Galpão industrial para aluguel, 3,305 m² – Parque Industrial Axis 1, Tonalá, Jal.Bodega Industrial en Renta de 3,305 m² – Parque Industrial Axis 1, Tonalá, Jal.

Galpão industrial de alto padrão para alugar, estrategicamente localizado no Parque Industrial Axis 1, em Tonalá, Jalisco. O imóvel tem área construída total de 3,305 m², composta por 2,756 m² de área de galpão/armazenagem e um módulo corporativo de 3 níveis, com 549 m² de escritórios em planta livre (163 m² no térreo e 193 m² em cada um dos níveis 2 e 3).
Projetado para otimizar operações logísticas intensivas, o imóvel conta com pé-direito livre de até 11.00 m, laje de concreto MR-45 de 15 cm com acabamento polido e estrutura de carga completa, com 4 docas e rampas hidráulicas de 35,000 lbs. A infraestrutura elétrica inclui transformador de 75 kVA e sistema de para-raios; a proteção contra incêndio conta com hidrantes de parede. Solução de alto nível para centros de distribuição (CEDIS), operadores logísticos (3PL/4PL) e indústria leve.
📍 LOCALIZAÇÃO
Desenvolvimento: Parque Industrial Axis 1 (Galpão 14).
Município: Tonalá, Jalisco.
Principais vias: Conexão direta com o Novo Periférico Oriente e a rodovia Guadalajara-Zapotlanejo.
Conectividade logística: Saída estratégica para Zapotlanejo / El Bajío / Cidade do México. Fácil acesso à Av. Lázaro Cárdenas, López Mateos (saída para Colima / Manzanillo) e à Rodovia Chapala (Aeroporto Internacional de Guadalajara).
📐 ÁREAS E DIMENSÕES
Área do terreno: A confirmar. Área construída total: 3,305.00 m².
Área do galpão/armazenagem: 2,756.00 m².
Área de escritórios (3 níveis): 549.00 m² de planta livre no total:
Térreo: 163.00 m²
Nível 2: 193.00 m²
Nível 3: 193.00 m²
Pé-direito livre: Máximo de 11.00 m | Mínimo de 9.25 m.
🏭 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Paredes: Blocos de concreto no perímetro, com 3.00 m de altura.
Cobertura: Telhado metálico KR-18 com isolamento térmico.
Piso do galpão: Laje de concreto armado MR-45, com 15 cm de espessura e acabamento polido.
Áreas administrativas: Módulo corporativo de 3 níveis com plantas livres configuráveis para escritórios.
🚛 INFRAESTRUTURA LOGÍSTICA
Docas de carga: 4 rampas hidráulicas (6 x 8 pés), com capacidade nominal de 35,000 lbs.
Portas das docas: Portas metálicas de 5.00 m de altura por 4.00 m de largura. Acesso veicular no nível do piso: porta de chapa Pintro cal. 24, de 4.00 m x 3.80 m.
Rampa veicular: A confirmar.
Vias internas: Ruas de concreto hidráulico projetadas para transporte pesado.
⚡ INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS
Capacidade elétrica: Transformador de 75 kVA.
Proteção elétrica: Sistema de aterramento e para-raios.
Sistema contra incêndio: Hidrantes de parede e sistema de riser instalado.
Serviços gerais: Poço próprio do parque, rede elétrica e conexão de fibra óptica.
🔐 SEGURANÇA
Acesso controlado: Guarita e controle de acesso 24/7.
Monitoramento: CFTV e segurança privada 24 horas.
🏢 INFRAESTRUTURA DO PARQUE
Serviços e infraestrutura privada: Poço próprio de água, rede elétrica, fibra óptica e vias internas de concreto para tráfego pesado.
Segurança: Acesso controlado e monitoramento por CFTV 24/7.
🎯 IDEAL PARA
Centros de distribuição (CEDIS) regionais e nacionais.
Operadores logísticos (3PL/4PL) e armazenagem de alto volume.
Operações de e-commerce e distribuição de última milha.
Indústria leve ou montagem corporativa.
💰 INFORMAÇÕES COMERCIAIS
Operação: Aluguel.
Preço do aluguel: $130 por m²
Manutenção: $ 4.38 M.N. x m² (sobre o terreno)
Taxa de água: $ 65.89 M.N. x m3

