Armazém para alugar dentro de um parque logístico de 26 armazéns modulares, localizado na rodovia Mérida-Cancún, perto da Hacienda Teya, o Trem Maia, a 8 km do Periférico de Mérida, 29 km do aeroporto, 49 km do Porto Progreso, e a 30 minutos da cidade.

Parque logístico com 26 armazéns modulares com dois tipos de modelos:
Modelo A com 13 armazéns
Modelo B com 13 armazéns

Descrição:
Modelo A
Medidas do terreno:
- Frente: 12 m2
- Fundo: 20 m2
- Total: 292 m2
- Área coberta: 243,60 m2 de construção.
- Pátio de manobras (pequeno)
- Estacionamento para 3 carros
- Banheiro social
- Banheiro completo
- Armazenamento leve ou centro de distribuição de produtos.

CARACTERÍSTICAS
- Instalação elétrica
10kvas de energia trifásica por armazém com preparação futura para subestação particular
- FUNDAÇÃO
Plataforma compactada a 95% proctor e estacas de concreto armado ancoradas na rocha
- COBERTURA
Lamina engargolada KR-18 de calibre 24 acabamento pintro branco com isolante térmico vitroterm de 2"
- PISO DO ARMAZÉM
Firme com base de concreto MR-42 de 18 cm de espessura. Acabamento polido final.
- SISTEMA DE INCÊNDIO
Sistema hidráulico independente equipado com tomadas siamesas em áreas comuns
- VIAS
Firme com base de concreto MR-40 de 12 cm de espessura. Acabamento riscado final.

COMODIDADES
- Sistema de CCTV
- Cabine de acesso controlado 24/7
- Área comercial
- Centro de negócios
- Vias de concreto hidráulico
- Muro perimetral
- Segurança 24 horas
- Segurança para custódia de mercadorias.

*Preço de aluguel: $32,398.80 mais IVA
- Preço de aluguel unificado:
$120 por m2 + IVA
- Taxa de manutenção:
$13 por m2 + IVA

*Cálculo mensal:
1) Aluguel base: 243,60 m2 x $120 pesos: $29,232.
2) Manutenção 243,50 m2 x $13 pesos: $3,166.80 pesos
3) Subtotal (sem IVA): $29,232 + $3,166.80: $32,398.80 pesos
4) IVA (16%): $32,398.80 x 0.16: $5,183.81 pesos
Total mensal com taxa de manutenção e IVA: $37,582.61 pesos.

ENTREGA IMEDIATA

*Requisitos de aluguel:
- 1 mês de aluguel
- 1 Depósito em garantia com fiador ou, caso não tenha, pode ser depósito duplo
- Contrato notariado (preço a definir).

*Mínimo 3 anos de aluguel.

Disponibilidade e preços sujeitos a alteração sem aviso prévio.Bodega en renta dentro de un Parque logístico de 26 bodegas modulares, ubicadas sobre carretera Mérida-Cancún, cerca de Hacienda Teya, El Tren Maya , a 8 km de Periferico de Mèrida, 29 km del aeropuerto, 49 km del Puerto Progreso, y a 30 minutos de la Ciudad.

Parque logistico con 26 bodegas modulares con dos tipos de Modelos:
Modelo A con 13 bodegas
Modelo B con 13 bodegas

Descripciòn:
Modelo A
Medidas de terreno:
-Frente: 12 mt2
-Fondo: 20 mt2
-Total: 292 mt2
- Area techada : 243.60 mt2 de construcciòn.
-Patio de maniobras (pequeño)
-Estacionamiento para 3 autos
-Medio baño
- Baño completo
-Almacenaciento ligero o cedis de productos.

CARACTERISTICAS
-Instalación eléctrica
10kvas de energía trifásica por bodega con preparación a futuro para subestación particular
-CIMENTACION
Plataforma compactada al 95% proctor y pilotes de concreto armado anclados a roca
-CUBIERTA
Lamina engargolada KR-18 de calibre 24 acabado pintro blanco con aislante térmico vitroterm de 2"
-PISO DE BODEGA
Firme a base de concreto MR-42 de 18 cm de espesor. Acabado pulido final.
-SISTEMA DE INCENDIOS
Sistema hidráulico independiente equipado con tomas siamesas en áreas comunes
-VIALIDADES
Firme a base de concreto MR-40 de 12 cm de espesor. Acabado rayado final.

AMENIDADES
-Sistema de CCTV
-Caseta de acceso controlado 24/7
-Area comercial
-Business center
-Vialidades de concreto hidráulico
-Barda perimetral
-Seguridad 24 horas
-Seguridad de resguardo de mercancìa.

*Precio en renta: $32,398.80 mas IVA
-Precio de renta unificado:
$120 el m2 + IVA
-Cuota de mantenimiento:
$13 el m2 + IVA

*Calculo mensual:
1) Renta base: 243.60 mt2 x $ 120.pesos : $29,232.
2) Mantenimiento 243.50 mt2 x $13, pesos : $3,166.80. pesos
3) Subtotal ( sin IVA ): $29,232 + $3, 166.80: $32,398.80. pesos
4) IVA (16%) : $32, 398.80 x 0.16 : $5,183.81 pesos
Total mensualcon cuota de mantenimiento e IVA: $ 37,582.61. pesos.

ENTREGA INMEDIATA

*Requisitos de renta:
-1 mes de renta
-1 Deposito en garantìa con aval o en el caso de no tener puede ser doble deposito
-Contrato notariado ( precio por definir).

*Minimo 3 años de renta.

Disponibilidad y precios sujeto a cambio sin previo aviso.