Galpão industrial na pré-venda em Mérida | 205 m² e financiamentoBODEGA INDUSTRIAL EN PREVENTA EN MÉRIDA | 205 M2 Y FINANCIAMIENTO

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E CONECTIVIDADE LOGÍSTICA!
Invista em infraestrutura industrial e aumente seu patrimônio em Mérida, Yucatán.

O mercado imobiliário industrial oferece oportunidades para quem busca diversificar seu patrimônio por meio de imóveis destinados a atividades empresariais, logísticas e de armazenamento.

Apresentamos uma proposta que combina localização estratégica, infraestrutura funcional e um modelo profissional de administração de aluguéis, pensado para quem deseja investir em um galpão industrial sem precisar cuidar diretamente de sua comercialização e operação.

Localizado na área industrial de Mérida, com acesso a importantes vias de comunicação e proximidade de infraestrutura de transporte, centros de distribuição e serviços empresariais.

Distâncias de referência do projeto:
• Periférico de Mérida: 2 km.
• Rodovia Mérida–Umán: 2,7 km.
• Rodovia Mérida–Campeche: 2,7 km.
• Aeroporto Internacional de Mérida: 6,6 km.
• Estação ferroviária de cargas Poxilá: 9 km.
• Porto de Águas Profundas de Progreso: 44 km.

Uma localização especialmente atraente por sua proximidade a corredores industriais e centros logísticos que contribuem para a atividade econômica da região.

GALPÕES INDUSTRIAIS DE 250 M2
2 modelos à escolha:

MODELO B | GALPÃO INDUSTRIAL
• Área de 250 m².
• Frente de 10 m e profundidade de 25 m.
• Pé-direito livre de 6 a 8 m.
• Portão de 3 x 4,50 m.
• Acesso independente para pedestres.
• Banheiro interno.
• Área de carga e descarga.
• Duas vagas de estacionamento designadas.

MODELO S | GALPÃO COM SHOWROOM E MEZANINO
• Módulo com área-base de 250 m².
• Showroom de aproximadamente 50 m².
• Mezanino de 85 m².
• Área interna de carga e descarga.
• Pé-direito livre de 6 a 8 m.
• Banheiro interno.
• Acesso para pedestres e portão.
• Duas vagas de estacionamento designadas.

INFRAESTRUTURA E SERVIÇOS PENSADOS PARA A OPERAÇÃO INDUSTRIAL
• Energia trifásica.
• Capacidade elétrica indicada de 15 kVA por galpão.
• Piso de concreto industrial com resistência especificada de 5 toneladas/m².
• Vias internas de 14,3 m.
• Concreto hidráulico em todo o parque.
• Captação de águas pluviais.
• Sistema de tratamento de águas residuais.
• Iluminação pública.
• Paisagismo e áreas verdes.

UM COMPLEXO QUE TAMBÉM OFERECE ESPAÇOS PARA FAZER NEGÓCIOS
• Coworking.
• Duas salas de reunião.
• Sala de treinamento para 20 pessoas.
• Recepção.
• Cozinha.
• Três docas compartilhadas para carga e descarga.
• Estacionamento para motocicletas.
• 110 vagas de estacionamento no complexo.

FINANCIAMENTO DIRETO E ENTREGA POR ETAPAS!

Uma proposta para construir patrimônio por meio de um imóvel industrial com administração especializada.

Gostaria de conhecer os modelos, preços e condições de investimento?
Na Conexión Bienes Raíces, podemos ajudar você a analisar esta e outras alternativas industriais de acordo com o tipo de operação, área, infraestrutura e localização de que sua empresa precisa.

Queremos o que importa para você.
#HagamosConexión
ID: TV-YUC-1333A

Imagens ilustrativas. Preço, disponibilidade, características e condições comerciais sujeitos a alterações sem aviso prévio. As informações devem ser confirmadas no momento de qualquer operação.¡UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD LOGÍSTICA!
Invierte en infraestructura industrial y haz crecer tu patrimonio en Mérida, Yucatán.

El mercado inmobiliario industrial ofrece oportunidades para quienes buscan diversificar su patrimonio mediante activos destinados a actividades empresariales, logísticas y de almacenamiento.

Te presentamos una propuesta que combina ubicación estratégica, infraestructura funcional y un modelo profesional de administración de rentas, diseñado para quienes desean invertir en una bodega industrial sin tener que encargarse directamente de su comercialización y operación.

Localizado en el entorno industrial de Mérida, con acceso a importantes vías de comunicación y proximidad a infraestructura de transporte, centros de distribución y servicios empresariales.

Distancias de referencia del proyecto:
• Periférico de Mérida: 2 km.
• Carretera Mérida–Umán: 2.7 km.
• Carretera Mérida–Campeche: 2.7 km.
• Aeropuerto Internacional de Mérida: 6.6 km.
• Estación de carga ferroviaria Poxilá: 9 km.
• Puerto de Altura de Progreso: 44 km.

Una ubicación especialmente atractiva por su cercanía a corredores industriales y centros logísticos que contribuyen a la actividad económica de la región.

BODEGAS INDUSTRIALES DE 250 M2
2 modelos a elegir:

MODELO B | BODEGA INDUSTRIAL
• Superficie de 250 m².
• Frente de 10 m y fondo de 25 m.
• Altura libre de 6 a 8 m.
• Portón de 3 x 4.50 m.
• Acceso peatonal independiente.
• Baño interior.
• Área de carga y descarga.
• Dos cajones de estacionamiento asignados.

MODELO S | BODEGA CON SHOWROOM Y MEZZANINE
• Módulo de 250 m² de superficie base.
• Showroom de aproximadamente 50 m².
• Mezzanine de 85 m².
• Área de carga y descarga interna.
• Altura libre de 6 a 8 m.
• Baño interior.
• Acceso peatonal y portón.
• Dos cajones de estacionamiento asignados.

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS PENSADOS PARA LA OPERACIÓN INDUSTRIAL
• Energía trifásica.
• Capacidad eléctrica indicada de 15 kVA por bodega.
• Piso de concreto industrial con resistencia especificada de 5 toneladas/m².
• Vialidades interiores de 14.3 m.
• Concreto hidráulico en el parque.
• Captación de aguas pluviales.
• Sistema de tratamiento de aguas residuales.
• Alumbrado público.
• Jardinería y áreas verdes.

UN COMPLEJO QUE TAMBIÉN OFRECE ESPACIOS PARA HACER NEGOCIOS
• Coworking.
• Dos salas de juntas.
• Sala de capacitación para 20 personas.
• Recepción.
• Cocina.
• Tres andenes de carga y descarga de uso común.
• Estacionamiento para motocicletas.
• 110 espacios de estacionamiento en el complejo.

¡FINANCIAMIENTO DIRECTO Y ENTREGA POR ETAPAS!

Una propuesta para construir patrimonio mediante un activo inmobiliario industrial con administración especializada.

¿Te gustaría conocer los modelos, precios y condiciones de inversión?
En Conexión Bienes Raíces podemos ayudarte a analizar esta y otras alternativas industriales de acuerdo con el tipo de operación, superficie, infraestructura y ubicación que tu empresa necesita.

Queremos lo que a ti te importa.
#HagamosConexión
ID: TV-YUC-1333A

Imágenes ilustrativas. Precio, disponibilidad, características y condiciones comerciales sujetos a cambios sin previo aviso. La información deberá confirmarse al momento de realizar cualquier operación.