🏢 Kaab Inmobiliaria.
🏭 Especialista em imóveis industriaisNave industrial de alta especificación disponible en renta, ubicada estratégicamente dentro del Parque Industrial Axis 1 en Tonalá, Jalisco. La propiedad cuenta con un área total construida de 3,305 m², integrada por 2,756 m² de área de bodega/almacén y un módulo corporativo de 3 niveles que suma 549 m² de oficinas libres (163 m² en planta baja y 193 m² por nivel en pisos 2 y 3).
El inmueble está diseñado para optimizar operaciones logísticas intensivas, contando con una altura libre de hasta 11.00 m, losa de concreto MR-45 de 15 cm con acabado pulido y un completo equipamiento de carga compuesto por 4 andenes con rampas hidráulicas de 35,000 lbs. Su infraestructura eléctrica incluye un transformador de 75 kVA con sistema de pararrayos, además de contar con red contra incendios mediante hidrantes de pared, siendo una solución de primer nivel para centros de distribución (CEDIS), operadores logísticos (3PL/4PL) y manufactura ligera.
📍 UBICACIÓN
Desarrollo: Parque Industrial Axis 1 (Nave 14). Municipio: Tonalá, Jalisco.
Vialidades Principales: Conexión directa sobre el Nuevo Periférico Oriente y la autopista Guadalajara-Zapotlanejo.
Conectividad Logística:Salida estratégica hacia Zapotlanejo / El Bajío / CDMX. Fácil acceso a Av. Lázaro Cárdenas, López Mateos (salida a Colima / Manzanillo) y Carretera a Chapala (Aeropuerto Internacional de Guadalajara).
📐 SUPERFICIES Y DIMENSIONES
Superficie de Terreno: Por confirmar. Superficie Construida Total: 3,305.00 m².
Área de Nave / Almacén: 2,756.00 m².
Área de Oficinas (3 Niveles): 549.00 m² libres en total:
Planta baja: 163.00 m²
Nivel 2: 193.00 m²
Nivel 3: 193.00 m²
Altura Libre: Máxima de 11.00 m | Mínima de 9.25 m.
🏭 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Muros: Block perimetral de 3.00 m de altura.
Techumbre: Cubierta metálica KR-18 equipada con aislante térmico.
Piso de la Nave: Losa de concreto MR-45 armada de 15 cm de espesor con acabado pulido.
Áreas Administrativas: Módulo corporativo de 3 niveles con plantas libres configurables para oficinas.
🚛 INFRAESTRUCTURA LOGÍSTICA
Andenes de Carga: 4 rampas hidráulicas (6 x 8 pies) con capacidad de carga nominal de 35,000 lbs.
Cortinas en Andenes: Cortinas metálicas de 5.00 m de alto por 4.00 m de ancho. Ingreso Vehicular a Nivel: Cortina de lámina Pintro cal. 24 de 4.00 m x 3.80 m.
Rampa Vehicular: Por confirmar.
Vialidades Internas: Calles de concreto hidráulico diseñadas para transporte pesado.
⚡ INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO
Capacidad Eléctrica: Transformador de 75 kVA.
Protección Eléctrica: Sistema de tierra física y pararrayos.
Sistema Contra Incendios: Hidrantes de pared y sistema de riser instalado.
Servicios Generales: Pozo propio del parque, red eléctrica y conectividad a fibra óptica. 🔐 SEGURIDAD
Acceso Controlado: Caseta de vigilancia y control de acceso 24/7.
Monitoreo: Circuito cerrado de televisión (CCTV) y seguridad privada las 24 horas.
🏢 INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE
Servicios e Infraestructura Privada: Pozo propio de agua, red eléctrica, fibra óptica y vialidades internas de concreto para tránsito pesado.
Seguridad: Acceso controlado y vigilancia CCTV 24/7.
🎯 IDEAL PARACentros de distribución (CEDIS) regionales y nacionales.
Operadores logísticos (3PL/4PL) y almacenamiento volumétrico.
Operaciones e-commerce y distribución de última milla. Industria ligera o ensamble corporativo.
💰 INFORMACIÓN COMERCIAL
Operación: Renta.
Precio de Renta: $130 por m²
Mantenimiento: $ 4.38 M.N. x m² (Sobre terreno)
Cuota de Agua: $ 65.89 M.N. x m3

🏢 Kaab Inmobiliaria.
🏭 Especialista en Inmuebles Industriales