Armazém industrial para alugar em Marín, Nuevo LeónBODEGA INDUSTRIAL EN RENTA EN MARIN, NUEVO LEON

Novos galpões industriais para alugar em Marín, Nuevo León, a partir de 2.554 m²

Galpões industriais Classe A para alugar, localizados na rodovia Miguel Alemán, a 10 minutos do Aeroporto Internacional de Monterrey.
Empreendimento industrial composto por 8 galpões independentes e combináveis, com áreas locáveis de 2.554,01 m² a 24.918,38 m², ideais para operações industriais, armazenamento, distribuição e logística.

Preço mensal:
-Aluguel: $7.20 USD/m² mais IVA
-Manutenção: 8% do valor do aluguel mais IVA

Áreas disponíveis:
Galpões 1 a 7 (cada um)
-Área do galpão: 3.002,33 m²
-Mezanino: 192,58 m²
-Área locável total: 3.194,91 m²
-3 docas de carga
-1 rampa para empilhadeira
-15 vagas de estacionamento

Galpão 8
-Área do galpão: 2.387,07 m²
-Mezanino: 166,93 m²
-Área locável total: 2.554,01 m²
-3 docas de carga
-1 rampa para empilhadeira
-15 vagas de estacionamento

Características:
-Pé-direito livre de 10,45 a 13,00 m
-Vãos entre colunas de 12 × 22 m
-Piso de concreto polido com 15 cm de espessura
-Resistência do piso de 8 toneladas/m²
-Estrutura metálica
-Paredes de concreto Tilt-Up
-Cobertura KR-18 com isolamento termoacústico de 3"
-Iluminação natural por claraboias
-Iluminação interna LED
-Docas de carga com niveladoras
-Rampa de acesso para empilhadeira em cada galpão
-Pátios de manobra
-Estacionamento para veículos
-Instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias independentes por módulo

Opções de espaços:
-2 módulos padrão: 6.389,82 m²
-3 módulos padrão: 9.584,73 m²
-4 módulos padrão: 12.779,64 m²
-Galpão 8 mais um módulo padrão: 5.748,92 m²
-Área total do empreendimento: 24.918,38 m²

Infraestrutura e serviços:
-900 kVA de capacidade elétrica contratada para o empreendimento
-Capacidade elétrica expansível até 4.500 kVA mediante contratação adicional
-2 transformadores de 500 kVA
-Sistema contra incêndio com gabinetes e mangueiras
-Tanque de armazenamento de água de 140 m³
-Sistema hidropneumático
-Acesso controlado
-Guarita de segurança
-Segurança 24 horas
-Iluminação solar nas áreas externas

-Disponibilidade de módulos individuais ou áreas combinadas
-Entrega programada para o final de 2026
-Preços e condições sujeitos a confirmação

Empreendimento completo:
-23.403,37 m² de área de galpão
-1.515,01 m² de mezanino
-24.918,38 m² de área locável
-11.629,20 m² de área livre
-24 docas de carga
-8 rampas
-120 vagas de estacionamento

Localização:
-Na rodovia Miguel Alemán, Marín, Nuevo León
-A 10 minutos do Aeroporto Internacional de Monterrey
-A 18 minutos de Apodaca
-A 15 minutos do Anel Periférico
-Conectividade para transporte de carga e operações logísticasBodegas Industriales Nuevas en renta, en Marín, Nuevo León, desde 2,554 M²

Bodegas industriales Clase A en renta, ubicadas sobre la carretera Miguel Alemán, a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey.
Desarrollo industrial integrado por 8 bodegas independientes y combinables, con superficies rentables desde 2,554.01 m² hasta 24,918.38 m², ideales para operaciones industriales, almacenamiento, distribución y logística.

Precio mensual:
-Renta: $7.20 USD/m² más IVA
-Mantenimiento: 8% sobre el importe de renta más IVA


Superficies Disponibles:
Bodegas 1 a 7 (cada una)
-Área de nave: 3,002.33 m²
-Mezzanine: 192.58 m²
-Superficie total rentable: 3,194.91 m²
-3 andenes de carga
-1 rampa para montacargas
-15 cajones de estacionamiento

Bodega 8
-Área de nave: 2,387.07 m²
-Mezzanine: 166.93 m²
-Superficie total rentable: 2,554.01 m²
-3 andenes de carga
-1 rampa para montacargas
-15 cajones de estacionamiento

Características:
-Altura libre de 10.45 a 13.00 m
-Claros entre columnas de 12 × 22 m
-Piso de concreto pulido de 15 cm de espesor
-Resistencia de piso de 8 toneladas/m²
-Estructura metálica
-Muros de concreto Tilt-Up
-Cubierta KR-18 con aislamiento termoacústico de 3"
-Iluminación natural mediante tragaluces
-Iluminación LED interior
-Andenes de carga con rampas niveladoras
-Rampa de acceso para montacargas por bodega
-Patios de maniobras
-Estacionamiento para vehículos
-Instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias independientes por módulo

Opciones de Espacios:
-2 módulos estándar: 6,389.82 m²
-3 módulos estándar: 9,584.73 m²
-4 módulos estándar: 12,779.64 m²
-Bodega 8 más un módulo estándar: 5,748.92 m²
-Superficie total del desarrollo: 24,918.38 m²

Infraestructura y Servicios:
-900 kVA de capacidad eléctrica contratada para el desarrollo
-Capacidad eléctrica ampliable hasta 4,500 kVA mediante contratación adicional
-2 transformadores de 500 kVA
-Sistema contra incendios mediante gabinetes y mangueras
-Tanque de almacenamiento de agua de 140 m³
-Sistema hidroneumático
-Acceso controlado
-Caseta de vigilancia
-Seguridad 24 horas
-Iluminación solar en áreas exteriores

-Disponibilidad de módulos individuales o superficies combinadas
-Entrega programada para finales de 2026
-Precios y condiciones sujetos a confirmación

Desarrollo completo:
-23,403.37 m² de área de nave
-1,515.01 m² de mezzanine
-24,918.38 m² de superficie rentable
-11,629.20 m² de área libre
-24 andenes de carga
-8 rampas
-120 cajones de estacionamiento

Ubicación:
-Sobre carretera Miguel Alemán, Marín, Nuevo León
-A 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey
-A 18 minutos de Apodaca
-A 15 minutos del Anillo Periférico
-Conectividad para transporte de carga y operaciones logísticas