Armazém industrial de alta especificação localizado em Apodaca, Nuevo León, dentro de um ambiente industrial privado e controlado, ideal para empresas que buscam eficiência operacional, infraestrutura moderna e uma imagem corporativa sólida. A área oferece excelente conectividade com os principais corredores industriais e logísticos da área metropolitana, facilitando o fluxo de mercadorias e pessoal.

A propriedade é desenvolvida em um terreno de 2.025,45 m² e conta com uma construção total de 1.720,45 m², dos quais 1.614,71 m² correspondem à área de armazém e 105,74 m² a escritórios distribuídos em dois níveis. Esta configuração permite uma clara separação entre as áreas operacionais e administrativas, otimizando a funcionalidade do imóvel.

O armazém oferece uma altura livre interior de 9 metros e uma altura total de 12,43 metros, permitindo um excelente aproveitamento do volume interior, ideal para estantes altas, máquinas especializadas ou processos de manufatura e logística avançada. O design estrutural está preparado para operações industriais exigentes e crescimento a longo prazo.

Conta com acessos projetados para carga pesada e uma infraestrutura robusta que garante continuidade operacional, segurança e eficiência energética, tornando-se uma excelente opção para centros de distribuição, manufatura leve ou empresas com requisitos técnicos específicos.

Características técnicas e de infraestrutura:

Terreno: 2.025,45 m²

Construção total: 1.720,45 m²

Área de armazém: 1.614,71 m²

Área de escritórios: 105,74 m² em 2 níveis

Altura livre interior: 9 metros

Altura total: 12,43 metros

Acesso duplo com rampa

Rampa e doca de carga

Preparação para guindaste até 25 toneladas

Laje de concreto de 15 cm de espessura (resistência 250 kg/cm²)

Iluminação LED

Cisterna equipada de 10.000 litros

Serviços à beira do terreno (água e energia elétrica)

Estacionamento externo com 10 vagas

Ambiente industrial fechado com cabine de segurança e controle de acesso

Um armazém ideal para empresas que buscam capacidade operacional, localização estratégica e especificações técnicas de primeiro nível em um dos mercados industriais mais dinâmicos de Nuevo León.Nave industrial de especificación alta ubicada en Apodaca, Nuevo León, dentro de un entorno industrial privado y controlado, ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, infraestructura moderna y una imagen corporativa sólida. La zona ofrece excelente conectividad a los principales corredores industriales y logísticos del área metropolitana, facilitando el flujo de mercancías y personal.

La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 2,025.45 m² y cuenta con una construcción total de 1,720.45 m², de los cuales 1,614.71 m² corresponden a área de bodega y 105.74 m² a oficinas distribuidas en dos niveles. Esta configuración permite una clara separación entre las áreas operativas y administrativas, optimizando la funcionalidad del inmueble.

La nave ofrece una altura libre interior de 9 metros y una altura total de 12.43 metros, lo que permite un excelente aprovechamiento del volumen interior, ideal para racks de gran altura, maquinaria especializada o procesos de manufactura y logística avanzada. El diseño estructural está preparado para operaciones industriales demandantes y crecimiento a largo plazo.

Cuenta con accesos diseñados para carga pesada y una infraestructura robusta que garantiza continuidad operativa, seguridad y eficiencia energética, convirtiéndola en una excelente opción para centros de distribución, manufactura ligera o empresas con requerimientos técnicos específicos.

Características técnicas y de infraestructura:

Terreno: 2,025.45 m²

Construcción total: 1,720.45 m²

Área de bodega: 1,614.71 m²

Área de oficinas: 105.74 m² en 2 niveles

Altura libre interior: 9 metros

Altura total: 12.43 metros

Doble acceso con rampa

Rampa y andén de carga

Preparación para grúa viajera hasta 25 toneladas

Firme de concreto de 15 cm de espesor (resistencia 250 kg/cm²)

Iluminación LED

Cisterna equipada de 10,000 litros

Servicios a pie de terreno (agua y energía eléctrica)

Estacionamiento exterior con 10 cajones

Entorno industrial cerrado con caseta de vigilancia y control de acceso

Una nave ideal para empresas que buscan capacidad operativa, ubicación estratégica y especificaciones técnicas de primer nivel en uno de los mercados industriales más dinámicos de Nuevo León.