Armazém industrial para pré-aluguel dentro de um parque industrial, com excelente localização na via de contorno Nor Poniente.

A 3 minutos da Rodovia 45 D para Celaya,
a 10 minutos da Planta Toyota,
a 10 minutos de Juriquilla,
a 25 minutos do centro de Querétaro,
a apenas 40 minutos do Aeroporto de Querétaro e de San Miguel de Allende.

Força de trabalho próxima, pois há vários bairros ao redor, como Cd. Del Sol, Sonterra e Viñedos.

O PARQUE CONTA COM:
• Acesso com código QR para fornecedores e visitantes.
• Corredor de segurança de 3 metros ao redor do parque.
• (CCTV) Câmeras de circuito fechado.
• Segurança 24/7 com cabine de vigilância.
• Parque completamente fechado.
• Acesso pedonal com impressão digital.
• Acesso veicular por TAG.
• Sensor de movimento por células fotoelétricas.
• Administração do parque.
• Coleta de resíduos.
• Fibra ótica.
• Eletricidade.
• Água.
• Amenidades: Loja de conveniência, coworking, áreas de descanso.
• Amplas áreas verdes.

CARACTERÍSTICAS DO ARMAZÉM:

• Área do armazém: 400 m2

• Instalação elétrica até 5 Kva’s
• Telhado de chapa ondulada KR18 calibre 24
• Altura livre de 7 m.
• Paredes divisórias de monobloco a 2m. e drywall até o teto.
• Cortina de 3,00 m de largura por 4,50 m de altura, com mecanismo de corrente.
• Rampa niveladora com resistência de 13 toneladas.
• Piso de 15 cm com especificação de 8 toneladas por m2.
• Uma rampa e um doca de acesso ao armazém.
• Janela com camada térmica.
• Painel isolante.
• Fachadas de concreto.
• Calhas de aço inoxidável.

Preço de aluguel a partir de 105,00 MXN por m2 mais IVA mais manutenção.

Entrega no primeiro trimestre de 2025.

Preços, características e fotografias devem ser considerados meramente informativos e sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para um orçamento mais preciso e atualizado, entre em contato conosco, um de nossos consultores especializados terá o prazer em atendê-lo.Bodega industrial en pre renta dentro de parque industrial, con excelente ubicación sobre el Libramiento Nor Poniente .

a 3 minutos de la Carretera 45 D a Celaya,
a 10minutos de la Planta Toyota
a 10 minutos de Juriquilla,
a 25 minutos del centro de Querétaro
a tan solo 40 minutos del Aeropuerto de Querétaro y San Miguel de Allende,

Mano de obra cercana ya que se encuentras varias colonias aledañas como Cd. Del Sol, Sonterra y Viñedos.

EL PARQUE CUENTA CON:
• Acceso con código QR para proveedores y visitas.
• Pasillo de seguridad de 3 metros alrededor del parque.
• (CCTV) Cámaras de circuito cerrado.
• Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia.
• Parque completamente cerrado.
• Acceso peatonal con huella digital.
• Acceso vehicular mediante TAG.
• Sensor de movimiento por fotoceldas.
• Administración del parque.
• Recolección de residuos.
• Fibra óptica.
• Electricidad.
• Agua.
• Amenidades: Tienda de conveniencia, coworking, áreas de descanso.
• Amplias áreas verdes

CARACTERÍSTICAS DE LA BODEGA:

• Área de la bodega: 400 m2

• Instalación eléctrica hasta 5 Kva’s
• Techo de lámina engargolada KR18 calibre 24
• Altura libre de 7 m.
• Muros divisorios de monoblock a 2m. y tabla roca al techo
• Cortina de 3.00 m de ancho por 4.50 m de alto, con mecanismo de cadena.
• Rampa niveladora de 13 toneladas de resistencia
• Piso de 15 cm con especificación de 8 toneladas por m2
• Una rampa y un dock de acceso a la bodega
• Ventanal con capa térmica
• Panel aislante
• Fachadas de concreto
• Canalones de acero inoxidable

Precio de Renta desde 105.00 MXN por m2 más IVA más mantenimiento .

Entrega en primer trimestre 2025.

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.