Água, esgoto.
Taxa de manutenção :
Restrições / condições: Depósito de garantia: equivalente a 1 mês de aluguel.
Fiador, contrato obrigatório de 1 ano.
Observações adicionais
📍 Pontos de interesse e conectividade
A 1 km
Fábrica Nissan Aguascalientes e empresas fornecedoras do setor automotivo.
Empresas de manufatura e fornecimento de insumos industriais dentro do Parque ALTEC.
Estafeta e serviços de logística estabelecidos no parque

A 3 km
Terminal Intermodal TMM, para operações relacionadas a transporte e logística.
Corredor industrial da Rodovia Pan-Americana Sul
Empresas de manufatura, distribuição e serviços industriais da região
Principais vias Rodovia Pan-Americana Sul / Rodovia Federal 45.
Anel Viário Oeste de Aguascalientes.
Avenida Siglo XXI (Terceiro Anel).
Conexões rodoviárias para León, Guadalajara e o restante do corredor industrial do Bajío.

Tempos de deslocamento relevantes
Nissan Aguascalientes I: aproximadamente 5 minutos.
Terminal Intermodal TMM: aproximadamente 5 minutos.
Anel Viário Oeste: aproximadamente 5 minutos.
Parque Industrial FINSA / zona Nissan II: aproximadamente 10–15
minutos.
Aeroporto Internacional de Aguascalientes: aproximadamente 15–
20 minutos.

Informações sujeitas a alterações e confirmação. Preço, disponibilidade, áreas e condições devem ser verificados antes da publicação.
INM0137BODEGA No. 2
PARQUE INDUSTRIAL ALTEC , AGUASCALIENTES
📍 Ubicación
Desarrollo: Bodega No. 2 Los Arellano, Aguascalientes
Domicilio: AGS 110 1211, Industrial, CP.20137 Aguascalientes, Ags.

💰 Información comercial
Operación: ☐ Venta ☐ Preventa ☑ Renta
Precio: $61,000.00 MXP Mensual
Mantenimiento mensual:
Disponibilidad / entrega: Noviembre 2026
Esquema Y Condición de Pago: 1 mes de Deposito, 1 Mes de Renta Anticipado

📐 Superficies
Superficie interior: 1,250 m²
Area de Oficinas : 42.00 m²
Superficie total: 1,292 m²
Cajones de estacionamiento:
Patio de Maniobras: ☑ Sí ☐ No

🏡 Distribución y características
Niveles: 2
Baños: 2
Cisterna : 10,000 Lts con Bomba Sumergible
Andenes: 1
Rampa: 1
Áltura Area de Descarga: 3 m
Altura Libre en Bodega: 7 m
Acceso Al Parque Industrial: Controlado con Seguridad 24/7
Acabados: Loseta de Alta Resistencia en Bodega, Vitropiso en
Area de Oficina.

✨ Descripción comercial
Espacio industrial en renta con 1,250 m² y 7 metros de altura libre, adecuado para almacenamiento, logística y manejo de mercancía. Cuenta con dos cortinas para tráiler, rampa y patio de maniobras, además de acceso para tráiler completo. Incluye 42 m² de oficinas en dos niveles, con vitropiso y dos baños. Se encuentra dentro del Parque Industrial Siglo XXI, con acceso controlado.

📌 Servaciones adicionales
Estado legal / régimen: Régimen de propiedad y situación registral: Propiedad
Privada
Uso de suelo: Industrial/Comercial
Servicios: Disponibilidad a Contratación Energía Eléctrica 3
Fases
Servicios Vigentes: Agua, Drenaje.
Cuota de mantenimiento :
Restricciones / condiciones: Depósito en garantía: equivalente a 1 mes de renta.
Fiador, Contrato Por 1 año forzoso.
Notas adicionales
📍 Puntos de interés y conectividad
A 1 km
Planta Nissan Aguascalientes y empresas proveedoras del sector automotriz.
Empresas manufactureras y de suministr os industriales dentro del Parque ALTEC.
Estafeta y servicios de logística establecidos en el parque

A 3 km
Terminal Intermodal TMM, para operaciones vinculadas con transporte y logística.
Corredor industrial de la Carretera Panamericana Sur
Empresas de manufactura, distribución y servicios industriales de la zona
Vialidades principales Carretera Panamericana Sur / Carretera Federal 45.
Libramiento Poniente de Aguascalientes.
Avenida Siglo XXI (Tercer Anillo).
Conexiones carreteras hacia León, Guadalajara y el resto del corredor industrial del Bajío.

Tiempos de traslado relevantes
Nissan Aguascalientes I: aproximadamente 5 minutos.
Terminal Intermodal TMM: aproximadamente 5 minutos.
Libramiento Poniente: aproximadamente 5 minutos.
Parque Industrial FINSA / zona Nissan II: aproximadamente 10–15
minutos.
Aeropuerto Internacional de Aguascalientes: aproximadamente 15–
20 minutos.

Información sujeta a cambios y confirmación. Precio, disponibilidad, superficies y condiciones deberán verificarse antes de publicar.
INM0137