Armazém Industrial para Aluguel em Guadalupe, Nuevo LeónBodega Industrial en Renta en Guadalupe, Nuevo León

GALPÃO INDUSTRIAL PARA ALUGAR | GUADALUPE, NUEVO LEÓN

LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE LOGÍSTICA

Galpão industrial para alugar localizado em Guadalupe, Nuevo León, com conexões às principais vias e municípios da região metropolitana de Monterrey. Sua localização facilita as operações de transporte, armazenamento e distribuição, com acesso a Monterrey, San Pedro Garza García, Santa Catarina, García, Escobedo, Apodaca e San Nicolás de los Garza.

O imóvel fica a aproximadamente 18 km do centro de Monterrey, a 22 km do Aeroporto Internacional de Monterrey e a 33 km da Kia, de acordo com as informações fornecidas. Essas conexões favorecem a movimentação de mercadorias e o desenvolvimento de operações industriais e logísticas na região.

ÁREAS
Terreno: 13.593 m².
Área construída total: 8.250 m².
Área de escritórios: 1.650 m².
Dimensões do terreno: 82,50 × 100 metros.
Dimensões entre eixos: 20 × 16,50 metros.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUTIVAS E OPERACIONAIS

O galpão conta com paredes pré-fabricadas de concreto de 5 polegadas e cobertura de aço galvanizado KR-18. Sua configuração é voltada para operações industriais, armazenamento e distribuição, com infraestrutura para a movimentação de mercadorias e circulação de veículos de carga.

Altura livre: 9,75 metros.
Piso de concreto com 6 polegadas de espessura.
Docas de carga: 4, expansíveis até 26.
Rampa de acesso: 1.
Área para manobras de carretas.
Claraboias e sistema de ventilação.

INSTALAÇÕES E SERVIÇOS

O imóvel dispõe de subestação elétrica, abastecimento de água e drenagem, gás natural e fibra óptica. Essas instalações oferecem serviços relevantes para operações industriais e administrativas. Além disso, conta com segurança 24 horas por dia, sete dias por semana.

ACESSOS E MANOBRAS

O galpão conta com quatro docas de carga, com possibilidade de expansão até 26, além de uma rampa de acesso e uma área destinada a manobras de carretas. Essas características permitem organizar as atividades de recebimento, expedição e distribuição de mercadorias de acordo com as necessidades operacionais de cada empresa.

CONDIÇÕES COMERCIAIS
Preço do aluguel: 0.65 USD por pé².
Aluguel mensal anunciado: 57,721.30 USD.
2 meses de depósito

Tu Espacio Inmobiliaria: Dados, medidas e características sujeitos à verificação oficial. Fotografias ilustrativas sem valor contratual. Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA | GUADALUPE, NUEVO LEÓN

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD LOGÍSTICA

Bodega industrial en renta ubicada en Guadalupe, Nuevo León, con conectividad hacia las principales vialidades y municipios del área metropolitana de Monterrey. Su ubicación facilita las operaciones de transporte, almacenamiento y distribución, con acceso hacia Monterrey, San Pedro Garza García, Santa Catarina, García, Escobedo, Apodaca y San Nicolás de los Garza.

El inmueble se encuentra aproximadamente a 18 km del centro de Monterrey, a 22 km del Aeropuerto Internacional de Monterrey y a 33 km de Kia, según la información proporcionada. Estas conexiones favorecen la movilidad de mercancías y el desarrollo de operaciones industriales y logísticas en la región.

SUPERFICIES
Terreno: 13,593 m².
Construcción total: 8,250 m².
Área de oficinas: 1,650 m².
Dimensiones del terreno: 82.50 × 100 metros.
Dimensiones entre ejes: 20 × 16.50 metros.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y OPERATIVAS

La nave cuenta con muros prefabricados de concreto de 5 pulgadas y cubierta de acero galvanizado KR-18. Su configuración está orientada a operaciones industriales, almacenamiento y distribución, con infraestructura para el movimiento de mercancías y circulación de unidades de carga.

Altura libre: 9.75 metros.
Piso de concreto de 6 pulgadas de espesor.
Andenes de carga: 4, expandibles hasta 26.
Rampa de acceso: 1.
Área para maniobras de tráileres.
Tragaluces y sistema de ventilación.

INSTALACIONES Y SERVICIOS

La propiedad dispone de subestación eléctrica, suministro de agua y drenaje, gas natural y fibra óptica. Estas instalaciones ofrecen servicios relevantes para operaciones industriales y administrativas. Además, cuenta con seguridad las 24 horas, los siete días de la semana.

ACCESOS Y MANIOBRAS

La nave cuenta con cuatro andenes de carga, con posibilidad de expansión hasta 26, además de una rampa de acceso y un área destinada a maniobras de tráileres. Estas características permiten organizar las actividades de recepción, despacho y distribución de mercancías de acuerdo con los requerimientos operativos de cada empresa.

CONDICIONES COMERCIALES
Precio de renta: 0.65 USD por pie².
Renta mensual anunciada: 57,721.30 USD.
2 meses de deposito

Tu Espacio Inmobiliaria: Datos, medidas y características sujetos a verificación oficial. Fotografías ilustrativas sin valor contractual. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.